ヴェルシティ古河二番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/古河駅 徒歩5分
所在地(住所)茨城県古河市本町4丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1995年8月
総戸数91戸
小学校区域古河第二小学校
中学校区域古河第三中学校
専有面積70.28m² ~ 88.24m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社相模鉄道
施工会社フドウ建研相鉄建設不動建設
管理会社相鉄リビングサポート

ヴェルシティ古河二番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヴェルシティ古河二番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ヴェルシティ古河二番館の売却ガイド

ヴェルシティ古河二番館は茨城県古河市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数91戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は古河駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェルシティ古河二番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

古河市のマンション売却市場

古河市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェルシティ古河二番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古河市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古河駅まで徒歩5分
  • JR宇都宮線/古河駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 古河第二小学校
  • 中学校区: 古河第三中学校

ヴェルシティ古河二番館に関するよくある質問

ヴェルシティ古河二番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェルシティ古河二番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェルシティ古河二番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴェルシティ古河二番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェルシティ古河二番館はどのような物件ですか?

ヴェルシティ古河二番館は茨城県古河市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古河駅徒歩5分。築1995年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

古河市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは古河市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェルシティ古河二番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

古河市の住みやすさは?

古河市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 古河市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

古河市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

古河市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古河市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【古河駅に対する口コミ】駅のすぐそばにはタクシーやバス乗り場が沢山あって、駅は快速も止まるのでとても便利です。 都心まで約快速で1時間くらいで1本で行ける便利さがゆえに、大体15分に1本は電車が来るので不便さはないです。家賃は平均よりも少し駅チカの場合ですと高く、そんなに都内と変わりません。 但し部屋はそれなりに広く、自然も多く、ここ数年人気も少しづつ上がってきています。
【古河駅に対する口コミ】駅まで結構家が遠い方はバイクか車の月ぎめ駐車場を借りたりしなければいけないので、 結構その点は少し厄介かなと感じます。 広い大きなフリースペースで止められるのであれば、ゆったりととめたいです。駅の近くは結構土地も高く、家の購入も広いのですが結構高いのが本音です。 少し安いのを求めるのであれば、それなりにもう少し駅から遠いなど不便さがあります。 賃貸も同じことが言えます。バス20分などでようやく安くなる感じです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【古河駅に対する口コミ】買い物は駅地下にも結構ありますし、薬局もありますし、少し離れていても病院やお店は充実 しています。雑貨屋さんや洋服屋さんも駅ビルなどがあってとても街並み的に不便さはどこにもありません。駅周辺はとてもいつもきれいで、駅近くに警察署もあります。またひるもよるもそんなに違いもなく 夜の街灯もそれなりにありますので、不安さはそんなにありません。 歓楽街はなく、結構その点では静かな町と言えます。
