ヴィルヌーブ本山中町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年12月
総戸数55戸
小学校区域本山第一小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積59.91m² ~ 94.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社大豊建設矢作建設工業
管理会社ライフポート西洋

ヴィルヌーブ本山中町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ヴィルヌーブ本山中町は本山中町4丁目1-23らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、60〜94m2という条件が希望に合いました。ヴィルヌーブ本山中町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 摂津本山駅まで徒歩8分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ヴィルヌーブ本山中町はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ヴィルヌーブ本山中町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴィルヌーブ本山中町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ本山中町の売却ガイド

ヴィルヌーブ本山中町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数55戸、7階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィルヌーブ本山中町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ヴィルヌーブ本山中町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第一小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

ヴィルヌーブ本山中町に関するよくある質問

ヴィルヌーブ本山中町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ本山中町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ本山中町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴィルヌーブ本山中町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ本山中町はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ本山中町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩8分。築1997年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ本山中町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】マクドナルドやスターバックスコーヒーなどのカフェが隣接されており、学生としは嬉しい施設。また、三宮まで18分¥180で行けるため、主要都市までアクセスも良好。電車は普通電車しか停まらないため、どの時間帯もあまり混んでいる様子はない。
【摂津本山駅に対する口コミ】終電は比較的遅い方だが、周辺商業施設の閉店が早いこと。
2023年07月 メリット
交通利便性
駅員さんの対応や駅内の雰囲気がとても良い
強いて言えば たまにゴミが落ちていたりする
生活利便施設の充実
駅の中にコンビニがあったり マクドナルドがあったりいろんなものが揃っていて 食べ物に困らない
強いて言えば 駅のホームの中には コンビニが1つしかなく 他の食べ物 施設などはない
飲食店の充実
マクドナルドや 牛丼 スターバックスなど食べたいものが全て揃っている
特にないが強いて言えば マクドナルドが人気で とても並んでいる時がある
暮らし・子育て環境の充実
自分の 娘が近くの保育園に 入園しているが とてもいい 対応
強いてあげれば 保育園や幼稚園などが少ない
治安
治安 もかなり良く ゴミがほとんど 落ちていないので とても良いと思う
たまにそこら辺でタムロしていたり 自転車が 置いてあったり する
コストパフォーマンス
山の上に住んでいるが かなり 住み心地もよく 治安 も良い
土地代などが少し高いと思う 強いてあげれば ゴキブリや虫などが多い
交通利便性
摂津本山駅は、JR西日本の東海道本線の神戸市東灘区にある駅です。三宮駅まで15分、大阪駅までは22分と都市の中心部へ近く利便性は高いです。快速や新快速は止まらず普通のみ停車します。1日の乗降客数は17000人ほどで朝晩は混雑します。また駅南にはタクシー乗り場があり、駅前には神戸市バスの停留所があります。上り始発は5時14分、終電は0時21分、下り始発は5時24分、終電は0時29分です。
快速や新快速が止まらず、普通しか止まらないのでその点は不便です。
生活利便施設の充実
駅前や周辺には、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートとコンビニがたくさんあります。またスーパーのいかり摂津本山店もあります。病院は内科や総合病院の宮地病院があります。また甲南大学や神戸薬科大学が北側にあります。
ショッピングモール、家電量販店といった大型商業施設がないのがデメリットです。
飲食店の充実
駅周辺には、手包み餃子のお店や個室のある焼き鳥屋、イタリアン料理の居酒屋、インド料理、ネパール料理のお店、ハンバーグオムライスがおいしい洋食店、てんぷら店など様々な料理のお店がそろっています。またファーストフードではモスバーガーやすき屋も出店しています。
多彩な料理のお店が多いのですが、個人的には吉野家や松屋などがあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設としては、本山保育所幼稚園 、どんぐりっこもとやま幼稚園、ベネッセ本山保育園幼稚園などあり比較的恵まれています。また公園は中之町公園、中野北公園、小寄公園と多く子供の遊び場所には困らないです。さらに小学校も駅周辺に3つもあるので教育施設は恵まれているといえます。そして駅にはエスカレーターやエレベーターや車椅子対応トイレも設置され、バリアフリー化されています。
夜間はあまり人も通らないので、子供が事故などにまきこまれないように気をつける必要があります。
治安
マンションや一軒家が多く高級住宅街といった感じで、比較的犯罪発生件数は少なく治安はいいです。また東灘警察の交番もあるので安心です。それに歓楽街などはないので、酔っ払いに遭遇することもないです。
比較的治安はいいのですが、東灘区全体でみれば自転車盗が多いのでその点は気をつけることです。
コストパフォーマンス
摂津本山駅周辺の家賃相場は、1LDKが8.23万円、2DK6.7万円、2LDKは8.7万円とやや高いです。しかし物件はオートロックやシステムキッチンが整備された物件が多く、ある程度の収入があれば、入れるので悪くはないです。
やはり家賃が高いので、学生の方や一人暮らしの方はやや敷居は高いと感じます。

