ヴェルデコート鶴川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/鶴川駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都町田市能ヶ谷2丁目1-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2006年3月
総戸数9戸
小学校区域町田市立鶴川第三小学校
中学校区域町田市立鶴川第二中学校
専有面積116.15m² ~ 130.79m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ジョイフルコーポレーション
施工会社共立建設
管理会社谷津建設

ヴェルデコート鶴川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルデコート鶴川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルデコート鶴川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルデコート鶴川の売却ガイド

ヴェルデコート鶴川は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は鶴川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルデコート鶴川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルデコート鶴川を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴川駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/鶴川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立鶴川第三小学校
  • 中学校区: 町田市立鶴川第二中学校

ヴェルデコート鶴川に関するよくある質問

ヴェルデコート鶴川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルデコート鶴川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルデコート鶴川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルデコート鶴川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルデコート鶴川はどのような物件ですか?

ヴェルデコート鶴川は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴川駅徒歩5分。築2006年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルデコート鶴川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶴川駅に対する口コミ】新百合ヶ丘での快速乗換えで新宿まで30分でいける。家賃は東京にしては安いほうかと思う。数もおおく選択肢は幅広いかと。
【鶴川駅に対する口コミ】快速がとまらない。1つしか路線がない。バスでの移動も多い。駅から遠い物件が少し多いかなという印象がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鶴川駅に対する口コミ】大きなショッピングセンターはないが、2駅で町田にいけるので特に不便は感じない。繁華街というわけではないので、治安の悪さは感じない。
【鶴川駅に対する口コミ】あまり遊ぶところがない。遊ぶのであれば新宿まで出るか、町田になる。夜は少し暗い場所が多いかなと感じるので出歩くのはおすすめしない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】居酒屋、その他ファストフードのチェーン店もあり不自由さは感じない。
【鶴川駅に対する口コミ】ある程度いく所が決まってしまい、幅はそんなに広がらない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】公園、緑の多い場所、こどもの国が近いのでおすすめ。
【鶴川駅に対する口コミ】東京にはなるが車はあったほうが便利かもしれない。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶴川駅に対する口コミ】最低限の生活必需品は駅周りの店で揃うし、クリニックもあるのでとりあえず生活するには困りません。新宿には35分で出ることができ、山にも海にも1時間ほどで行くことができます。また大学が何校かあるので日中などは若者も多く、これからもっと飲食店が増える可能性があると思います。
【鶴川駅に対する口コミ】飲食店が少ないので、会社や学校帰りに飲みに行こうというのは難しいです。また駅から少し離れてしまうと坂道や自然が多く、夜道は怖いと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
・二駅隣に新百合ヶ丘、町田があり買い物には便利・大学や高校が多いため、バスの本数も多い
・各停しか停車しないため、近隣の新百合ヶ丘か町田で乗り換えの必要あり
生活利便施設の充実
・スターバックスやミスタードーナツがありちょっとした軽食などには便利
・駅ビルが小さく本屋さんくらいしか入っていない・スーパーがそんなに多くない
飲食店の充実
・各駅停車駅の割に学生が多い町といこともあって、鳥貴族など居酒屋チェーンはそろっている・サイゼリヤ、ガストもありファミリーレストランには困らない
・手軽に食べれるファストフード店は数は少ない、マクドナルドもあるが駅から15~20分は歩く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
・駅からバス圏内に大学、高校多数ある・駅の近くに鶴川図書館があり、そこそこ大きいため便利
・駅周辺、坂が多いためお散歩などしにくい、車があると便利
治安
・駅前に交番あり・バスターミナルが新設されるそうで、ただいま工事中 駅周辺はきれいになりそう
・学生が多い町ということで、朝の登校時間を狙った事件も発生した過去もある
コストパフォーマンス
・都心にも出やすいが各駅停車駅といこともあって家賃はリーズナブルな方
・坂が多いので駅から少し離れた場所に住むのであれば、自転車や車は必須なのではないかバスもあるがあると便利かもしれない
交通利便性
各駅停車の数が多いバスなども同時に利用できる
急行が止まらないタクシーの本数が気持ち少ない気がする
生活利便施設の充実
最低限の飲食店や娯楽施設はあることはある
反対に言えば最低限の飲食店や娯楽施設しかなく観光ができない
飲食店の充実
サイゼリヤやミスド、スターバックス、ガストなどなくはないレベル
チェーン店が多く、そこでしか食べれない味がない
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園や保育園が多くあり子育てはし易いほうだと感じる
近々小学校が合併するらしいので少し不便になるかも
治安
基本的に良くもなく悪くもない印象町田の延長線上みたいなイメージ
駅周りは夜、酔っぱらいが多くなることもある
コストパフォーマンス
郊外なのでコストパフォーマンスは悪くないと思う
一応東京であるため、他の都道府県に比べたら少し物価が高いかもしれない
交通利便性
二駅先に快速の止まる主要駅がある。駅前にバスターミナル、タクシー乗り場がある。
正面口から上り方面へは、改札からホームまで階段、エレベーターのみでエスカレーターがない。下り方面は裏口改札とホームが繋がっているが、やはり正面口からはエスカレーターなしで階段とエレベーターのみ。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設がひと通り充実。スーパー、ドラスト、本屋、コンビニ、飲食店や百均などもある。銀行も何行かあり充実している。ほかクリーニング店、ケーキ屋、カラオケ店など。駅前には各種病院もたくさんある。
強いて挙げれば、カフェとしてはスタバ、ドトール、ミスドでチェーン店ばかり。安定と言えば安定。
飲食店の充実
スタバ、ドトール、ミスドあり。チェーン店ながら安定かも。松屋とガスト、サイゼリヤ、CoCo壱と駅そば屋のほか、居酒屋やラーメン屋もある。
個人経営とかのお洒落カワイイお店は駅前では見掛けない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は割とある印象。自宅付近や駅前公園など、子どもがよく遊んでいる和やかな風景がある。駅にはエレベーターのみあり。
駅の通路、エレベーターは狭い。割と苦労されている親御さんを見掛ける。
治安
駅周辺は割と綺麗。街中も綺麗だと思う。清掃員さんがあちこち働かれているのを見掛ける。駅前に交番あり。
駅周辺は明るい。道によっては街灯は少ない。酔っ払いや不審者に出会ったことはないが、少しでも人通りある明るい道をおすすめします。
コストパフォーマンス
駅前の商業施設の充実さは便利。ある程度は駅前でなんとかなる。
家賃は安くない印象。東京都町田市とはいえ、鶴川は窪地でちょっと特殊な立地。大きな買い物は町田駅か新百合ヶ丘駅まで出る方がいい。(それか都内まで出るか)

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。