ヴェルデ府中本町ステーションプラザの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/府中本町駅 徒歩1分 京王線/府中駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都府中市本町2丁目20-63
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年2月
総戸数12戸
小学校区域府中市立府中第三小学校
中学校区域府中市立府中第三中学校
専有面積36.84m² ~ 57.07m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ABCホーム
施工会社早野組
管理会社ロイヤル・ビル管理

ヴェルデ府中本町ステーションプラザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルデ府中本町ステーションプラザは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都府中市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ヴェルデ府中本町ステーションプラザの売却ガイド

ヴェルデ府中本町ステーションプラザは東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数12戸、6階建の建物です。

最寄り駅は府中本町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルデ府中本町ステーションプラザの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルデ府中本町ステーションプラザを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 府中本町駅まで徒歩1分
  • JR南武線/府中本町駅 徒歩1分
  • 京王線/府中駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 府中市立府中第三小学校
  • 中学校区: 府中市立府中第三中学校

ヴェルデ府中本町ステーションプラザに関するよくある質問

ヴェルデ府中本町ステーションプラザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルデ府中本町ステーションプラザには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルデ府中本町ステーションプラザの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェルデ府中本町ステーションプラザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルデ府中本町ステーションプラザはどのような物件ですか?

ヴェルデ府中本町ステーションプラザは東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。府中本町駅徒歩1分。築2006年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルデ府中本町ステーションプラザには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【府中本町駅に対する口コミ】武蔵野線は始発なので座れることが多い。 南武線は立川や神奈川方面に出るのに便利 路線の利用や近隣の家賃などはお得な感じです
【府中本町駅に対する口コミ】都心部に出るには近くの府中駅のほうが勝手が良い駅周辺の店舗の少なさや夜の雰囲気は悩みどころ
立地・治安・周辺環境 ★★
【府中本町駅に対する口コミ】競馬場やラウンドワンは近いので遊ぶには便利な駅平日の日中ならば特に気になるようなことはない。
【府中本町駅に対する口コミ】生活に必要なものを求めるとコンビニくらいなので不便ではある夜は暗くて人も少ないのでちょっと怖いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【府中本町駅に対する口コミ】駅に立ち食いそば、近くに餃子の王将など、さっと食べるには便利
【府中本町駅に対する口コミ】ゆっくり食事となると少し物足りないという印象
暮らし・防災・子育て ★★
【府中本町駅に対する口コミ】駅の東側と西側でガラリと変わるが西側は住宅街で広場もある
【府中本町駅に対する口コミ】近場が競馬場なので週末は暮らしやすいかは微妙
2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とくにないですただすみやすかったのでおすすめです
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【府中本町駅に対する口コミ】南武線と武蔵野線両方使え、川崎方面や越谷方面へのアクセスは良い、少し歩くが、府中駅で京王線も利用でき、新宿方面のアクセスも良い、武蔵野線の始発駅なので座れる可能性がある、駅前にはラウンドワンがある、東京競馬場直結の出入り口があり、東京競馬場への利用は便利。
【府中本町駅に対する口コミ】京王線府中駅の乗り換えには徒歩で数分かかる、府中駅周辺に比べると商業施設などは控えめな印象。
2024年01月 メリット
交通利便性
新宿までは30分ほどで、快速も止まります。バスやタクシーもたくさんあるので京王線以外の乗り換えも楽です
バスの終了時間は割と早く終わる気がします
生活利便施設の充実
大型施設が何個かあるのでショッピングやゲームセンター、映画館が揃っていて土日はいつも人が多いです。
くるるの施設は割と中に入っているお店が古いのでリニューアルしたらもっと賑やかになると思う
飲食店の充実
レストラン街やご飯を食べるところは多い。有名なチェーン店は基本揃ってる
リピートして通うほどの絶品料理はあまり思いつかない
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊ばせられるような施設は大型施設に設置されていて子供連れが多い。駅に向かうまでにたくさんエレベーターもある
ルシーニュに入っている施設は広々とはしていない
治安
街灯は多いので深夜でも真っ暗な道は少ない。駅周辺はとても綺麗
大国魂神社でお祭りなどがあると夜の治安はあまり良くない。酔っ払いや若い人たちがたまってる。
コストパフォーマンス
都心からも30分で行けるため治安も比較的良く心地の良い住みやすさ家賃相場も安い
スーパーなどの物価は高くもなく安くもない。
交通利便性
10分置きに特急が止まるしバスタクシー乗り場も充実している。新宿まで25分。
駅が高台にあるため夏場は暑いのが気にならなくはない
生活利便施設の充実
ミッテンが出来たので不満は全くない。ヤオコーが出来て安くていい素材を買えるようになった。
救急病院は大学病院クラスがないのが不安。
飲食店の充実
駅周りにさまざまな店が出来たので不満は全くなし
健康志向の店が増えたら嬉しいか特に不満はなし
暮らし・子育て環境の充実
府中公園、府中の森などがあるから充実しているはず
何も不満を感じないからよくわからないです
治安
府中警察署が近くにあるので安心して暮らせるのではないかと思う
駅の裏側にキャバクラ風のお店があり、呼び込みが入ると少し柄が悪く感じるかもしれない
コストパフォーマンス
若干家賃は高いがこの場所であれば、納得の賃料である
家賃が安くなっていただければいうことはない
交通利便性
京王線の特急が停車する駅で新宿まで25分ほどで行けて便利。
私鉄のみの駅なので、JRを利用したいときは隣の分倍河原で乗り換えるか、府中本町まで自力で行かないといけないので不便。
生活利便施設の充実
商業施設はここ数年でリニューアルしたデパートが多くあり、くるる、ル・シーニュ、ミッテンとすべて駅チカにあるので便利。
総合病院が駅の近くになく、バスか違う駅からでないと行けないのは不便。
飲食店の充実
デパート内にレストランやファーストフードが、けやき並木の反対側には飲み屋があり困ることはないように思う。
強いて言うならチェーン店のファミレスが少ないように思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに登録制の子連れで遊べるスペースがあり、雨天でも利用できてとても助かっている。
駅構内のエレベーターはベビーカーの子供連れやお年寄りなどでとても混雑している。
治安
競馬場があるというイメージで他からの印象は良くないようだが、住んでみるとそんなことはなく温かい雰囲気が嬉しい。
コロナ前にやっていたくらやみ祭りは多くのお客さん、出店が出ていて良い意味でも悪い意味でもいろんな人がいる。
コストパフォーマンス
駅から少し離れた場所に住んでいても、平地で移動がしやすく、自転車で移動すれば他路線使えるのでとても住みやすい。
府中駅周辺は家賃が高めだと思う。家賃のことを考えると分倍河原や中河原近辺に住んで、用があるときに自転車等で府中を利用するのも良いのかもしれない。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。