ヴィルヌーブ学園前3センフォニの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/学園前駅 徒歩11分
所在地(住所)奈良県奈良市学園中5丁目705-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1996年6月
総戸数95戸
小学校区域奈良市立三碓小学校
中学校区域奈良市立富雄中学校
専有面積71.14m² ~ 90.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社西洋環境開発
施工会社アイサワ工業
管理会社大和ライフネクスト

ヴィルヌーブ学園前3センフォニを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ヴィルヌーブ学園前3センフォニは候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 学園前駅まで徒歩11分で、奈良市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ヴィルヌーブ学園前3センフォニは近鉄奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 学園前駅に近い学園中5丁目705-4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ヴィルヌーブ学園前3センフォニなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、奈良県奈良市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ学園前3センフォニの売却ガイド

ヴィルヌーブ学園前3センフォニは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数95戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴィルヌーブ学園前3センフォニの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ学園前3センフォニを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩11分
  • 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立三碓小学校
  • 中学校区: 奈良市立富雄中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ヴィルヌーブ学園前3センフォニに関するよくある質問

ヴィルヌーブ学園前3センフォニの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ学園前3センフォニには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ学園前3センフォニの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴィルヌーブ学園前3センフォニの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ学園前3センフォニはどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ学園前3センフォニは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩11分。築1996年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ学園前3センフォニには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】駅前にお店も多く、快速急行も停車する事から大阪方面や神戸三宮方面への利便性が極めて優れている。また、駅前に大きなバスターミナルがあり、バスの本数も非常に多いので、学園前付近の様々な場所への利便性が高いです。
【学園前駅に対する口コミ】通勤通学時に非常に電車が混む。特に大阪方面行きの快速急行。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かでとても環境が良いです。徒歩5分圏内にコンビニ・ドラッグストア・イズミヤがあるのがとても便利。
学園前駅まで徒歩10分前後、帰りは坂道で登りになる
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りは落ち着いた住宅街て、近くにスーパーもあり便利です。
駅からの帰り道が上り坂の為、少し遠いです。
2023年05月 メリット
交通利便性
快速急行が停車する駅で、大阪にも奈良にも行けます。
近鉄以外の路線があれば、もっと便利だと思います。
生活利便施設の充実
駅前のショッピングセンターから複数のスーパーまであります。
移動すると坂道が増えるのでそこが不便です。
飲食店の充実
駅前エリアに一定数の飲食店がありますので、問題は少ないです。
少し離れると住宅か竹林等になるので、不便さが少しだけあります。
暮らし・子育て環境の充実
閑静で過ごしやすい住宅地で、文教地区にもなっています。
学術面は申し分ないですが、坂道の移動があるので、徒歩の際は少しリスクがあります。
治安
高級住宅地なので、治安は良いです。駅前は明るいので、夜も安心です。
駅から離れると夜の街灯は減り、車以外の移動はやや不安があります。
コストパフォーマンス
高級住宅地ではありますが、物価は安定していて、住みやすいです。
一戸建てはある程度の価格が必要になります。
交通利便性
快速急行停車駅で、大阪や奈良への通勤には便利です。
けいはんな線との連絡がないのが少し不便です。
生活利便施設の充実
駅前にはショッピングセンターがあって、買い物には便利です。
少しレトロなお店が中心なので、これからは新しいお店もあればと思います。
飲食店の充実
駅北部には飲食店があって、充実度を感じる事ができます。
駅北部以外は邸宅か池か自然しかないので、その点は不便です。
暮らし・子育て環境の充実
品位のある住宅地で、高級感を感じる事ができます。
下町ではないので、その辺を期待しないほうが賢明です。
治安
高級住宅地で、治安に関しては申し分ないです。
予想以上に池や坂道が多いので、慣れないとリスクがあります。
コストパフォーマンス
高級住宅地ですが、コスパに関しては大きな問題はないです。
家賃や住居費用が高いです。物件を選ぶ方法も望まれます。

