ヴェルステージ神田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/馬喰横山駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩5分 都営新宿線/岩本町駅 徒歩7分 JR山手線/神田駅 徒歩9分 つくばエクスプレス/秋葉原駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都千代田区岩本町1丁目13-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年6月
総戸数47戸
小学校区域千代田区立和泉小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積20.54m² ~ 23.06m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リビングクリエイト
施工会社小川建設
管理会社日本ハウズイング

ヴェルステージ神田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴェルステージ神田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都千代田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都千代田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ヴェルステージ神田の売却ガイド

ヴェルステージ神田は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数47戸、10階建の建物です。

最寄り駅は馬喰横山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルステージ神田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルステージ神田を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬喰横山駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/馬喰横山駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/岩本町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 千代田区立和泉小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

ヴェルステージ神田に関するよくある質問

ヴェルステージ神田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルステージ神田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルステージ神田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴェルステージ神田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルステージ神田はどのような物件ですか?

ヴェルステージ神田は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬喰横山駅徒歩4分。築2002年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルステージ神田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
世界の秋葉原に徒歩で行けるのは最高です。 秋葉原駅だけでなく岩本町山手線神田も使え車要らずな好条件。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が小さく猫のひたいだとか夜でも明るいだとかさしひてもデメリットはありません。 治安がよく下町ならではな感覚があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観を気にしたことはありませんので何ともいえませんが、宅配ボックスとオートロックなのはよかったです。 特に宅配ボックスは丸。
お部屋の仕様・設備 ★★★
少し狭いですけどひとりもんにはちょうどいいですね。浴室乾燥機とインターネットついてます。 キッチンもちゃんとつかえる二口ガスです。
子育てには向きませんね。 土地的にではなく、そういうマンションではないです。 子育てならば臨海地区や郊外のほうがいいのでは?
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
肉の万世までいかずともマイバスケットとダルビッシュというスーパーがあるので生活用日はそこで。 家電は秋葉原です。あたりまえですが。
子育てには向きませんね。 土地的にではなく、そういうマンションではないです。 子育てならば臨海地区や郊外のほうがいいのでは?
暮らし・防災・子育て ★★
子育てには向きませんね。 土地的にではなく、そういうマンションではないです。 子育てならば臨海地区や郊外のほうがいいのでは?
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神田駅に対する口コミ】駅前には飲み屋が広がっており平日は賑わっている。万世橋の方にはおしゃれなカフェなどがある。都心部では珍しく業務スーパーがあるため生活するのにも便利である。JRの神田駅や新日本橋、また地下鉄の駅もいくつかあり、アクセス、はとてもいい街だと思います。
【神田駅に対する口コミ】日本橋や東京駅にもすぐアクセスできるのも良い。秋葉原も徒歩圏内なのでそちらに足を伸ばせば買い物にも困ることはないので、デメリットがないと思う。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
馬喰町、小伝馬町、岩本町の3つのちょうど中心辺りに存在するので、その3駅が利用できる。
駅近というわけではないので、それなりに歩く。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りはほとんどオフィスか住宅しかないところなので、比較的静かである。
大きな道路に面しているので、車の音は多少する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観や共用部、セキュリティは特に問題を感じない。