【古河駅に対する口コミ】結構駅を離れると、場所にもよりますがお店や、病院、療院施設などが遠い場合があります。 そういう場合ですと、バスを使ったり、又はバイク車などが必要になったり、何かしら 誰かの助けが必要になります。 夜は少しだけ酔っ払いの方がちらほらいる感じですがそれは本当にまれな話で、ほとんんどしずかですし 街自体がそんなに騒がしくありません。 しいて言えば、駅のそばにベンチがあれば少し落ち着いていられる環境かなとも感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【古河駅に対する口コミ】駅のそばなど結構なんでも飲食店や駅ビルにもお持ち帰りなどできるたい焼き、むし栗屋さんなどがあって、 結構不便さはどこにもありません。並炊いてなお店はどこにもあって、リーズナブルなお店は聞かないが、 ガストや、居酒屋さん等、チェーン店はいくらでもあります。
【古河駅に対する口コミ】お店は沢山ありますが、個人店などのお店があまりありません。また決して安くはないので 凄く安いお店となるとここは少し程遠くなってきます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【古河駅に対する口コミ】保育園や幼稚園など学校の多さはそれほどにありますので、十分な体制と言えます。 また公園などもあって、遊ぶ場所もそれなりにあって広く、緑も多いですので かなり良い環境といえます。但しトイレがあったりなかったりですので、 その点はもう少し環境を整えてほしいです。
【古河駅に対する口コミ】緑が沢山あってごみごみしていないのですが、エレベーターやトイレ、オムツ替えは 場所にもよりけりで、あったりなかったり、手すりもいまいちない所が多いですので、その点では もう少し年配の方や、妊婦さんなどに優しい環境を考えてほしいと思いました。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【古河駅に対する口コミ】駅を出てすぐにバス停があります。見晴らしがいいので、バス停留所が見つけやすいところにあります。駅中に、いろいろなお店が入っているので、電車に乗る前に立ち寄れたり、電車帰りに駅中のお店で必要なものを買うことが出来ます。
【古河駅に対する口コミ】自転車置き場が広いので、自分がどこに自転車をおいたかを把握しておいたほうが良いです。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【古河駅に対する口コミ】快速が止まる駅である。また朝は東京方面の電車でも座れる確率が高い。 駅ビルがあり、スーパー、ドラッグストア、ダイソー、本屋、パン屋が入っている点は便利だと思う。東口西口どちら側にも飲食店が有るので、ランチや夕食を取るのには困らないと思う。
【古河駅に対する口コミ】スーパーや飲食店は有るが、チェーン店が多いため、オシャレな手土産の購入は難しい。車の交通量が多いのでお子さんがいる場合は交通安全に気をつけるべき。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【古河駅に対する口コミ】都心までのアクセスが1時間弱と良いです。加えて湘南新宿ラインが定期的に出ているので、全く乗り換えをせずに渋谷やその先神奈川方面まで行けるのは便利です。朝の通勤通学時間帯でもまだ古河駅では座れます。周辺は平地でコイン駐車場も多くあります。
【古河駅に対する口コミ】駅前周辺にコンビニや飲食店がないのは不便だと思います。
2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
小さい駅だけど、色々な路線が通っている。
もっと短い間隔で電車が来ると嬉しいです。
生活利便施設の充実
小さいけれど本屋とスーパーがあって、ちょっとした買い物には
駅内はほとんど店がないので、遅い時間に駅に行っても何もない。
飲食店の充実
全く混んでないので、すぐにご飯を食べることが出来る。
駅内はほとんど店がないので、遅い時間に駅に行っても何もない。
暮らし・子育て環境の充実
通学に便利だと思う。制服姿の高校生をよく見かける。
幼稚園や保育園が近くにあるかどうかは分からない。
治安
基本的には治安も良くて、綺麗な駅で変な人を見かけたことはほとんどない。
夜は電気が少ないので、やはりあぶないと思う。
コストパフォーマンス
東京まで乗り換え無しで行ける割には、家賃とか割と安い。
乗り換えはなくても時間はかかるから、時間に余裕がある方
交通利便性
電車の本数が比較的多く、乗り過ごしてもすぐ来る為安心
新幹線は止まらない為、遠出する場合は栃木の小山に行ってから乗る必要がある
生活利便施設の充実
スーパー、本屋、ドラッグストアなど最低限の駅ビルがある
全体的に栄えてはなく、むしろすたびれている。
飲食店の充実
駅周辺は居酒屋、焼肉屋など飲食店は多い気がします
