ヴィルヌーブ学園前1コンセルトの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/富雄駅 徒歩10分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分 近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩28分 学園中三丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)奈良県奈良市学園大和町6丁目708-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月1995年11月
総戸数153戸
小学校区域三碓小学校
中学校区域富雄南中学校
専有面積66.69m² ~ 84.21m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社アイサワ工業
管理会社大和ライフネクスト

ヴィルヌーブ学園前1コンセルトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ヴィルヌーブ学園前1コンセルトは奈良市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 奈良市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ヴィルヌーブ学園前1コンセルトは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 富雄駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。ヴィルヌーブ学園前1コンセルトなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ学園前1コンセルトの売却ガイド

ヴィルヌーブ学園前1コンセルトは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数153戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は富雄駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィルヌーブ学園前1コンセルトの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィルヌーブ学園前1コンセルトを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数153戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 富雄駅まで徒歩10分
  • 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩10分
  • 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分
  • 近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 三碓小学校
  • 中学校区: 富雄南中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ヴィルヌーブ学園前1コンセルトに関するよくある質問

ヴィルヌーブ学園前1コンセルトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ学園前1コンセルトには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ学園前1コンセルトの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がヴィルヌーブ学園前1コンセルトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ学園前1コンセルトはどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ学園前1コンセルトは奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富雄駅徒歩10分。築1995年、総戸数153戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ学園前1コンセルトには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】奈良行きや難波行き電車が快速急行や特急も止まる大きな駅で大阪方面に出やすい。駅自体も綺麗であり、降りてすぐに南口にはスターバックスがあったり、公民館の出張所がある。他にも北側にはマクドナルドや、ミスタードーナツ、ファミリーマートがある。少し歩くと銀行や郵便局もあり大変便利である。パラディーにはスーパーや100均、本屋もある。バスロータリーも大きく本数も多い。関西空港に直結のバス乗り場もある。駅構内に証明写真を撮れる機械がある。
【学園前駅に対する口コミ】駅自体はとても便利だが、強いて言えば駅まで車での送迎をする時などは、かなり混雑している。周りの道はよく渋滞が起きている。
2025年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
窓からの景観は山間に囲まれた感じでよいです。静かそうです。
富雄駅から徒歩で向かうと、なかなかのアップコースでした。学園前からだと比較的ゆるやかだそうですが。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣の小中学校のレベルも高めでとても平和な校区です。
築年数が古めなので、駐車場が立体で大きな車は停めにくいです。
2020年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学園前の閑静な住宅地の中でも高台に建てられているため、上層階からの眺めは良い。すぐそば
高台に建っているため、駅から徒歩で帰る道は急勾配になっており、毎日の徒歩の通勤やスーパーへの買い物はキツイ。
2024年06月 メリット
交通利便性
バスはすごく多くて助かっています。また、快速が止まるので鶴橋まで20分程度で行くことができます。
強いて挙げればバスが遅れることがあるのが気になります。
生活利便施設の充実
近くにパラディがあるので本屋や百均に寄ることができます。また、学習塾なども集まっています。
もし、学園前駅とパラディの間に屋根があったらなぁとは思いますが、それくらいです。
飲食店の充実
モスにマクド、ミスドにスタバがそろっています。
強いて挙げればどこに行こうか迷いすぎるところくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は駅徒歩1分くらいのところに小さいのがあります。近くに帝塚山学園があります。公立の学校は富雄南です。
どっちのホームにもエレベーターが欲しいし、奈良行きのホームに下りのエスカレーターが欲しいです。
治安
近くに交番はあるし、夜でも人通りも多くて安全だと思います。酔っ払いも見たことがありません。
宗教の勧誘がときどきいるのが難点です。でももらわなければいいので大丈夫です。
コストパフォーマンス
学園南は富雄南まで学園北は登美ヶ丘までバスが通っていてどこでも住みやすいと思います。
家賃が高いイメージがあるそうですが実際はわかりません。
交通利便性
大阪方面は生駒、奈良方面は西大寺があって便利
快速急行、急行が止まらない、駅から家が遠い
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分圏内にスーパーマーケットがある
大型のショッピングセンターがない、隣駅に行かないと何もない
飲食店の充実
ラーメン屋が多い!そのラーメン屋がどれも美味しい
ラーメン屋が目立ちすぎて他に何もない遠くに行かないとない
暮らし・子育て環境の充実
中学校が多い気がする少し進めば奈良北高校もある
小学校が少ない、保育園幼稚園が全然ない。
治安
駅のロータリー内に交番がある。治安が悪いとは聞かない
阪奈道路近くは車が多く通るからその辺りはうるさい。
コストパフォーマンス
最近新しいマンションができた。家族で住むならいいと思う
駅近のマンションは一人暮らしには高い気がする

