ヴェルシティ古河の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/古河駅 徒歩5分
所在地(住所)茨城県古河市本町4丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年2月
総戸数319戸
専有面積59.03m² ~ 88.24m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社相模鉄道
施工会社フドウ建研相鉄建設
管理会社相鉄リビングサポート

ヴェルシティ古河を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルシティ古河の売却ガイド

ヴェルシティ古河は茨城県古河市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数319戸、14階建の建物です。

最寄り駅は古河駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルシティ古河の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

古河市のマンション売却市場

古河市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルシティ古河を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数319戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古河市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古河駅まで徒歩5分
  • JR宇都宮線/古河駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約70施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ヴェルシティ古河に関するよくある質問

ヴェルシティ古河の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルシティ古河には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルシティ古河の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルシティ古河の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルシティ古河はどのような物件ですか?

ヴェルシティ古河は茨城県古河市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古河駅徒歩5分。築1998年、総戸数319戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

古河市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは古河市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルシティ古河には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

古河市の住みやすさは?

古河市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 古河市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

古河市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

古河市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古河市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【古河駅に対する口コミ】快速列車の停まる駅で、都内まで1時間で通えます。 古河駅から乗れば大体は座れるので楽です。家賃や土地の価格など安く広いアパートや家を購入することができます。 駅周辺の土地は少し高いですが、都内に比べると広くていい土地が手に入ります。
▼【古河駅に対する口コミ】新幹線乗り場がないので事故や災害などで電車が止まってしまった場合は、再開するまで待たなくてはいけません。空き家が増えていると感じますが、なかなか解体されずそのまま人が住んでいない土地が多々あります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【古河駅に対する口コミ】駅構内には、本屋・ダイソー・スーパー・薬局があり構内だけでほとんどのものが買い揃えられます。駅前には交番があり、駅前にもお店があったりするので治安が悪いとはあまり感じません。 夜も21時くらいまでなら女性1人でもランニングしている方をよく見かけます。
▼【古河駅に対する口コミ】アパレルや雑貨屋などのお店はほとんどなく、近くにあるイオンも小さいのであまり期待はできません。たまに、ニュースになるような事件・事故はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【古河駅に対する口コミ】駅構内には、とんかつ屋・焼き鳥屋・お寿司屋・パン屋があります。駅近くには古河市で有名なパン屋さんがあり、リーズナブルな価格でおいしいパンが食べられます。
▼【古河駅に対する口コミ】スターバックスやカルディがあればなおよかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【古河駅に対する口コミ】大きい運動公園が市内3カ所あり体育館などが安く利用できるほか、小さいお子さんが室内で遊べる施設が2ヶ所あります。
▼【古河駅に対する口コミ】2~3年前に老朽化の影響で市内の保育所が3カ所ほど閉所となりました。 ですが、変わりに大きな保育所ができたので受け入れ態勢は整っているものと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【古河駅に対する口コミ】古河市に住んでいます。古河駅ヨク使用していますです出勤の時間なら結構混んでいますが朝やひるじかんなら座れます。駅のしたスーパーがあるので、買い物にも便利ですよ。100円ショップや飲食店や居酒屋などあります。
▼【古河駅に対する口コミ】ひるじかんはでんしゃすうが少ないですのでもうちょっと増えてもらいたいと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【古河駅に対する口コミ】駅員さんの対応もよく、周りにコンビニやラーメン屋やお土産などを買うところがありとても良いところです。駅内も結構広いと思いますし集合場所にするにはもってこいの場所だと思います。自分もよく使わせてもらってるので助かってます
▼【古河駅に対する口コミ】強いて挙げれば学生が溜まり場として使われてるのが気になる
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【古河駅に対する口コミ】古い街ですが、スーパーや居酒屋、ファーストフード店など、駅周辺の利便性が高いです。駅から10分以内の場所にイオンがありますし、病院も充実しています。坂道があまり無いので、駅から多少離れた場所でも通勤しやすいのが魅力。治安が非常に良いです。
▼【古河駅に対する口コミ】日中の人通りは少なめです。生活用品をそろえるのは便利ですが、おしゃれな服や雑貨は買えません。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲都心まで一本でいけることや上り電車は座って快適に行けること
▼下り電車の帰宅ラッシュがすごい。駅がもう少し綺麗になればいいなと思います
生活利便施設の充実
▲様々な種類のスーパーがあり、買い物の選択肢が多い
▼本や文房具などをメインとしたお店が少ないと思う
飲食店の充実
▲チェーンの有名店なども割と多くあるので、外食に困りません
▼スターバックスコーヒーがないのが残念です
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園はわりと多めかなと思います。
▼学区域が広いから、結構遠くまで行かなきゃいけないことがある
治安
▲駅前に交番があるから何かあった時は安心。
▼駅から離れれば離れるほど街灯が少なくなっていく。
コストパフォーマンス
▲30分弱で大宮まで行けるので利便性は良いです
▼駅から離れれば家賃は安いけれど、車が必須になります。
交通利便性
▲さいたま新都心や、大宮など乗り換えなしでも行けるのが良いと思う。
▼電車の本数が少ないので1本乗り遅れると長い時間待つことがある。
生活利便施設の充実
▲コンビニや駅ビルなど買い物などは充実している。
▼充実しているが若い世代の子供などが楽しめるところが少ないと思う。
飲食店の充実
▲居酒屋や、飲食店などは充実しているので良いと思う。
▼有名なところや、人気なところが少なく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や、公園はたくさんあると思うので子育ては、しやすいと思う。
▼エレベーターやスロープがあるところが少なく不便に感じる。
治安
▲近くに交番などがあり、まあまあ綺麗だと思う。
▼暴走族らしき人の深夜のバイクなどの音が気になる時がある。
コストパフォーマンス
▲土地は安く住みやすい方だと思うのでコスパは良いと思う。
▼コスパは良いが住みやすさは普通なので、住みやすさを重視するなら良く無い

古河市の暮らし情報ガイド

古河市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • JR湘南新宿ライン
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号
  • 東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古河市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が87件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

古河市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。