ヴィルヌーブ学園前2メヌエットの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩13分 学園中三丁目バス停 徒歩5分
所在地(住所)奈良県奈良市学園中5丁目706-42
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1996年2月
総戸数36戸
小学校区域三碓小学校
中学校区域富雄中学校
専有面積64.24m² ~ 72.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社西洋環境開発
施工会社アイサワ工業
管理会社大和ライフネクスト

ヴィルヌーブ学園前2メヌエットを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1996年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ヴィルヌーブ学園前2メヌエットは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ヴィルヌーブ学園前2メヌエットは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで64〜73m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ヴィルヌーブ学園前2メヌエットのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ学園前2メヌエットの売却ガイド

ヴィルヌーブ学園前2メヌエットは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数36戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は富雄駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヴィルヌーブ学園前2メヌエットの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ学園前2メヌエットを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 富雄駅まで徒歩13分
  • 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩13分
  • 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩13分
  • 学園中三丁目バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 三碓小学校
  • 中学校区: 富雄中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ヴィルヌーブ学園前2メヌエットに関するよくある質問

ヴィルヌーブ学園前2メヌエットの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ学園前2メヌエットには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ学園前2メヌエットの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴィルヌーブ学園前2メヌエットの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ学園前2メヌエットはどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ学園前2メヌエットは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富雄駅徒歩13分。築1996年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ学園前2メヌエットには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街にあり、車通りから一本奥に入ったところにあるのでとても静かです。徒歩5分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり生活至便がとても良いと思います。最寄り駅の近鉄学園前駅は快速急行も停まるので難波に出るのは30分かからず、三ノ宮にも直通で行けるので出かけるのも通勤にも便利。
最寄り駅の近鉄学園前駅までは徒歩10分くらい、自転車だと5分くらいです。駅の南口を使う場合、行きは緩やかな下り坂なので気になることはないですが、帰り道は途中緩やかな上りになるので自転車だとしんどいポイントがある。逆に駅の北口を使えば、ほんの少しだけ距離は伸びるけど(2〜3分以内の差)行きも帰りも平坦な道を使えます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【学園前駅に対する口コミ】特急、快速急行なども止まる主要駅なので難波まで30分弱で行くことができてとても便利です。 また、飲食店やショップ、主要な銀行、学校などが多くあり、そしてバスも多く通っているため住みやすい地域だと思います。
【学園前駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、学校が多くあるので小学生などの下校時間と被れば電車は結構混雑しています。
2025年06月 メリット
交通利便性
特急,急行がとまります。大阪、神戸に一本でいけて、乗り換え一回で京都にもいけます。終電も24時近くまであるのでとても便利です。
あまり思い浮かびませんが、強いていえば通勤ラッシュ時はかなり混みますね
生活利便施設の充実
病院や,飲食店が近くにたくさんあります。スーパー、本屋もえるのだ何かと生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃います。
居酒屋は少ないです.また、駅前は遊ぶところが少ないので、良くも悪くも高校生や、中学生にとっては退屈な駅だと思います.
飲食店の充実
リーズナブルなお店ありますが、やはり飲み屋が少ないのが気になります。しかし、それによって治安の良さが保たれているともいえそうです。
おいしくて、そこまで高くない飲食店が、わりとおおくありますが、飲み屋はラーメン屋さんはほとんどないですね.また、バスやタクシーに乗らないと徒歩ではなかなか大変な場所に飲食店が並んでたりもします。
暮らし・子育て環境の充実
治安はかなりいいととおもいます。子育てするには最適な場所なのではないでしょうか。実際、学生さんはかなり多く見受けられますね.
公園とかはあまり多くないかもしれません。車を出せば別ですが。基本的に駅前は住宅街なので大きな施設や、公園とかはありません。小さい子が遊ぶ場所は少ないかも.
治安
治安はすごくいいと思います。いわゆるヤンキーや、不良といった類の人種は、ほとんどみたことがありません。駅前にこうばんもあり、とても安心です.
特に思い浮かびません!しいてあげるとするならば駅前のファストフード店は遅くまで空いてることもあり、高校生の溜まり場になってたりするのでそこはどうかと思いますね。
コストパフォーマンス
高級住宅街なので、家賃や物価は少し高いかとしれません!しかしやはりコストパフォーマンスという面で考えるといいと思います
学生が住むには苦しいかもしれません.一定所得がある人向けではないでしょうか。、
交通利便性
停車する電車が多くて便利駅が広く混雑になりにくい
駅構内にもう少しショップがあるともっと便利だと思う
生活利便施設の充実
駅チカに商業施設がり近商スーパーもあるので買い物に便利
色々揃いますが肌着や学校用の衣類等はないので生活用品は揃わない
飲食店の充実
近くに商業施設もありチェーン店ファストフード等があります
ファミリーレストランはないのであるともっといいと思います
暮らし・子育て環境の充実
普通に生活するのには問題ないと思います。
大きな住宅が多く公園は少ないかなと思います。
治安
大きな駅でもあり人が沢山いるので人の目は多いと思います
逆に人が多すぎて小さな犯罪は素通りされてしまうかも
コストパフォーマンス
便利な駅があるので外出はしやすいと思います。
大きい分家賃等は少し高いかなと思います。
交通利便性
電車の本数は、比較的多いと思います。駅近くにタクシー乗り場があります。
富雄駅近くに、バス乗り場がありますが、本数が少ないため、待たされることがあります。また、快速急行電車が停車しないので、大阪へ行くのに途中で乗り換えなければならないので、不便です。
生活利便施設の充実
富雄駅から、徒歩約10分くらいのところにスーパーのイズミヤがあります。
富雄駅の近くには、総合病院などの大きな病院がありません。
飲食店の充実
富雄駅周辺には、カフェやベーカリーなど飲食できる個店があり、便利です。
富雄駅周辺には、飲食できる小さい店はありますが、ファミリーレストランがありません。
暮らし・子育て環境の充実
富雄駅周辺には、幼稚園や学校など学ぶ施設が充実していると思います。
富雄駅には、多機能トイレがありません。また、公園などの遊べる施設が少ないと思います。
治安
富雄駅周辺は比較的綺麗な環境であり、治安も良いと思います。
富雄駅周辺には、歓楽街がありません。遊べる施設が少ないと思います。
コストパフォーマンス
家賃は、比較的安く、住みやすいのではないかと思います。
富雄駅周辺は、電車が通るので、騒音がうるさいことが難点です。

