ヴェルナール富雄の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/富雄駅 徒歩15分
所在地(住所)奈良県奈良市三松2丁目12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1994年8月
総戸数143戸
小学校区域奈良市立鳥見小学校
中学校区域奈良市立富雄中学校
専有面積62.14m² ~ 73.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニシキ産業
施工会社森本組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴェルナール富雄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ヴェルナール富雄は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、62〜74m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ヴェルナール富雄は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 62〜74m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ヴェルナール富雄なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県奈良市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 奈良県奈良市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ヴェルナール富雄の売却ガイド

ヴェルナール富雄は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数143戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は富雄駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴェルナール富雄の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルナール富雄を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 富雄駅まで徒歩15分
  • 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立鳥見小学校
  • 中学校区: 奈良市立富雄中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ヴェルナール富雄に関するよくある質問

ヴェルナール富雄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルナール富雄には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルナール富雄の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェルナール富雄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルナール富雄はどのような物件ですか?

ヴェルナール富雄は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富雄駅徒歩15分。築1994年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルナール富雄には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲大阪へは30分ほどで電車で着きます。 スーパーも多く生活しやすいです。
▼電車の快速急行がとまりません。駅から遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲住宅街です。ファミリーが多く住んでおり、治安もいいです。
▼住宅街にあるため、周辺はスーパー等ありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲築年数の割には綺麗だと思います。エレベーターも階段も使えます。
▼エレベーターは一つしかありませんので、朝等急いでるときは不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲築年数の割には綺麗です。家族7人ですが十分暮らせました。
▼日当たりはあまり良くないです。室内設備はないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅近くにはラーメン屋、スーパーが多くあります。
▼マンションの近くには買い物をできるところはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲住宅街で、鳥見小学校が近いです。商店街にクリニックと接骨院があります。
▼マンション内のコミュニケーションはないに等しいです。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近くを大型の車が通ることもなく、とても静かで快適に過ごせました。昔より小さな子供のいる家庭も少なく、そういった騒音もほとんどありません。
▼新築時から住む人が今も多く、40〜50代の住人が多い。住民層的にとても静かなので、夜にホームパーティ等を行う若い人達が余計に悪目立ちしている印象。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【富雄駅に対する口コミ】イオン、ヤオヒコ、イズミヤがあり、駅前は飲食店や100均、ドラッグストアなどの店や塾が充実している。準急から停まる。難波へは生駒駅で急行に乗り換えて25分。バスロータリーがある。川沿いは平坦。商店街はあり、主要な夜道は比較的明るい。
▼【富雄駅に対する口コミ】川に向かって坂になっている。急な坂もあり。電動自転車が便利。パチンコ屋がある。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲準急、区間準急が停車します。1日を通して等間隔で電車が来ます。
▼大正から続いている駅です。駅舎が古めです。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーがあります。車が必要な場所にも複数スーパーがあります。
▼大きな病院はありませんが、開業医はたくさんあります。
飲食店の充実
▲イタリア料理、フランス料理、焼き肉屋などこじんまりとしたお店も人気があります。
▼あまり浸透していませんが、ラーメン屋が多いエリアです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学習塾が多いです。バラが有名なお寺もあります。
▼古い街並みです。駅から離れますが、近畿大学農学部があります。
治安
▲住宅街には街灯があります。昼間も夜間もそれほど差はありません。
▼住宅街が広がっていますが、昼間も薄暗い感じがします。
コストパフォーマンス
▲学園前駅に比べると電車の利用客は少ないので、乗り降りしやすいです。
▼物件は古いところが多いです。団地もあります。
交通利便性
▲タクシー乗り場や、バス停が多い点。準急が止まる。
▼もし、急行の電車が止まったらもっと良くなる。
生活利便施設の充実
▲駅構内にコンビニがあり、駅の外には、カラオケ、コンビニ、薬局なと施設が充実している。
▼強いてあげれば、古いトイレが少し気になる。
飲食店の充実
▲駅周辺に有名なラーメン屋が多い。コンビニが多い。
▼もし、さらに多くの施設があればもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校は多い。最近新しいこども園ができた。
▼小学校での少子化が進んでいる。古い施設が多い。
治安
▲駅前に交番がある。事件を聞いたことがない。
▼もし、もっと見回りを強化してくれたら、もっと良くなる。
コストパフォーマンス
▲最近駅の近くに新しいマンションができた。スーパーもたくさんある。
▼駅近のマンションは少し高いことが気になる。
交通利便性
▲大阪へのアクセスは近鉄奈良線を利用することで良いと思われ、時間を気にしなければ準急で乗り換えなしで鶴橋や上本町、難波などに出向くことが可能です。駅前ロータリーから様々な方面へのバスが出ており、駅から遠くてもバスを利用することでアクセスしやすくなっています。
▼大阪に短時間で出るには、生駒で快速急行や急行に乗り換える必要があります。また、バスに関しては一定以上の距離があると料金が高くなります。ただし、いくつかのバス停分を歩くなど運動習慣をつけたい人であれば、歩くこととバス代が安くなるという点でメリットにはなるかと思われます。
生活利便施設の充実
▲ヤオヒコをはじめスーパーやローソンやセブンイレブンなどのコンビニ、ダイコクドラッグなどのドラッグストアも駅徒歩圏内に色々あるので生活上の利便がいいです。医療機関も複数あり、一般内科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、精神科・心療内科など色々とあります。
▼駅前周辺で駐車場無料のお店や医療機関などが少ないので、車を利用する人は駐車料金の負担も考慮する必要があります。一方で、車があれば駅徒歩圏外にも大型スーパーやホームセンターなどがあるのでより便利だと思われます。
飲食店の充実
▲周辺に飲食店が多々あり、特にあまのじゃくや天理スタミナラーメンなどのラーメン屋や、鳥貴族や大吉などの居酒屋など充実しています。チェーン店でも餃子の王将などもあり、選択肢が多数あります。
▼大人向けの店が多く、ファミリー向けとなると車で郊外へ出向く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育施設は徒歩圏内ではとみお駅前保育園や富雄北幼稚園があります。郊外になると西奈良ルーテル保育園や富雄学園、富雄藍咲学園などがあります。学校は駅徒歩圏内に富雄北小学校、富雄中学校があります。高校は育英西高校が最寄りになります。郊外の富雄第三小中学校は小中一貫教育を行っています。
▼市全体的に待機児童が多いので近くても利用することができない場合があります。公立高校が県内全体的に少ないので、高校に進学の際には電車やバスを利用する前提で進学先を選ぶ必要があります。
治安
▲駅周辺のほとんどが住宅街なので概して閑静です。地域をあげて防犯活動に取り組んでいるので子どもの見守り活動なども活発です。
▼地域によっては夜になると照明が少なかったり道が細かったりなどがあります。不安がある人は大通りを優先して通行して、ピンポイントで細道を使うといいかと思います。
コストパフォーマンス
▲賃貸に関しては学生街(近畿大学、帝塚山大学)でもあるので割安の物件は多数あると思われます。一戸建てとなると地域によっては高額になることもありますが、分譲マンションなども販売されておりリーズナブルに住まうこともできます。
▼駅からかなり離れた郊外にも関わらず土地の値段が高い傾向にあります。また、バブル期の値段がそのまま反映されていて利便性の割に家賃が高い物件も散見されます。

