ヴェルビュ南浦和弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目19-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2000年9月
総戸数25戸
小学校区域文蔵小学校
中学校区域南浦和中学校
専有面積68.60m² ~ 90.03m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大成建設
管理会社大和ライフネクスト

ヴェルビュ南浦和弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルビュ南浦和弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ヴェルビュ南浦和弐番館の売却ガイド

ヴェルビュ南浦和弐番館は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数25戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルビュ南浦和弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルビュ南浦和弐番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩14分
  • JR京浜東北線/南浦和駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 文蔵小学校
  • 中学校区: 南浦和中学校

ヴェルビュ南浦和弐番館に関するよくある質問

ヴェルビュ南浦和弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルビュ南浦和弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルビュ南浦和弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェルビュ南浦和弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルビュ南浦和弐番館はどのような物件ですか?

ヴェルビュ南浦和弐番館は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩14分。築2000年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルビュ南浦和弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】京浜東北線の始発に乗れる貴重な駅です。浦和競馬場へのバスも出ています。少し歩くと閑静な住宅街で治安の良い印象です。塾通りがあり、浦和の学力向上に寄与しています。丸広百貨店があり、お買い物にも便利です。
【南浦和駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店や商店、娯楽店などが少なく寂しい印象です。
2023年07月 メリット
交通利便性
コンビニがたくさんある。店員さんがいい人率高い。
駅と駅周辺が汚い。変な匂いがする時ある。
生活利便施設の充実
エレベーターがどっち口にもあって便利!!!!
くさい。雨の日とか床がべちゃべちゃしてる。掃除とか絶対してない。
飲食店の充実
お寿司屋さんとかもめっちゃ美味しいとこある!!(回らない寿司屋
わるいとこない!!マクドナルドもできたしモスもケンタもある!
暮らし・子育て環境の充実
飲食店やスーパー、薬局が多いし保育園幼稚園小学校中学校高校もあるからちょー便利災害もそんなにない
衛生面最悪すぎるし坂道多くてきついです。
治安
交番がある。いつもパトロールしている。。
交番あるのに仕事してない。夜塾帰りに家族といて酔っ払いがすごい行動してたから交番に行ったら何でこんな時間に外にいるんですかとか言われた。それより不審者捕まえてくれよって思う。
コストパフォーマンス
さいこう!!!スーパーたくさんあるし安い。
質が悪い。ちょっとお金持ちなおばさんとかマルエツによくいるけどいいひとあんまいない
交通利便性
始発の電車、終点の電車もあってとても便利です。
朝の通勤時間は人が多いので、ホームに落ちないように気を付けたほうがいいと思います。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストアもあるので便利です。
区役所が武蔵浦和駅にあるので、わざわざそっちまで行かないといけないのがめんどくさいです。
飲食店の充実
駅前にいろいろな飲食店があり、テイクアウトの店もあります。
飲食店はありますがたくさんはないです。ファミレスも駅からちょっと離れています。
暮らし・子育て環境の充実
公園もあるし、駅前に塾もあるのでとても便利です。
強いて言えば近くに幼稚園はあまりないと思います。
治安
駅前は風俗店とかはほとんどないので治安はそんなに悪くないです。
強いていえば駅から離れていくと、街灯の数は減ります。
コストパフォーマンス
家賃や物価は都心に比べればだいぶ押さえられると思います。
もう少し、いろいろなお店があるとだいぶ住みやすくなるかなと思います。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。