駅を使用する人は使うかな?と言う感じで、駅使わない人はわざわざ通わない店が多い印象
暮らし・子育て環境の充実
小中高は等間隔にある為、少ない印象はない
大きい公園が少なく、それぞれ駅から距離がある為、車必須
治安
外国籍でも日本語がわかる人が多く、ゴミ問題、騒音問題はあまり聞かない
夜中暴走族がいたりする為、外を出歩くのはあまりお勧めしない
コストパフォーマンス
駅近の割に物件数が多いからか安い物件が多い
田舎の割にバスの本数が少ない為、移動手段は車が多い
交通利便性
駅のすぐそばにはタクシーやバス乗り場が沢山あって、駅は快速も止まるのでとても便利です。都心まで約快速で1時間くらいで1本で行ける便利さがゆえに、大体15分に1本は電車が来るので不便さはないです。
駅まで結構家が遠い方はバイクか車の月ぎめ駐車場を借りたりしなければいけないので、結構その点は少し厄介かなと感じます。広い大きなフリースペースで止められるのであれば、ゆったりととめたいです。
生活利便施設の充実
買い物は駅地下にも結構ありますし、薬局もありますし、少し離れていても病院やお店は充実しています。雑貨屋さんや洋服屋さんも駅ビルなどがあってとても街並み的に不便さはどこにもありません。
結構駅を離れると、場所にもよりますがお店や、病院、療院施設などが遠い場合があります。そういう場合ですと、バスを使ったり、又はバイク車などが必要になったり、何かしら誰かの助けが必要になります。
飲食店の充実
駅のそばなど結構なんでも飲食店や駅ビルにもお持ち帰りなどできるたい焼き、むし栗屋さんなどがあって、結構不便さはどこにもありません。並炊いてなお店はどこにもあって、リーズナブルなお店は聞かないが、ガストや、居酒屋さん等、チェーン店はいくらでもあります。
お店は沢山ありますが、個人店などのお店があまりありません。また決して安くはないので凄く安いお店となるとここは少し程遠くなってきます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園など学校の多さはそれほどにありますので、十分な体制と言えます。また公園などもあって、遊ぶ場所もそれなりにあって広く、緑も多いですのでかなり良い環境といえます。但しトイレがあったりなかったりですので、その点はもう少し環境を整えてほしいです。
緑が沢山あってごみごみしていないのですが、エレベーターやトイレ、オムツ替えは場所にもよりけりで、あったりなかったり、手すりもいまいちない所が多いですので、その点ではもう少し年配の方や、妊婦さんなどに優しい環境を考えてほしいと思いました。
治安
駅周辺はとてもいつもきれいで、駅近くに警察署もあります。またひるもよるもそんなに違いもなく夜の街灯もそれなりにありますので、不安さはそんなにありません。歓楽街はなく、結構その点では静かな町と言えます。
夜は少しだけ酔っ払いの方がちらほらいる感じですがそれは本当にまれな話で、ほとんんどしずかですし街自体がそんなに騒がしくありません。しいて言えば、駅のそばにベンチがあれば少し落ち着いていられる環境かなとも感じます。
コストパフォーマンス
家賃は平均よりも少し駅チカの場合ですと高く、そんなに都内と変わりません。但し部屋はそれなりに広く、自然も多く、ここ数年人気も少しづつ上がってきています。
駅の近くは結構土地も高く、家の購入も広いのですが結構高いのが本音です。少し安いのを求めるのであれば、それなりにもう少し駅から遠いなど不便さがあります。賃貸も同じことが言えます。バス20分などでようやく安くなる感じです。
交通利便性
快速などの場合でも、この駅にはとまってくれる
バスの本数が少なく、時間もよくない、バスは遅れがち
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニが近くにあり便利だと思う
もし、朝もっと早くに駅ビルがあけばうれしい
飲食店の充実
居酒屋が近くにたくさんあるので社会人にはうれしいかも
高校生などが行くような店がなく時間が潰せない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがあり移動は楽
車椅子に優しくなく階段かエスカレーターが主なのできつい
治安
駅の近くに交番があり治安は比較的いいほうだとおもう
大声を発している人や挙動がおかしいしとはたまにいる
コストパフォーマンス
家賃についてはわからない、近くにマンションがある
家賃についてはわからないがアパートなどは新しくない

古河市の暮らし情報ガイド

古河市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR湘南新宿ラインなどの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • JR湘南新宿ライン
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号
  • 東名高速道路

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、古河市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が87件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

古河市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。