ヴィルヌーブ本山中町の中古販売価格の推移

平均㎡単価159.41万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.38 155.64 206.92 2013-06-10 3LDK 72.6㎡ 153.91万円/㎡2013-07-15 2SLDK 72.6㎡ 144.8万円/㎡2013-09-01 3LDK 72.6㎡ 125.22万円/㎡2013-11-26 3LDK 72.6㎡ 121.58万円/㎡2014-02-18 3LDK 72.6㎡ 117.48万円/㎡2014-04-06 3LDK 72.6㎡ 112.92万円/㎡2014-11-18 2LDK 72.6㎡ 163.01万円/㎡2014-12-16 2LDK 72.6㎡ 158.46万円/㎡2015-02-19 2LDK 72.6㎡ 149.35万円/㎡2019-01-13 3LDK 72.6㎡ 176.67万円/㎡2019-04-03 1SLDK 59.91㎡ 173.81万円/㎡2019-05-01 1SLDK 59.91㎡ 144.02万円/㎡2019-07-23 1SLDK 59.91㎡ 180.99万円/㎡2019-08-10 1SLDK 59.91㎡ 197.54万円/㎡2019-09-21 1SLDK 59.91㎡ 198.37万円/㎡2019-11-23 1SLDK 59.91㎡ 187.5万円/㎡2020-01-27 3LDK 70.8㎡ 171.83万円/㎡2022-03-26 2LDK 62.68㎡ 183.54万円/㎡2022-06-06 2LDK 62.68㎡ 167.72万円/㎡ 2013-06 2022-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-06-06 5階 2LDK 62.68㎡ 167.72万円/㎡
2022-03-26 5階 2LDK 62.68㎡ 183.54万円/㎡
2020-01-27 4階 3LDK 70.8㎡ 171.83万円/㎡
2019-11-23 6階 1SLDK 59.91㎡ 187.5万円/㎡
2019-09-21 6階 1SLDK 59.91㎡ 198.37万円/㎡
2019-08-10 6階 1SLDK 59.91㎡ 197.54万円/㎡
2019-07-23 6階 1SLDK 59.91㎡ 180.99万円/㎡
2019-05-01 6階 1SLDK 59.91㎡ 144.02万円/㎡
2019-04-03 6階 1SLDK 59.91㎡ 173.81万円/㎡
2019-01-13 6階 3LDK 72.6㎡ 176.67万円/㎡
2015-02-19 2階 2LDK 72.6㎡ 149.35万円/㎡
2014-12-16 2階 2LDK 72.6㎡ 158.46万円/㎡
2014-11-18 2階 2LDK 72.6㎡ 163.01万円/㎡
2014-04-06 2階 3LDK 72.6㎡ 112.92万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 72.6㎡ 117.48万円/㎡
2013-11-26 2階 3LDK 72.6㎡ 121.58万円/㎡
2013-09-01 2階 3LDK 72.6㎡ 125.22万円/㎡
2013-07-15 3階 2SLDK 72.6㎡ 144.8万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 72.6㎡ 153.91万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。