ヴェラハイツ第2東府中陣屋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王競馬場線/東府中駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都府中市若松町2丁目7-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年11月
総戸数25戸
小学校区域若松小学校
中学校区域浅間中学校
専有面積38.05m² ~ 73.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヨートー商事
施工会社北野建設
管理会社三生管財

ヴェラハイツ第2東府中陣屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ヴェラハイツ第2東府中陣屋の売却ガイド

ヴェラハイツ第2東府中陣屋は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数25戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東府中駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴェラハイツ第2東府中陣屋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴェラハイツ第2東府中陣屋を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東府中駅まで徒歩3分
  • 京王競馬場線/東府中駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 若松小学校
  • 中学校区: 浅間中学校

ヴェラハイツ第2東府中陣屋に関するよくある質問

ヴェラハイツ第2東府中陣屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴェラハイツ第2東府中陣屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴェラハイツ第2東府中陣屋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴェラハイツ第2東府中陣屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴェラハイツ第2東府中陣屋はどのような物件ですか?

ヴェラハイツ第2東府中陣屋は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東府中駅徒歩3分。築1980年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴェラハイツ第2東府中陣屋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東府中駅に対する口コミ】駅改札目の前に、ミニスーパー、マツモトキヨシ、パン屋、クリーニング屋。下の階にはガストやラーメン屋、すき屋等があります。近くにスーパー(サミットやライフ)もあります。 特急は止まりませんが、急行や通勤快速等も止まる為、そんなに不便さは感じません。 東京競馬場にも徒歩で行けます。
【東府中駅に対する口コミ】一度遮断機が降りるとなかなか上がりません。また、お店ももっと充実してると良いのですが。一店舗一度、それぞれが小さいので、品揃えは悪く、高いです。
2024年06月 メリット
交通利便性
土日は快速や特急が止まるため、目的地に早く着くことができる。
競馬場線との乗り換えで土日は人でごった返すため、乗るのが少し億劫になる時がある。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐに銀行が数箇所あるため、帰りに寄ることができるし、行きで入金などを終わらせてから出かけることができる。
デメリットを感じたことはありませんが、強いて挙げれば、自分は本が好きなので本屋が最寄りの駅にないのは少し寂しい気がします。
飲食店の充実
駅を降りるとファミレスや、牛丼屋があるため帰りにふらっと寄りやすい。
デメリットは、皆さん自分と同じ考えのため、帰宅時間や、休日はお店が混んでる時があり、断念する時がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に保育園があり、子供を預けて仕事にいけるため、子育て世代で働いている人には、良いと思う。
駅の改札の幅は狭いため、車椅子が通るのは1人では厳しいと感じる。
治安
近くに交番があるため、治安は良いと思う。
デメリットはないのですが、強いて挙げるならば、外国人が時折訪れる駅のため、夜見かけると少し怖い。
コストパフォーマンス
隣駅の府中より家賃も安く、徒歩や自転車で府中まで行けるため、生活には困らない。
スーパーが多いため、その付近は家賃が高く、引越しは難しい。
交通利便性
新宿駅まで京王線一本でアクセスできる点。
通勤時、退勤時が非常に混雑している。またこの時間帯の遅延率も高い。複数路線が乗り入れている訳ではないので、都心部へのアクセスがいまいち。
生活利便施設の充実
駅の中、もしくは隣ににスーパー、コンビニ、クリーニング店、ドラッグストアがあるため、駅からの帰りに日用品等を購入できる。
踏切が駅の近くに複数あるため、近所に住んでいると音が気になることがある。
飲食店の充実
チェーン店から個人経営の飲食店など、ある程度のバラエティはある。
店舗の数が多いわけではないので、長く住むと飽きてくるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校なども通いづらいとは思わない。
近くに競馬場があり、開催中の土日には「賑やかなお客様」が出没するため、教育の観点から気にする人は気にするかもしれない。(近年は治安が悪い印象は受けないが)
治安
基本的には住宅街のため、落ち着いた街並み。
上述の通り、競馬場が近くにあるため、「賑やか」になることもある。(近年はそれでも治安は良好)
コストパフォーマンス
都心部へのアクセスと物件の価格のバランスは取れていると思う。
満員電車が苦手な人は避けた方が良いかもしれない。

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。