ヴェルディーク町田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/町田駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都町田市原町田2丁目27-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年6月
総戸数29戸
小学校区域町田市立南第三小学校
中学校区域町田市立南中学校
専有面積55.28m² ~ 77.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社オンズコンフィアンス
施工会社三木組
管理会社伏見管理サービス

ヴェルディーク町田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴェルディーク町田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルディーク町田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ヴェルディーク町田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルディーク町田の売却ガイド

ヴェルディーク町田は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数29戸、14階建の建物です。

最寄り駅は町田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルディーク町田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルディーク町田を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町田駅まで徒歩10分
  • JR横浜線/町田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立南第三小学校
  • 中学校区: 町田市立南中学校

ヴェルディーク町田に関するよくある質問

ヴェルディーク町田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルディーク町田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルディーク町田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルディーク町田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルディーク町田はどのような物件ですか?

ヴェルディーク町田は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。町田駅徒歩10分。築2013年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルディーク町田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【町田駅に対する口コミ】JR横浜線からは、ルミネと丸井が直結してます。小田急線も通っていて、モディと小田急が直結してます。グルメ、ショッピングがそろってます。小田急線は新宿までいけます。ロマンスカーもあるので、急ぎの時は便利です。横浜線は八王子までいけます。
【町田駅に対する口コミ】休日も割と人が多いです。駅周辺の喫煙所にいる人が多く、そこの近くを通る時に臭いがきついです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【町田駅に対する口コミ】すごく繁栄してて、とても良い。美味しいものもあり、スポッチャや、サンキューマートなどなど、学生が楽しめる場所だと思う。スイーツパラダイスがあり、食にも、遊びにも、全てにおいて充実している。渋谷ほど混んでないのがいい。
【町田駅に対する口コミ】JR町田と小田急町田が少し離れてるのが不便。東京にしてはなんもない。少し治安が悪い気がするからなんかヤダ。
2023年10月 メリット
交通利便性
小田急線、横浜線で都心、横浜方面へのアクセスが良く、東名高速道路へのアクセスも良い
駅周辺以外は特に何もなくバスしか交通手段がない
生活利便施設の充実
都心まで出なくても商業施設が多く必要なものはおおよそ揃う
品揃えが少ない店舗が多いため不便。都心まで出ることがある
飲食店の充実
レストラン街があるのでだいたいのものはある
居酒屋が多い、レストランは少ないので食事が不便
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く選択肢がたくさんあるため便利!
駅周辺にはなく電車で通学する必要がある!
治安
住宅街の治安は悪くない。夜間でも問題ない
駅周辺で危険なところがあるがそこだけ気をつける必要がある
コストパフォーマンス
場所によっては安く買えるところも散見される
市街地はかなり高いと思われる。、都心なみ
交通利便性
複数路線利用可能・快速停車駅・横浜まで1本で行ける・タクシー乗り場あり・みどりの窓口あり
小田急線町田駅と少し離れているので接続がよくないので乗り換えに時間がかかる。
生活利便施設の充実
百貨店・ルミネ・スーパー、その他商業ビル色々揃っていて買い物には困ることはありません。市役所の駅前出張所あり。診療所多数、本屋複数、商店街もあります。
ショッピングモールはないので、家族の買い物に困り結局近隣に買いに行くことがあります。夜間救急がなく持ち回りの当番制なので、具合が悪くても遠い病院が担当で行くのをあきらめたことがあります。
飲食店の充実
なんでも揃っています。レストラン街から居酒屋、チェーン店、有名ラーメン屋、ベーカリーなど種類も数もたくさんあるので困らないです。予算とたべたいもので好きに選べると思います。
土日は人だらけでどこもかしこも混みます。お店も並ばないと入れないです。平日でも、人気店は予約しないと入れないところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近は保育園が多く、幼稚園は少ないです。幼稚園は人気で願書が瞬殺のところ以外はまず入れます。駅周辺はおむつ替えシートやベビーカーで入れるトイレもあります。
町田駅はJRも小田急も子連れでトイレに行きづらく、駅周辺の商業ビルで済ませています。
治安
昼間歩く分には特に治安に問題はないです。駅前に交番もあります。
夜は治安が悪く、酔っぱらいもいます。昼間でも、キャッチ、客引き、警察官に取り囲まれる人などよく見ます。
コストパフォーマンス
便利で住みやすく、都心に比べれば物価もや安いです。
駅周辺は土地も家賃もとにかく高いです。駅から離れれば下がりますが、そうするとバス必須です。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。