ヴェリテ山本駅前テラスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府八尾市山本町南1丁目2-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年7月
総戸数86戸
小学校区域八尾市立南山本小学校
中学校区域八尾市立曙川中学校
専有面積61.18m² ~ 80.08m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社南海電気鉄道南海不動産
施工会社不二建設
管理会社南海ビルサービス

ヴェリテ山本駅前テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、八尾市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ヴェリテ山本駅前テラスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKで61〜80m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ヴェリテ山本駅前テラスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴェリテ山本駅前テラスを候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府八尾市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ヴェリテ山本駅前テラスの売却ガイド

ヴェリテ山本駅前テラスは大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数86戸、11階建の建物です。

最寄り駅は河内山本駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェリテ山本駅前テラスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェリテ山本駅前テラスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 河内山本駅まで徒歩2分
  • 近鉄大阪線/河内山本駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 八尾市立南山本小学校
  • 中学校区: 八尾市立曙川中学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

ヴェリテ山本駅前テラスに関するよくある質問

ヴェリテ山本駅前テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェリテ山本駅前テラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェリテ山本駅前テラスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴェリテ山本駅前テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェリテ山本駅前テラスはどのような物件ですか?

ヴェリテ山本駅前テラスは大阪府八尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内山本駅徒歩2分。築2014年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェリテ山本駅前テラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2024年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
近鉄大阪線の準急停車駅であり、鶴橋からJR線への乗り換え、難波方面、阪神電車へもアクセスできる。都心から程よい距離のある住宅街
子供向けの外食できる店が少ない印象。どうしても八尾駅のアリオなどに行かなければならない。静かであるということもできるが。 駅中のコンビニが無くなった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーが徒歩圏内に複数あるため、日常生活にはとても便利である。
駅からの道は暗く感じるが近いのでそこまで気にならないと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
掃除が行き届いてきれい、そういう意味では管理はしっかりしていると感じる。
駐輪場が使いにくく、建物内に持ち込んでいる家庭が多い。エレベーター搭乗時にやや気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
駅から近いが電車の音が気になることはない。
収納スペースがもう少し広く設計されていればありがたかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー・コンビニが近くに複数あり、銀行もあり便利
おしゃれさを重視する方(カフェ)には物足りないだろう。
暮らし・防災・子育て ★★★
南山本小学校・曙川中学校への距離も遠すぎず安心して通わせられる。 (利用した経験はないが)徳洲会病院もまあ近いところにある。
大型商業施設は無いので、子供を遊ばせる場所が限られるのは強いて言えばデメリットかもしれない。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【河内山本駅に対する口コミ】準急が止まる。混んでいる事が少ない。駅の中にコンビニがあるアリオなどがありお店が割とある八尾駅に近い割にはまだ値段がマシだとは思う
【河内山本駅に対する口コミ】切符で入れる改札が少ない。駅が高架じゃないから線路を使って駅に行かないといけない場合時間が凄くロスする事がある ドラッグストアや100均など日用品を買いに行けるお店が無い、飲食店が少ないなどお店が少ないので利便性は低い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【河内山本駅に対する口コミ】病院、スーパーなど生活に必要な施設はある程度揃っている。駅の側に交番がある。駅の近くにコンビニや居酒屋があるから明るい方だとは思う
【河内山本駅に対する口コミ】居酒屋はあるけどファミレスやカフェなど普通に食べに行けるようなお店が無い駅の中がトイレを筆頭に汚い。駅が高架じゃないから危ない
買い物・飲食店充実度 ★★
【河内山本駅に対する口コミ】居酒屋の種類は鳥貴族など有名どころから個人の居酒屋まで色々あり多い方だと思う。
【河内山本駅に対する口コミ】居酒屋以外の飲食店が少ない。特に小さい子を連れて行けるようなお店やチェーン店があまり無い
暮らし・防災・子育て ★★
【河内山本駅に対する口コミ】保育園が一つ駅の近くにある。おむつ替えシートがあるトイレが駅の中にある。エレベーターがある
【河内山本駅に対する口コミ】駅の側がバス停や路上駐車が多く車の交通量も多い為子供を利用させるのが心配
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河内山本駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあります。構内トイレあり。駅内にファミリーマートがあります。駅周辺では、スーパーマーケット、焼き鳥や、たこ焼き屋、うどん屋、ローソン、松屋が賑わっています。近くに図書館があります。街灯がある。
【河内山本駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋がない。鳥貴族が潰れた。タクシーがなかなか来ない。スナックビルが夜に閑散としていて賑わいがない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河内山本駅に対する口コミ】近くに万代などのスーパーがあり買い物は便利。玉串川沿いの歩道は桜の時期をはじめ年中楽しんで歩くことができる。準急が停車し、鶴橋まで10数分。鶴橋で乗換え、難波までも20分程度。都心から意外と近く便利。
【河内山本駅に対する口コミ】電車が地上を走っているので、踏切があり、朝夕は特に閉まっている時間が長い。
2022年10月 メリット
交通利便性
準急が止まる。混んでいる事が少ない。駅の中にコンビニがある
切符で入れる改札が少ない。駅が高架じゃないから線路を使って駅に行かないといけない場合時間が凄くロスする事がある
生活利便施設の充実
病院、スーパーなど生活に必要な施設はある程度揃っている。
居酒屋はあるけどファミレスやカフェなど普通に食べに行けるようなお店が無い
飲食店の充実
居酒屋の種類は鳥貴族など有名どころから個人の居酒屋まで色々あり多い方だと思う。
居酒屋以外の飲食店が少ない。特に小さい子を連れて行けるようなお店やチェーン店があまり無い
暮らし・子育て環境の充実
保育園が一つ駅の近くにある。おむつ替えシートがあるトイレが駅の中にある。エレベーターがある
駅の側がバス停や路上駐車が多く車の交通量も多い為子供を利用させるのが心配
治安
駅の側に交番がある。駅の近くにコンビニや居酒屋があるから明るい方だとは思う
駅の中がトイレを筆頭に汚い。駅が高架じゃないから危ない
コストパフォーマンス
アリオなどがありお店が割とある八尾駅に近い割にはまだ値段がマシだとは思う
ドラッグストアや100均など日用品を買いに行けるお店が無い、飲食店が少ないなどお店が少ないので利便性は低い

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。