ヴェルナール富雄の中古販売価格の推移

平均㎡単価49.55万円/㎡
データ件数28件
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.86 55.72 78.57 2014-05-03 2SLDK 62.14㎡ 36.71万円/㎡2016-01-22 2SLDK 70.35㎡ 39.47万円/㎡2016-12-10 3LDK 70.31㎡ 36.67万円/㎡2021-06-12 3LDK 70.31㎡ 39.96万円/㎡2023-04-20 3LDK 73.81㎡ 42.1万円/㎡2023-04-20 3LDK 70.35㎡ 50.75万円/㎡2023-06-18 3LDK 70.35㎡ 46.05万円/㎡2024-01-12 3LDK 70.35㎡ 64.85万円/㎡2024-02-24 3LDK 70.35㎡ 60.15万円/㎡2024-10-07 2LDK 70.35㎡ 46.9万円/㎡2025-04-08 2LDK 70.35㎡ 46.9万円/㎡2025-06-20 3LDK 70.8㎡ 46.6万円/㎡2025-06-20 3LDK 70.35㎡ 37.12万円/㎡2025-06-20 3LDK 70.8㎡ 50.43万円/㎡2025-06-20 3LDK 70.31㎡ 74.76万円/㎡2025-06-20 3LDK 70.31㎡ 51.25万円/㎡2025-06-20 3LDK 70.35㎡ 45.11万円/㎡2025-06-20 3LDK 73.81㎡ 43.89万円/㎡2025-06-20 3LDK 70.8㎡ 44.26万円/㎡2025-08-05 3LDK 73.81㎡ 43.89万円/㎡2025-11-19 3LDK 70.31㎡ 49.37万円/㎡2025-12-06 3LDK 70.31㎡ 74.76万円/㎡2025-12-21 3LDK 70.31㎡ 49.37万円/㎡2025-12-27 3LDK 70.35㎡ 50.75万円/㎡2026-01-07 3LDK 70.31㎡ 70.06万円/㎡2026-01-22 3LDK 70.31㎡ 49.37万円/㎡2026-02-23 3LDK 70.31㎡ 49.37万円/㎡2026-03-10 3LDK 70.35㎡ 46.52万円/㎡ 2014-05 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 -1階 3LDK 70.35㎡ 46.52万円/㎡
2026-02-23 4階 3LDK 70.31㎡ 49.37万円/㎡
2026-01-22 4階 3LDK 70.31㎡ 49.37万円/㎡
2026-01-07 1階 3LDK 70.31㎡ 70.06万円/㎡
2025-12-27 -1階 3LDK 70.35㎡ 50.75万円/㎡
2025-12-21 4階 3LDK 70.31㎡ 49.37万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 70.31㎡ 74.76万円/㎡
2025-11-19 4階 3LDK 70.31㎡ 49.37万円/㎡
2025-08-05 1階 3LDK 73.81㎡ 43.89万円/㎡
2025-06-20 4階 3LDK 70.8㎡ 46.6万円/㎡
2025-06-20 5階 3LDK 70.35㎡ 37.12万円/㎡
2025-06-20 4階 3LDK 70.8㎡ 50.43万円/㎡
2025-06-20 1階 3LDK 70.31㎡ 74.76万円/㎡
2025-06-20 4階 3LDK 70.31㎡ 51.25万円/㎡
2025-06-20 1階 3LDK 70.35㎡ 45.11万円/㎡
2025-06-20 4階 3LDK 73.81㎡ 43.89万円/㎡
2025-06-20 4階 3LDK 70.8㎡ 44.26万円/㎡
2025-04-08 4階 2LDK 70.35㎡ 46.9万円/㎡
2024-10-07 4階 2LDK 70.35㎡ 46.9万円/㎡
2024-02-24 3階 3LDK 70.35㎡ 60.15万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。