ヴィルヌーブ学園前3センフォニの中古販売価格の推移

平均㎡単価73.92万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.5 73.78 103.06 2013-07-09 2LDK 72.97㎡ 70.22万円/㎡2013-09-08 2SLDK 72.97㎡ 67.5万円/㎡2013-12-08 4LDK 90.24㎡ 65.94万円/㎡2013-12-28 3LDK 72.97㎡ 53.46万円/㎡2014-02-18 3LDK 74.4㎡ 61.76万円/㎡2014-02-26 2LDK 72.97㎡ 62.52万円/㎡2014-04-20 2SLDK 72.97㎡ 49.38万円/㎡2016-01-19 4LDK 90.24㎡ 68.87万円/㎡2016-04-26 4LDK 90.24㎡ 83.52万円/㎡2016-10-27 4LDK 90.24㎡ 83.52万円/㎡2017-12-10 2SLDK 75.44㎡ 73.62万円/㎡2018-02-19 3LDK 75.44㎡ 73.62万円/㎡2018-05-22 2SLDK 75.44㎡ 70.11万円/㎡2018-10-31 4SLDK 90.24㎡ 83.52万円/㎡2018-12-13 3LDK 75.44㎡ 70.11万円/㎡2018-12-22 4SLDK 90.24㎡ 79.86万円/㎡2019-03-07 4LDK 90.24㎡ 72.53万円/㎡2019-03-30 2SLDK 75.44㎡ 61.26万円/㎡2019-03-31 3LDK 75.44㎡ 60.47万円/㎡2019-05-27 2SLDK 75.44㎡ 89.74万円/㎡2019-07-15 2SLDK 75.44㎡ 69.24万円/㎡2019-07-15 3SLDK 75.44㎡ 65.29万円/㎡2020-01-16 3SLDK 75.44㎡ 60.91万円/㎡2020-04-20 4LDK 75.44㎡ 60.91万円/㎡2020-09-12 3LDK 71.14㎡ 92.89万円/㎡2020-11-13 3LDK 71.17㎡ 92.85万円/㎡2021-01-12 2SLDK 72.97㎡ 76.93万円/㎡2022-03-07 2SLDK 71.7㎡ 68.24万円/㎡2022-04-23 2SLDK 71.7㎡ 91.75万円/㎡2023-07-10 2SLDK 71.7㎡ 86.68万円/㎡2024-01-13 2SLDK 71.7㎡ 84.37万円/㎡2024-04-30 2SLDK 71.7㎡ 82.53万円/㎡2024-08-17 3SLDK 90.24㎡ 98.18万円/㎡2024-08-28 2SLDK 71.7㎡ 81.15万円/㎡2024-10-26 2SLDK 75.44㎡ 73.62万円/㎡ 2013-07 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-26 3階 2SLDK 75.44㎡ 73.62万円/㎡
2024-08-28 4階 2SLDK 71.7㎡ 81.15万円/㎡
2024-08-17 3階 3SLDK 90.24㎡ 98.18万円/㎡
2024-04-30 4階 2SLDK 71.7㎡ 82.53万円/㎡
2024-01-13 4階 2SLDK 71.7㎡ 84.37万円/㎡
2023-07-10 4階 2SLDK 71.7㎡ 86.68万円/㎡
2022-04-23 3階 2SLDK 71.7㎡ 91.75万円/㎡
2022-03-07 3階 2SLDK 71.7㎡ 68.24万円/㎡
2021-01-12 4階 2SLDK 72.97㎡ 76.93万円/㎡
2020-11-13 6階 3LDK 71.17㎡ 92.85万円/㎡
2020-09-12 6階 3LDK 71.14㎡ 92.89万円/㎡
2020-04-20 2階 4LDK 75.44㎡ 60.91万円/㎡
2020-01-16 3階 3SLDK 75.44㎡ 60.91万円/㎡
2019-07-15 3階 2SLDK 75.44㎡ 69.24万円/㎡
2019-07-15 3階 3SLDK 75.44㎡ 65.29万円/㎡
2019-05-27 1階 2SLDK 75.44㎡ 89.74万円/㎡
2019-03-31 1階 3LDK 75.44㎡ 60.47万円/㎡
2019-03-30 1階 2SLDK 75.44㎡ 61.26万円/㎡
2019-03-07 4階 4LDK 90.24㎡ 72.53万円/㎡
2018-12-22 4階 4SLDK 90.24㎡ 79.86万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。