ヴィスタテラス武蔵浦和タワー&レジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩8分 JR埼京線/中浦和駅 徒歩22分 JR京浜東北線/浦和駅 バス16分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付20階建
築年月2010年1月
総戸数129戸
小学校区域さいたま市立沼影小学校
中学校区域さいたま市立内谷中学校
専有面積68.67m² ~ 124.97m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社伊藤忠都市開発新星和不動産
施工会社前田建設工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴィスタテラス武蔵浦和タワー&レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィスタテラス武蔵浦和タワー&レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴィスタテラス武蔵浦和タワー&レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヴィスタテラス武蔵浦和タワー&レジデンスを候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ヴィスタテラス武蔵浦和タワー&レジデンスの売却ガイド

ヴィスタテラス武蔵浦和タワー&レジデンスは埼玉県さいたま市南区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数129戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィスタテラス武蔵浦和タワー&レジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィスタテラス武蔵浦和タワー&レジデンスを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩8分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩8分
  • JR埼京線/中浦和駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立沼影小学校
  • 中学校区: さいたま市立内谷中学校

ヴィスタテラス武蔵浦和タワー&レジデンスに関するよくある質問

ヴィスタテラス武蔵浦和タワー&レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィスタテラス武蔵浦和タワー&レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィスタテラス武蔵浦和タワー&レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヴィスタテラス武蔵浦和タワー&レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィスタテラス武蔵浦和タワー&レジデンスはどのような物件ですか?

ヴィスタテラス武蔵浦和タワー&レジデンスは埼玉県さいたま市南区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。武蔵浦和駅徒歩8分。築2010年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィスタテラス武蔵浦和タワー&レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲武蔵浦和は通勤快速が止まるため、通勤時間の短縮になる。埼京線の本数もストレスない程度にある。
▼特にはないが、武蔵浦和駅前が栄えたためか、交通量に道路幅が追い付かず、渋滞が目立つようになった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンション内にも緑が多く、癒し環境は整っている。夜歩いていても暗すぎることはない。
▼近くに大形のマンションがあり、戸田の花火大会は隠れてしまう。日当たり眺望には問題ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックであり問題ない。エレベータにも鍵がないと乗れないようになっている(お客様対応は別)。掃除は細部まで行き届いており、大変きれい。
▼特にないが、子供たちが遊ぶため、外庭の芝生が剥げてしまったのは残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲基本、南向き住戸であり、日当たりは良好。90平米を超える広々とした部屋が多く、快適に暮らせる。全戸ディスポーザー付も魅力。
▼室内はフローリング、クロスともにベースは白色であり、好みは分かれるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅まで徒歩8分で、駅前は商業施設も豊富にあり、何でも揃えることが出来る。徒歩圏にもスーパー、コンビニあり。
▼有名なケーキ屋がマンション目の前にあるが、オシャレなカフェは少ないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校、中学校は10分以内にある。自治会活動も盛んであり、運動会は自治会でも開催し、多数の小学生、未就学児が参加している。
▼特にないが、中学校は全校で1000人を超えるマンモス校。運動会などは出れる競技が限られる。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵野線と埼京線でかぶらずに違う方向へ行けるのはとても便利かなりコスパは良いと感じており日々利用している
▼【武蔵浦和駅に対する口コミ】朝は非常に混みやすく、道は整備されていないちょっとご褒美になるようなものはないのがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【武蔵浦和駅に対する口コミ】日常に必要なスーパーや薬局などはあるためありがたい周りはホントに静かでうるさいと感じた事はない
▼【武蔵浦和駅に対する口コミ】メンズのアパレルなどはないため不便である静かで安心感があるためとくに感じることはなし
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【武蔵浦和駅に対する口コミ】バリエーションもそこそこあり、困ったことはなし
▼【武蔵浦和駅に対する口コミ】バリエーションもそこそこあり、困ったことはなし
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【武蔵浦和駅に対する口コミ】非常に静かですみやすいと感じることが多い
▼【武蔵浦和駅に対する口コミ】レジャー施設はないため、マンネリはしやすい
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線・武蔵野線2路線使用可能。埼京線は全車停車駅なので快速も止まる。ラッシュ時には始発電車も設定されているので、通勤時に座れることも。 駅前は飲食・小売店共に充実。スーパーや100円ショップ、書店も揃う。区役所や大きな郵便局と大手銀行の窓口もあるので、生活にとても便利。
▼【武蔵浦和駅に対する口コミ】さいたま市南区では圧倒的に家賃が高い。埼京線の都心方面からの最終電車が並行する京浜東北線よりも1時間早いので帰宅時間に注意が必要。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲京浜東北線、湘南新宿ライン、高崎線など数多くの電車が行き来していて便利です。
▼武蔵野線は通っていないため、近くの南浦和で乗り換えが必要なことです。
生活利便施設の充実
▲県庁所在地なだけあって、駅付近で買い物が済むことです。
▼大きな病院が駅の近くにはないため、北浦和に行かないといけないところです。
飲食店の充実
▲飲食店、飲み屋、ファーストフードなど充実しています。
▼おしゃれなカフェなどがあまり数多くなく選択肢が少ないところです。
暮らし・子育て環境の充実
▲かなり教育には力を入れており、県でも指折りかなと思います。
▼公園は数は多いですが、一つ一つの公園の敷地が小さく道路に面しているところが多い点です。
治安
▲かなり良いと思います。夜のお店などがなく、ゴミなどもあまり見かけません。
▼街灯が少なく、夜になると少し暗いなと感じるところです。
コストパフォーマンス
▲都内に比べ、かなりお手頃なところはもちろんですが質は劣らない点です。
▼ですが、強いて挙げれば最近家賃相場が上がってきているのでそこが不安点かなと思います。
交通利便性
▲東京に行きやすいなぜなら湘南新宿ラインがこの駅に止まるから。
▼埼京線や武蔵野線が通っていないので不便だと思う。
生活利便施設の充実
▲東口にはパルコがあり中には色んな店があり西口には伊勢丹、コルソがあり充実しています。
▼ユナイデットシネマ浦和で五等分の花嫁の映画をやらないこと。
飲食店の充実
▲色んな食べ物が食べられるので充実しています。
▼値段が高いと思う(日高屋以外の店)あまりおすすめしない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が多く住みやすいと思う。学校が多いし幼稚園や保育園、放課後児童クラブも多い。
▼公園でボールが使えないのでとても不便だと思う。多分ほかの地域もそうだと思う。
治安
▲治安はとてもいい。警備員もいて、東京のようにやばい人、酔っぱらいの人とかいないからまじで安心安全。
▼交番が駅の近くにないから交番に行きたい時はどうしたらいいんだろうって住んでて思う。
コストパフォーマンス
▲東京にすぐ行けるのに家賃がまじでやすい。びっくりした。
▼東京よりは安いけど埼玉県の中ではお高めっす。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。