ヴェルデコート青山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通筑豊電鉄/萩原駅 徒歩5分 筑豊電鉄/穴生駅 徒歩11分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-1〜4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1996年11月
総戸数272戸
専有面積64.18m² ~ 90.07m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社積水ハウス日鉄ライフ
施工会社鹿島建設新日本製鐵山九工事共同企業体
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

ヴェルデコート青山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県北九州市八幡西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェルデコート青山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ヴェルデコート青山の売却ガイド

ヴェルデコート青山は福岡県北九州市八幡西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数272戸、14階建の建物です。

最寄り駅は萩原駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルデコート青山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルデコート青山を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数272戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 萩原駅まで徒歩5分
  • 筑豊電鉄/萩原駅 徒歩5分
  • 筑豊電鉄/穴生駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ヴェルデコート青山に関するよくある質問

ヴェルデコート青山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルデコート青山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルデコート青山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェルデコート青山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルデコート青山はどのような物件ですか?

ヴェルデコート青山は福岡県北九州市八幡西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。萩原駅徒歩5分。築1996年、総戸数272戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルデコート青山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西鉄バス停も筑豊電鉄の駅も近くて便利です。車ではJR黒崎駅も都市高速引野インターも数分で程度で行けます。
強いて言えば街灯はあるものの夜道が暗めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
主要道路から少し入った場所のため比較的静かです。 近隣に小学校2校、幼稚園、中学校と高校1校ずつあり、公園もあります。
主要道路から入れば、住宅街のため近くにコンビニがある場所以外は街灯があっても暗く感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションが1番館から4番館まで囲むような立地で外観は良いです・ マンション入口はオートロックで、住まいの玄関は門扉があります。 共用部分は広めです。
強いて挙げれば築年数が気になります。ところどころに古さを感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
キッチンも広く使いやすいです。間取りも良くバルコニーも広めです。 TV付インターホンもついています。
強いて挙げれば収納場所が少なく感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにディスカウントストアやスーパー、コンビニがあり、生活しやすいと思います。 少し歩けば、カフェやラーメン、ステーキ店もあります。
古くなったのがわかる場所もあり、築年数が気になるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
閑静で学校も近くにあり、どの学校も評判は悪くありません。 病院も周辺に内科から皮膚科まであります。
強いて挙げれば、長く住んでいる方のコミュニティが出来上がっているので入りづらいかもしれません。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで住みやすい。近くに幼稚園から高校まであるので、子ども世帯にはとてもよいところです。
体育祭のときは、中学からの音がよく聞こえることですが、そんなに気にするまででないと思います。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
萩原駅歩いて4分。車いらない。歩きで生活出来る。
子供が少しうるさい。経年劣化と設計が古い。治安はいいが厳しく感じる。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前には公園があってかなり環境が良い。またスーパーやディスカウントストアなどが近くて買い物にも行きやすい。
ジェイアールの駅が遠いのが少し難点。ただ、徒歩で筑豊電鉄の萩原駅にはアクセスが可能であり、そこから乗り換えでJRを利用することはできる。
2024年03月 メリット
交通利便性
エレベーターもあり、降りやすい!快活CLUBもあるので便利!
トイレが汚い!荷物を置く場所がなく不便鏡もない
生活利便施設の充実
下には快活CLUBがあり便利ネイルサロンもある
少し歩いたところにコンビニがあるが駅したにあれば便利
飲食店の充実
定食屋さんが近くにある!快活CLUBで食べることも出来る
コンビニや、カフェなどがあったらいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので妊婦さんや小さい子供にはいい
トイレが不衛生でオムツを帰る場所や授乳室はない
治安
駅周辺は綺麗でゴミも少ない街灯も多く人どうりもある
トイレは少し汚いタバコの灰がらが多くきたない
コストパフォーマンス
近くにコンビニ神社などがあり便利塾もある
スーパーは少し遠く家賃も場所によっては高い
交通利便性
同じ筑豊電気鉄道の他の駅と違って2階にあるため、踏切がないのは良いです
エレベーターもついていますが来るのが遅いし、お年寄りや身体の不自由なかたはエレベーターを使用しないと難しいくらいの長さの階段があります。
生活利便施設の充実
漫画喫茶が駅下にあるので、出張だったり泊まりのとき、駅を降りてすぐに24時間営業の場所があるのは便利だとおもいます。目の前にATMもあります。
不便はないですが以前はスーパーが入っていたため、主婦目線でいうと、漫画喫茶よりもスーパーのままのほうが良かったなとおもいます
飲食店の充実
目の前にある、パールという喫茶店の食事が安くて大盛りですごくおいしいです。近くにコンビニもあります
夜は近くに気軽にテイクアウトできるようなお店はなさそうです
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も小学校もかなり多いとおもいます。近くに大池公園という、たこの滑り台がある大きめの公園があって、子供たちには大人気のようで、日曜日は特に人の数がすごくて、楽しそうです
穴生駅から歩いていける距離のスーパーが少ないかなとおもいます。
治安
穴生駅近くに穴生交番があるので何かあったときはすぐに駆け込めます
大通り沿いを夜はバイクの暴走をしている子達がいたりで、夜中騒音が気になることがあります
コストパフォーマンス
小児科、内科、整形外科、皮膚科、眼科、歯科等、駅近にたくさんあるし、コンビも数件、郵便局もすぐ近くにあります。家賃も比較的安いかな?とおもいます
やはりスーパーがあるといいなとおもいます

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。