強いてあげれば、エントランスにたまにチラシが散乱しているくらいか。
お部屋の仕様・設備 ★★★
1Rに居住していたが、単身者には十分であり、広さは問題なかった。 また、隣の生活音がたまにすることがあるが、総じて静かだった。
洗面所が風呂場と一体化しているので、その点がやや不便だったのと、北向きの部屋で日当たりがあまり良くないので、洗濯は常に部屋干しであった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
少し歩けばコンビニ、スーパーがあり、神田駅まで歩けば外食する店もたくさんあるので、その点に不自由はなかった。
強いてあげれば、スーパー(まいばすけっと)は決して大きなスーパーではないので、食材をたくさん買ってがっつり料理したい人には物足りないかもしれない。
暮らし・防災・子育て
周辺環境が比較的静かなのと、一応スーパー等が徒歩圏内にあるので、その点は良い。
車の通行が比較的あるので、注意する必要があるのと、大きなスーパーは無いので、料理するとなると遠くまで行かなくてはならない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神田駅に対する口コミ】山手線・京浜東北線・中央線・東京メトロ銀座線が乗り入れる便利な中規模接続駅となっています。巨大ターミナル駅である東京駅まではわずか2分でアクセス可能です。 駅周辺は日本を代表するビジネス街なので、飲食店・居酒屋などがとにかく豊富です。下町風情も残っており、そばの名店などもあります。
【神田駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店以外が充実していません。特にリーズナブルで庶民的なスーパーがありませんので、その点は非常に不便です。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
交通面は、とても便利だと思います。乗り換えは山手線もあるので使い易いと思います。
土日は人を避けて歩いても、どうしてもぶつかってしまう位に人混みが凄くてなかなか目的地まで歩き難い
生活利便施設の充実
生活をしていないので、生活面で便利かは謎だけど飲食店は沢山あるので食には困る事は無さそう。
週末は駅も混みに混みあっているので、生活するにはどうなんだろう?と思う。
飲食店の充実
沢山安くて美味い店があるので、飲食店はかなり充実している。
週末はかなり混みあっているので、飲食店も割とどの店も並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはし難い環境だと思います。観光などの街なので、住むのは住み難いんじゃ無いかと思う。
子育てには向いて無い街だと主観で思います。
治安
治安は余り良くは無いと思いますが、万世警察があり大きい警察があるのでそこは良いかな。
観光客が多い街なので、治安は余り良くないと思います。
コストパフォーマンス
どうなのかわからない。飲食店は安い店が沢山あるので、そこはコストに繋がるのかなと思う。
交通利便性
いくつもの路線が通っているのでどこに行くのも便利です。
昔に比べて多くの人種が増えて混雑する日が多いです。
生活利便施設の充実
買い物するにも高級店やディスカウント店など様々なお店があって便利です。
ちょっと遠い所などもあって歩いて行くのに大変疲れます。
飲食店の充実
外食はなんでも揃っていると言っても過言ではないくらいあります。
値上げ値上げでほとんど高くなっているので前の様に気楽に利用は難しくなりました。
暮らし・子育て環境の充実
私の知る限りでは特に困る事はないかと思います。充実してると思います。
人口が増えてきたのでもっと公共施設が増えて欲しいと思っています。
治安
大きな警察署もありパトロールもしているので治安は良くなっていると思います。
治安が良くなっているとはいえそれでも完全に防犯出来るわけではないので注意して欲しいです。
コストパフォーマンス
利便性もあって住むのには便利だと思っておすすめしています。
地価や物価高で昔比べたらそうそう引っ越すのも難しく思います。
交通利便性
乗り換えに最適な大きい駅。さらに、駅を出て直ぐにお店が並んでいる為、急にものが必要になっても買い物に困らないし、観光にも適している。
強いて挙げればトイレの清潔感が少し気になるのと、やはり大きい駅なだけあって外国人観光客も多く利用しているので治安と混み具合が気になる。
生活利便施設の充実
駅を出て直ぐにたくさんのお店がならんでいる為、施設は充実していると感じる。
強いて挙げれば、外国人観光客の多さから連日混んでいるところが気になる。
飲食店の充実
駅を降りて直ぐに、パン屋やファミレスなどリーズナブルなお店が立ち並んでおり、充実していると感じる。
強いて挙げれば、人が多いことから治安の面が少し気になる。
暮らし・子育て環境の充実
アニメ・漫画などが充実しているため、刺激を与えるという面ではとても良いと感じる。
外国人観光客の多さから、治安の面で小さいお子さんなどが攫われないか心配である。
治安
交番があり、警察官の方がパトロールしている姿が見かけられることは良いと感じる。
人が多いことから、隅々まで良い治安を保っているとはいえないように感じる。
コストパフォーマンス
家賃はまあまあするが、飲食店や娯楽施設の充実度からバランスは取れていると感じる。
駅が近く、交通の面で充実している為、仕方の無いことであると感じるが家賃が少々高い。
交通利便性
お洒落なカフェが増えたこともあり若者の利用が増えたように思います。
出入口の数が少ない事とエレベーターのみで、エスカレーターが無いことが挙げられる。
生活利便施設の充実
徒歩10分圏内に中型スーパーが2件、医療機関や飲食店、ドラッグストア、小型スーパーは多数あり利便性は高いエリア。
強いて言えば、大型スーパーやホームセンターが近くにないこと。
飲食店の充実
徒歩圏内に多数ありますので、困ることはないと思います。
強いて言えば、日曜日休みの飲食店が多いこと。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園は、十思公園があり日中は子供連れで賑わっている。小学校は、常磐小学校か日本橋小学校となりいずれも遠くはない。SAPIX東京校等の進学塾が近くにあり教育水準が高いエリアである。
エリア柄仕方ないですが、自然豊かではない。
治安
平日日中は、サラリーマンで賑わっており、土日は居住者や観光、カフェ巡りの若者で賑わっている。
強いて言えば、良くも悪くも夜は人通りが少ない。
コストパフォーマンス
日本橋室町や人形町等の人気エリアに隣接しているもののそこまで相場が高くなっていない点
人形町や三越前と比べると知名度が低いこと

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。