ヴィルヌーブ学園前1コンセルトの中古販売価格の推移

平均㎡単価76.47万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.09 79.5 108.9 2013-12-19 3LDK 75.15㎡ 61.14万円/㎡2014-12-15 3LDK 70.56㎡ 69.34万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.56㎡ 69.34万円/㎡2015-01-12 2LDK 70.56㎡ 65.12万円/㎡2015-02-16 3LDK 70.56㎡ 65.59万円/㎡2015-07-06 3LDK 75.15㎡ 59.83万円/㎡2016-01-25 2SLDK 75.05㎡ 69.6万円/㎡2016-01-29 3LDK 84.21㎡ 65.95万円/㎡2016-02-16 3LDK 75.15㎡ 64.66万円/㎡2016-05-09 4LDK 84.21㎡ 65.95万円/㎡2016-11-24 3LDK 84.21㎡ 65.95万円/㎡2016-12-05 3LDK 75.15㎡ 56.75万円/㎡2017-01-21 3LDK 75.15㎡ 60.71万円/㎡2017-04-28 3LDK 70.56㎡ 64.65万円/㎡2017-06-17 3LDK 75.15㎡ 61.14万円/㎡2017-06-18 3LDK 75.15㎡ 61.14万円/㎡2018-02-26 3LDK 75.15㎡ 54.99万円/㎡2018-03-03 3LDK 75.15㎡ 78.3万円/㎡2018-06-16 3LDK 75.15㎡ 72.58万円/㎡2018-10-05 3LDK 69.88㎡ 88.94万円/㎡2019-03-16 3LDK 69.88㎡ 84.21万円/㎡2019-05-18 3LDK 75.15㎡ 60.71万円/㎡2019-07-09 3LDK 75.15㎡ 74.34万円/㎡2019-10-15 3LDK 75.15㎡ 69.94万円/㎡2019-11-06 3LDK 75.15㎡ 69.5万円/㎡2020-01-11 3LDK 75.15㎡ 65.9万円/㎡2020-07-13 3LDK 66.69㎡ 68.41万円/㎡2021-12-08 2LDK 75.05㎡ 77.08万円/㎡2022-07-30 2SLDK 75.15㎡ 65.98万円/㎡2022-11-07 2SLDK 75.15㎡ 90.18万円/㎡2023-01-22 3LDK 75.15㎡ 89.3万円/㎡2023-02-21 3LDK 66.69㎡ 103.6万円/㎡2023-03-22 2SLDK 70.56㎡ 69.34万円/㎡2023-08-23 3LDK 66.69㎡ 103.6万円/㎡2023-10-13 3LDK 75.15㎡ 73.9万円/㎡2023-12-14 2SLDK 70.56㎡ 69.34万円/㎡2024-03-14 3LDK 75.15㎡ 78.3万円/㎡2024-04-07 3LDK 66.69㎡ 83.28万円/㎡2024-05-08 3LDK 69.52㎡ 70.38万円/㎡2024-06-25 3LDK 75.15㎡ 96.25万円/㎡2024-07-14 3SLDK 84.21㎡ 69.48万円/㎡2024-07-16 3LDK 75.15㎡ 96.25万円/㎡2024-07-27 3LDK 75.15㎡ 95.37万円/㎡2024-07-27 3LDK 75.15㎡ 95.37万円/㎡2024-09-22 2SLDK 66.69㎡ 104万円/㎡2024-10-22 3LDK 75.15㎡ 94.93万円/㎡2025-02-18 3LDK 75.15㎡ 93.7万円/㎡2025-03-23 3LDK 66.69㎡ 104万円/㎡2025-05-26 3LDK 75.15㎡ 93.26万円/㎡2025-07-09 3LDK 75.15㎡ 91.94万円/㎡ 2013-12 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-09 3階 3LDK 75.15㎡ 91.94万円/㎡
2025-05-26 3階 3LDK 75.15㎡ 93.26万円/㎡
2025-03-23 5階 3LDK 66.69㎡ 104万円/㎡
2025-02-18 3階 3LDK 75.15㎡ 93.7万円/㎡
2024-10-22 3階 3LDK 75.15㎡ 94.93万円/㎡
2024-09-22 5階 2SLDK 66.69㎡ 104万円/㎡
2024-07-27 3階 3LDK 75.15㎡ 95.37万円/㎡
2024-07-27 4階 3LDK 75.15㎡ 95.37万円/㎡
2024-07-16 4階 3LDK 75.15㎡ 96.25万円/㎡
2024-07-14 5階 3SLDK 84.21㎡ 69.48万円/㎡
2024-06-25 3階 3LDK 75.15㎡ 96.25万円/㎡
2024-05-08 4階 3LDK 69.52㎡ 70.38万円/㎡
2024-04-07 5階 3LDK 66.69㎡ 83.28万円/㎡
2024-03-14 4階 3LDK 75.15㎡ 78.3万円/㎡
2023-12-14 3階 2SLDK 70.56㎡ 69.34万円/㎡
2023-10-13 4階 3LDK 75.15㎡ 73.9万円/㎡
2023-08-23 5階 3LDK 66.69㎡ 103.6万円/㎡
2023-03-22 3階 2SLDK 70.56㎡ 69.34万円/㎡
2023-02-21 5階 3LDK 66.69㎡ 103.6万円/㎡
2023-01-22 4階 3LDK 75.15㎡ 89.3万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。