ヴィルヌーブ神戸本山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年11月
総戸数61戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積60.32m² ~ 121.80m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社新井組
管理会社ライフポート西洋

ヴィルヌーブ神戸本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、田中町1丁目8-28の空気感が希望に近いと感じました。ヴィルヌーブ神戸本山なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数61戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ヴィルヌーブ神戸本山は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴィルヌーブ神戸本山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ神戸本山の売却ガイド

ヴィルヌーブ神戸本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数61戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィルヌーブ神戸本山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ヴィルヌーブ神戸本山を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

ヴィルヌーブ神戸本山に関するよくある質問

ヴィルヌーブ神戸本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ神戸本山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ神戸本山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴィルヌーブ神戸本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ神戸本山はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ神戸本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩2分。築1999年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ神戸本山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】摂津本山駅の駅舎も改装されて綺麗になりました。阪急線、JR線、摂津本山駅からは少し歩きますが、阪神線の3線を利用出来てとても便利な駅です。神戸空港まで車で30分程度で行けます。立地と治安の良さ、買い物の利便性や飲食店の充実度を考えると、総合的にかなりコストパフォーマンスが良い場所です。
【摂津本山駅に対する口コミ】歩けない距離ではありませんが、阪神線の青木駅までは徒歩で20分弱位あるので、少し離れています。古くからある街なので、少し古いマンションが多いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】駅から降りてすぐにフレッシュフードモーリと言う小さ目ですがスーパーがあります。いかりスーパーと言う高級スーパーも徒歩圏内にあります。ダイエーやライフといった大き目のスーパーや、ドラッグストア、ホームセンターなど、生活に必要な物は大体近場で済ます事が出来ます。カフェや、パン屋、雑貨店も多いエリアなので、新しいお店を発掘したり、住んでいてとても楽しいエリアです。また、垂水や神戸三田、りんくうのアウトレットまで、車なら1時間以内で行けるので、便利で良かったです。住人の品も良く、皆さん余裕があるのか、とても親切です。治安はかなり良いかと思います。
【摂津本山駅に対する口コミ】お店はたくさんあるのですが、家賃が高いからなのか、割とお店の入れ替わりが激しいのが残念です。治安について不安に感じた事はありませんが、近くに大学があるので、少し人が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】カフェやパン屋さん、洋菓子店が多いので、徒歩圏内に選択肢がたくさんあって便利です。記念日向けのフレンチレストランやイタリアンレストランからリーズナブルなお店まで割と豊富に揃っています。色々な国籍の料理、色々な趣向のお店があります。古民家を改装したティールームマナーハウスモトヤマで頂くアフタヌーンティーセットはボリュームもあって絶品なので、おすすめです。
【摂津本山駅に対する口コミ】特にありませんが、外出する事が増えるので、気をつけないと太ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】治安も良く、公園も綺麗に整備されており、安心して子育てが出来る環境です。
【摂津本山駅に対する口コミ】市役所が隣の住吉駅に近い所にあるので、少し遠いです。
2023年09月 メリット
交通利便性
梅田と三宮どちらにも行きやすい。急行が止まる。
強いて言えば電車の本数はそこまで多くはない。
生活利便施設の充実
おしゃれなお店が多くて、買い物には困らない。
大きな商業施設はないので、買い物をするときは歩き回らなければならない。
飲食店の充実
チェーン店も、個人のおいしいお店もいろいろある。カレーで有名なお店がある。
飲み屋は混んでいて、金曜の夜はなかなか入れない。
暮らし・子育て環境の充実
おもちゃ屋さんや、おもちゃで遊べる施設がある。
子連れOKの店は少なそうだと感じるため、不便である。
治安
閑静な住宅街で、治安は良さそうだと感じる。
学生が多いため、夜は飲み屋の前が少し賑やかである。
コストパフォーマンス
交通の利便性、買い物の楽しさ、治安を考えるとコスパは良い。
近くのスーパーの物価は安くないので、生活費はかかる。
交通利便性
駅の近くにカフェが多く、JR摂津本山とも近いのでアクセス抜群。
とてもいい駅ですが、強いて言うなら周りにスーパーが少ないことがデメリット。
生活利便施設の充実
ケーキ屋さん、パン屋さん、雑貨店、学習塾など駅周りだけで生活を完結できる。
強いて言うなら、もう少し多くの居酒屋があったほうがいいと思う。
飲食店の充実
ケルンという名前のパン屋さんがとても美味しいです。
もう少し居酒屋があれば、大学生にとっていい街になると思う。
暮らし・子育て環境の充実
中学受験する子供も多く、周りと高め合える。
メリットの裏返しだが、頭のいい子供が多いのでついていかないと辛い。
治安
神戸の中でも特に治安がよく、安心して子供を学校に通わせることができる。
イノシシが多く、遭遇することも少なくない。
コストパフォーマンス
自然も近くにありつつ、おだやかに過ごすことができる。
土地がとにかく高いため、裕福な家庭でないと住むのは難しい。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。