ヴィルヌーブ学園前2メヌエットの中古販売価格の推移

平均㎡単価68.16万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.6 77.85 114.1 2013-09-30 3LDK 68.01㎡ 52.5万円/㎡2014-02-23 2LDK 64.24㎡ 60.72万円/㎡2014-03-07 2LDK 68.01㎡ 47.64万円/㎡2014-04-30 2SLDK 64.24㎡ 55.58万円/㎡2014-05-29 2SLDK 67.18㎡ 53.14万円/㎡2014-06-20 3LDK 68.01㎡ 67.56万円/㎡2014-12-29 2SLDK 67.18㎡ 72.83万円/㎡2015-03-30 2SLDK 67.18㎡ 67.91万円/㎡2015-07-06 2SLDK 67.18㎡ 67.91万円/㎡2015-08-27 2SLDK 72.27㎡ 53.98万円/㎡2015-10-05 2SLDK 72.27㎡ 68.52万円/㎡2015-11-16 3LDK 72.27㎡ 63.12万円/㎡2016-02-02 3LDK 72.27㎡ 59.01万円/㎡2016-03-29 3LDK 68.01㎡ 67.08万円/㎡2016-04-07 2SLDK 72.27㎡ 68.52万円/㎡2016-05-06 3LDK 68.01㎡ 62.22万円/㎡2016-08-05 3LDK 72.27㎡ 59.01万円/㎡2016-09-06 3LDK 68.01㎡ 62.22万円/㎡2016-11-07 2SLDK 68.01㎡ 55.9万円/㎡2017-02-06 3LDK 72.27㎡ 49.86万円/㎡2017-03-01 3LDK 68.01㎡ 60.76万円/㎡2017-05-15 3LDK 72.27㎡ 49.86万円/㎡2017-07-22 3LDK 72.27㎡ 63.58万円/㎡2017-10-16 1SLDK 68.01㎡ 76.8万円/㎡2018-01-12 3LDK 72.27㎡ 63.58万円/㎡2018-06-10 3LDK 68.01㎡ 60.76万円/㎡2019-05-18 2SLDK 66.69㎡ 84.17万円/㎡2019-11-16 3LDK 66.69㎡ 76.34万円/㎡2021-05-25 3LDK 72.71㎡ 54.1万円/㎡2022-01-16 2SLDK 66.69㎡ 70.88万円/㎡2022-03-20 2SLDK 66.69㎡ 73.86万円/㎡2022-03-20 2SLDK 68.37㎡ 96.61万円/㎡2022-06-30 2SLDK 68.37㎡ 91.38万円/㎡2023-08-30 3LDK 68.01㎡ 77.29万円/㎡2024-04-05 3LDK 68.01㎡ 70.48万円/㎡2024-05-27 3LDK 66.69㎡ 70.88万円/㎡2024-06-03 3LDK 68.01㎡ 67.08万円/㎡2024-10-22 3LDK 66.69㎡ 68.9万円/㎡2024-12-10 3LDK 64.95㎡ 70.24万円/㎡2025-05-06 3LDK 64.95㎡ 60.06万円/㎡2025-07-01 1SLDK 68.01㎡ 71.94万円/㎡2025-09-03 3LDK 66.69㎡ 108.06万円/㎡2025-10-02 3LDK 66.69㎡ 98.15万円/㎡2025-12-09 4LDK 66.69㎡ 98.15万円/㎡ 2013-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-09 5階 4LDK 66.69㎡ 98.15万円/㎡
2025-10-02 5階 3LDK 66.69㎡ 98.15万円/㎡
2025-09-03 5階 3LDK 66.69㎡ 108.06万円/㎡
2025-07-01 2階 1SLDK 68.01㎡ 71.94万円/㎡
2025-05-06 5階 3LDK 64.95㎡ 60.06万円/㎡
2024-12-10 5階 3LDK 64.95㎡ 70.24万円/㎡
2024-10-22 5階 3LDK 66.69㎡ 68.9万円/㎡
2024-06-03 5階 3LDK 68.01㎡ 67.08万円/㎡
2024-05-27 5階 3LDK 66.69㎡ 70.88万円/㎡
2024-04-05 5階 3LDK 68.01㎡ 70.48万円/㎡
2023-08-30 5階 3LDK 68.01㎡ 77.29万円/㎡
2022-06-30 1階 2SLDK 68.37㎡ 91.38万円/㎡
2022-03-20 3階 2SLDK 66.69㎡ 73.86万円/㎡
2022-03-20 1階 2SLDK 68.37㎡ 96.61万円/㎡
2022-01-16 4階 2SLDK 66.69㎡ 70.88万円/㎡
2021-05-25 4階 3LDK 72.71㎡ 54.1万円/㎡
2019-11-16 3階 3LDK 66.69㎡ 76.34万円/㎡
2019-05-18 3階 2SLDK 66.69㎡ 84.17万円/㎡
2018-06-10 6階 3LDK 68.01㎡ 60.76万円/㎡
2018-01-12 2階 3LDK 72.27㎡ 63.58万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。