ヴェルティーク住吉川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目15-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2004年10月
総戸数36戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積75.85m² ~ 125.30m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社岡工務店
管理会社日本ハウズイング

ヴェルティーク住吉川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKで76〜125m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ヴェルティーク住吉川は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数36戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェルティーク住吉川を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴェルティーク住吉川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴェルティーク住吉川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ヴェルティーク住吉川の売却ガイド

ヴェルティーク住吉川は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数36戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は魚崎駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴェルティーク住吉川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ヴェルティーク住吉川を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 魚崎駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

ヴェルティーク住吉川に関するよくある質問

ヴェルティーク住吉川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルティーク住吉川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルティーク住吉川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴェルティーク住吉川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルティーク住吉川はどのような物件ですか?

ヴェルティーク住吉川は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚崎駅徒歩6分。築2004年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルティーク住吉川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【魚崎駅に対する口コミ】広くて使いやすいです。治安もいいです。トイレも綺麗。周りの物価は普通だと思う。良くも悪くも住みやすい。
【魚崎駅に対する口コミ】内装に力を入れて欲しい。虫がとまりすぎ。特急止まるのにあまり魅力がない。駅が近いが小学校も近く賑やかなとこが嫌いな人は向いてない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【魚崎駅に対する口コミ】利便性はいいと思う。コンビニも入っていてATMもある。出口の治安はいいが駅の中はあまり綺麗じゃなく色んな人がいる。
【魚崎駅に対する口コミ】周りに何もなさすぎる。坂がきつい気がする。駅前に交番とかが無いため防犯面が心配ではある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【魚崎駅に対する口コミ】飲食店があまりないがそこがいい点だったりする。
【魚崎駅に対する口コミ】引いていうならスーパーとかもっと増やし他方がいいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【魚崎駅に対する口コミ】手すりがあるしエレベーターもあるから使いやすいと思う。
【魚崎駅に対する口コミ】坂がきついためお子さんを連れた御家族やご高齢の方はしんどいと思う。
2023年07月 メリット
交通利便性
快速電車が止まるので、大阪までのアクセスがいい。駅に併設されたショッピングゾーンがあるので、なんでも揃う。
駅が古い。エスカレーターもあるが、階段に後から設置された感じがあり、そのりせいで階段が狭い。
生活利便施設の充実
大きなスーパー(コープ)や専門店があり、必要なものは揃えることができる。
施設が古いので、ウロウロして楽しい雰囲気はあまりない。
飲食店の充実
ミスド、スタバなど、ファーストフードから軽食が取れる施設などは充実している。
施設が古いので、おしゃれなお店は全然ない。
暮らし・子育て環境の充実
最寄りに灘高など有名校あり、近隣の駅とともに、教育熱心な人が多い雰囲気がある。
学区内に市内でも、不良が多いことで有名な中学校がある。
治安
基本的に、閑静な住宅地の中にある駅という感じなので、治安は問題ない。
駅の施設が古いため、少し暗い場所があるので、注意が必要。
コストパフォーマンス
大阪への利便性を考えると、コストパフォーマンスは問題ないレベル。
いい立地かつ建物が新しいとかなり高いが、古い建物でも状態のいいところが多い。

ヴェルティーク住吉川の中古販売価格の推移

平均㎡単価168.33万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
141.13 170.25 199.36 2009-05-25 3LDK 103.56㎡ 181.31万円/㎡2011-07-10 3LDK 103.56㎡ 168.55万円/㎡2012-03-26 3LDK 103.56㎡ 149.39万円/㎡2013-03-15 2LDK 81.07㎡ 153.73万円/㎡2013-12-05 3LDK 103.56㎡ 168.55万円/㎡2014-06-28 2LDK 81.07㎡ 145.98万円/㎡2014-09-05 2LDK 110.13㎡ 183.1万円/㎡2014-10-25 2LDK 110.13㎡ 175.6万円/㎡2018-09-04 3LDK 103.56㎡ 174.93万円/㎡2018-11-16 3LDK 95.32㎡ 169.24万円/㎡2018-11-25 3LDK 103.56㎡ 168.55万円/㎡2019-04-27 2LDK 81.07㎡ 174.53万円/㎡2020-08-03 3LDK 86.55㎡ 148.58万円/㎡2023-10-11 2LDK 110.13㎡ 194.51万円/㎡ 2009-05 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-11 5階 2LDK 110.13㎡ 194.51万円/㎡
2020-08-03 3階 3LDK 86.55㎡ 148.58万円/㎡
2019-04-27 1階 2LDK 81.07㎡ 174.53万円/㎡
2018-11-25 4階 3LDK 103.56㎡ 168.55万円/㎡
2018-11-16 3階 3LDK 95.32㎡ 169.24万円/㎡
2018-09-04 4階 3LDK 103.56㎡ 174.93万円/㎡
2014-10-25 5階 2LDK 110.13㎡ 175.6万円/㎡
2014-09-05 5階 2LDK 110.13㎡ 183.1万円/㎡
2014-06-28 3階 2LDK 81.07㎡ 145.98万円/㎡
2013-12-05 2階 3LDK 103.56㎡ 168.55万円/㎡
2013-03-15 2階 2LDK 81.07㎡ 153.73万円/㎡
2012-03-26 1階 3LDK 103.56㎡ 149.39万円/㎡
2011-07-10 2階 3LDK 103.56㎡ 168.55万円/㎡
2009-05-25 2階 3LDK 103.56㎡ 181.31万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。