ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩9分 JR京浜東北線/川口駅 バス14分
所在地(住所)埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町1丁目12-3
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て8階建
築年月2013年12月
総戸数61戸
小学校区域川口市立南鳩ヶ谷小学校
中学校区域川口市立八幡木中学校
専有面積60.50m² ~ 90.68m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社大木建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェレーナ川口南鳩ヶ谷を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川口市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷の売却ガイド

ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷は埼玉県川口市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数61戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南鳩ケ谷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェレーナ川口南鳩ヶ谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南鳩ケ谷駅まで徒歩9分
  • 埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立南鳩ヶ谷小学校
  • 中学校区: 川口市立八幡木中学校

ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷に関するよくある質問

ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴェレーナ川口南鳩ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷はどのような物件ですか?

ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷は埼玉県川口市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。南鳩ケ谷駅徒歩9分。築2013年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェレーナ川口南鳩ヶ谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南鳩ヶ谷駅から徒歩10分程度とアクセスが良いです。道もわき道を通って行けば、車を気にせずに通勤できます。
埼玉高速鉄道の電車賃が非常に高いです。定期券が発行されないと厳しいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が近いのとマンションの裏が川なので、すごく良いです。川はランニングをすると気持ちいいです。犬の散歩をしている人が多いです。
日曜日になるとオートレースの音が少し多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスの数が多く便利です。セキュリティーも管理人がいてしっかりしています。
エレベーターが一基しかないので、朝は混みます。ゲストルームがないので残念です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
新築3年目なのですべての設備が新しいです。
天井はやや低く、背が高い人だと圧迫感があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩8分くらいのところにヤオコーとマツキヨ、コモディイイダがあるので、買い物には困りません。
周りにチェーン店が少なく、車がないと利用しづらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園が近くにあり、評判も良いです。病院も駅前にあります。
病院がわりと混むことが多いです。総合病院で個別病院は少ないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】都内まで数十分程度で出れるうえに家賃相場が都内よりも安いです。 赤羽・川口までは路線バスも通っていて割と本数もあるので便利です。 また、少し歩きますが業務用スーパーや格安のスーパーなどもありますしコンビニも揃っています。自転車や自動車をお持ちの方はかなり便利だと思います。 街自体は静かですが夜でも割と人通りなどもあるので防災面でも不安を感じた点はないです。
【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道線自体ですが、運賃が高いのがネックです。お得な切符などは出ているので場合によって使い分けていますが日を跨いだ場合は厳しいものがあります。 また、駅周辺は飲食店は少なめです。駅近くではカツ丼や焼肉などがっつりしたものが多く、コンビニ頼りになることもありました。
2024年04月 メリット
交通利便性
あと一駅で東京の「赤羽駅」という最高の立地
しかし京浜東北線しか通っていないのが難点、、、けど、赤羽まで出ればわりとどこでも行けます
生活利便施設の充実
駅の近くにマルエツや百円ショップ、アリオまであります。
ユニクロやスタバがない。特にユニクロがないことは不便かも
飲食店の充実
すべてのチェーン飲食店があるのではないか!?と思う充実っぷり
おしゃれな、個人経営みたいなお店?(最近増えてきてはいるが)少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
子供をたくさんみかけるので、住みやすい街なんだとおもう。
公園が少ないように思える。コンクリートのアリオの前の広場で遊んでいる子をよく見かける
治安
大通り沿いに住んでいるのもあるが、にぎやか。ある意味、人目がある
バニラの宣伝カーをどうとらえるかだと思う。
コストパフォーマンス
川口は埼玉なので、埼玉値段で生活できる。
そもそも、安い八百屋とかはあまりなく、マルエツなどのスーパーで生活するので、安いかと言われると怪しい
交通利便性
東京に行きやすい駅が広いので利用しやすい
京浜東北線しかなく、乗り継ぎしなきゃ行けないのが不便
生活利便施設の充実
雑貨屋や飲食店、様々なお店が多く利用しやすい
駅自体にもっと色んなお店があったら楽しい
飲食店の充実
チェーン店から個人居酒屋など多くの飲食店があって便利
デメリットは特にありません個性的なお店が増えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も保育園も多いと思う公園もあるし良いと思う
通学時間は交通量が多くて少し注意が必要かもしれない
治安
基本そんなに悪くないと思うし西川口よりはいいと思う
夜は酔っ払いがいるのでちょい治安悪いかも?
コストパフォーマンス
まあ埼玉の中ではそれなりに栄えているのでいいと思う
駅近だと普通に高いと思います!!!!!!
交通利便性
都心部までのアクセスがよく、バスターミナルが大きいところ。
湘南新宿ラインが止まらないところ。京浜東北線しか止まらないところ。
生活利便施設の充実
ダイソーやキャンドゥなどの安くてリーズナブルなお店がたくさんあるところ。
ショップは充実しているが、映画館などのアミューズメント施設がないところ。
飲食店の充実
マックやケンタッキーなどのチェーン店が多いところ。
チェーン店ばかりで地元特有のお店がないところ。スタバが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとエスカレーターがあること。
駅のトイレが狭くて汚い。駅の近くの商業施設へわざわざ行ってトイレに行くこともある。
治安
西川口よりはいい。ほとんど警察官がいる気がする。
怪しい宗教の勧誘が多く、そこから事件に繋がってしまいそう。
コストパフォーマンス
東京に近いのに東京よりもずいぶん安く住むことができるのでとても良いと思う。
高校生の医療費が無料ではないのが、東京都との大きな違いだと思う。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。