ヴェルビュ警固の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス6分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区警固3丁目13-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1996年3月
総戸数28戸
小学校区域福岡市立警固小学校
中学校区域福岡市立警固中学校
専有面積62.48m² ~ 88.56m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和団地
施工会社九鉄工業
管理会社環境保全管理センター

ヴェルビュ警固を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルビュ警固は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ警固の売却ガイド

ヴェルビュ警固は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数28戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は薬院大通駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルビュ警固の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ警固を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院大通駅まで徒歩8分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院大通駅 徒歩8分
  • 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立警固小学校
  • 中学校区: 福岡市立警固中学校

ヴェルビュ警固に関するよくある質問

ヴェルビュ警固の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ警固には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ警固の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルビュ警固の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ警固はどのような物件ですか?

ヴェルビュ警固は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院大通駅徒歩8分。築1996年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ警固には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】駅構内にカフェや、コンビニ、インキューブなどがあるので電車の待ち時間も暇しないで過ごせます。駅自体がとても広いので大丸や三越に直接繋がる出入り口が何個もあって天神での買い物のアクセスもいいと思います。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】出入り口によってはエスカレーターがないところもあるので不便です。
2024年06月 メリット
交通利便性
各種さまざま路線があり、利便性は問題なし
強いてあげるならば、色々ありすぎて詳しくない人は迷うかも
生活利便施設の充実
中心地だけあってほぼないものは無いと言っても過言ではない
強いてあげるならば、静かな空間はあまりないかもしれない
飲食店の充実
本当に新鮮でおいしい海鮮系などが揃っている
強いてあげるならば、おいしいお好み焼き屋は今まで見たことが無い
暮らし・子育て環境の充実
各種施設にいく利便性は非常に高いと思われる
ただ、通常の暮らしをするという意味では少しごちゃついている
治安
住んでいるときも、特に悪いと感じた事はない
強いてあげるならば、外国人観光客のマナーが悪い事がある
コストパフォーマンス
おせじにも安いとは言えないが、中心地なので致し方なし
中心地であるがゆえに賃料などはかなり高い
交通利便性
特急や、急行車両も充実しており遠出する時はいつも利用させてもらってます。
急行や特急の時間をもっと増やして欲しい。
生活利便施設の充実
周りが商業施設が豊富なので、買い物には困らない。
商業施設が密集してるので、いつも混雑している。
飲食店の充実
飲食店が豊富で、ご飯を食べに行くときは困らない。
どの飲食店もピーク時には並んでいる印象です。
暮らし・子育て環境の充実
公園などもあり、子育て世代も楽しめる場所だと思う。
街中では階段が多い印象をうける。通路も広くないので、密集してる。
治安
街全体が夜も明るいので、安心して街を歩ける。
夜遅くまで、若者達が集まって盛り上がっている印象がある。
コストパフォーマンス
他県に比べると、断然家賃は安い方だと思う。住みやすい街だと思う。
商業施設が見つかるにあるので、ざわざわ感はあると思う。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。