ヴィブレ黒崎の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通筑豊電鉄/黒崎駅前駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1986年6月
総戸数68戸
小学校区域北九州市立黒崎中央小学校
中学校区域北九州市立黒崎中学校
専有面積51.25m² ~ 82.09m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジシン住宅産業
施工会社大木建設
管理会社自主管理

ヴィブレ黒崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィブレ黒崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴィブレ黒崎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴィブレ黒崎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ヴィブレ黒崎の売却ガイド

ヴィブレ黒崎は福岡県北九州市八幡西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数68戸、12階建の建物です。

最寄り駅は黒崎駅前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィブレ黒崎の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市八幡西区のマンション売却市場

北九州市八幡西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィブレ黒崎を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒崎駅前駅まで徒歩5分
  • 筑豊電鉄/黒崎駅前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立黒崎中央小学校
  • 中学校区: 北九州市立黒崎中学校

ヴィブレ黒崎に関するよくある質問

ヴィブレ黒崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィブレ黒崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィブレ黒崎の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴィブレ黒崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィブレ黒崎はどのような物件ですか?

ヴィブレ黒崎は福岡県北九州市八幡西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。黒崎駅前駅徒歩5分。築1986年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市八幡西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市八幡西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィブレ黒崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市八幡西区の住みやすさは?

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市八幡西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市八幡西区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】近くに市役所やタクシーバスがあるし喫煙所があるアウトレットモールができたのでショッピング楽しい
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】駅構内まで少し長く雨の日は濡れてしまうので比較的安いのではないかと思います。東京にくらべたら
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】商店街があり雨対策にもなるのでよいパチンコ屋もありトイレが綺麗中には良い人がいますが県外からの人なのかなと
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】井筒屋が潰れてしまったので買い物は不便。知っている通り喧嘩はないにしろ北九州なので
買い物・飲食店充実度 ★★★
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】ラーメンや居酒屋がある ホームランってとこがいい
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】チェーン店がなく あっても少しあるかなければいけない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】幼稚園や小学校や公園、病院が比較的近い。
【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】なにかと徒歩だと不便。車があると思います
2024年09月 メリット
交通利便性
JRで小倉、博多はもちろん、筑豊方面に路面電車とバスを使用して行くことができるため、全方位を網羅している。
強いて挙げれば、モノレールなどでカバーできていない地域にいける沿線があればなお良い。
生活利便施設の充実
飲食店、ショッピング施設、その他施設が充実している。
繁華街、歓楽街があるため、閑静なイメージはなく治安も悪い。
飲食店の充実
北九州の有名チェーンはもちろん、個人経営店のクオリティが高い。
地元民が多く通う店がほとんどで、新規では馴染みにくい雰囲気はある。
暮らし・子育て環境の充実
教育施設の数が多く、最寄りがターミナル駅なので高校以降の進学の際も選択肢が非常に広い。
地域柄、山笠や歓楽街と関係する大人との距離が近く非行に走る可能性が高い。
治安
遅くまで空いている飲食店も多く、車通りも多いため街全体は夜でも明るい。
繁華街、歓楽街、山笠の影響で子供に悪影響な大人は多い。
コストパフォーマンス
賃貸は駅から少し離れるだけでかなりリーズナブル。
特になし。新しい賃貸物件が増えるとなお良い。
交通利便性
黒崎駅は特急の停車駅のため、博多駅に行く際は35分程度で到着します。
強いて言うなら小倉駅と門司駅は同じ方面ですが、乗り場が違うことが多々あるため注意が必要です。
生活利便施設の充実
黒崎駅には駅直結の商業施設はありません。コムシティの中にマツモトキヨシがあります。
個人的にはショッピング施設があるとなお良いです。
飲食店の充実
スターバックス、コムシティの所にサイゼリヤがあり便利です。
個人的にはお寿司屋、焼肉屋があるとさらに良いです。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーターがあります。駅の近くには小学校があります。
駅の近くに高校があれば学生さんで賑わうと思う。
治安
黒崎駅周辺は居酒屋が多く、どの店も美味しいです。有名店の魚虎もあります。
居酒屋が多いため、遅い時間に女性1人で出歩くのは向いていません。
コストパフォーマンス
黒崎駅まで徒歩12分くらいの所で2LDKで家賃7万円台です。
マンションが沢山立ち始めているので家賃が高騰してくるかもしれません。
交通利便性
広すぎず、狭すぎず良い駅です。佐賀県の鳥栖まで行けたりもするのでおすすめです。
タクシー乗り場と駐車場が同じ場所にありこんで不便です。また自転車置き場が少し遠めです
生活利便施設の充実
区役所が徒歩1分もかからないぐらいのところにあり、区役所の下にはいろんなお店(飲食店、マツキヨ…)があり買い物できます。
近くにあった井筒屋がつぶれ、活気がなくなった気がします。
飲食店の充実
スターバックスがあり、勉強したり、飲んだり、遊んだりできます。
スターバックス以外に最近流行りのお店などがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレがあり、そこでおむつを変えることが可能です。
遊ぶ場所が全くありません。また、保育園なども近くにないので不便です。
治安
酔っ払いは少ないですし、学生も多いです。
駅が綺麗ではありません。あと、夜は、バイクの音がすごくうるさいです。
コストパフォーマンス
駅周辺に住むことで、すぐどこかにいけるという面ではいいと思います。
駅の横らへんにある建物は、権利の問題などで全く使われておらず、活気がないです。

北九州市八幡西区の暮らし情報ガイド

北九州市八幡西区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は166件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市八幡西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が166件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 勝山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市八幡西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。