ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2011年1月
総戸数127戸
小学校区域沼影小学校
中学校区域内谷中学校
専有面積75.07m² ~ 95.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社伊藤忠都市開発新星和不動産
施工会社前田建設工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の売却ガイド

ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数127戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数127戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩8分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 沼影小学校
  • 中学校区: 内谷中学校

ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟に関するよくある質問

ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟はどのような物件ですか?

ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵浦和駅徒歩8分。築2011年、総戸数127戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
JRの武蔵浦和駅までが10分以内。武蔵野線、埼京線が通っているので便利。池袋に20分で出れる。 駅直結のスーパーやお店が多い。
駅の出入り口が1か所なので少し混雑する時がある。メジャーな店舗が多いので、小さな昔ながらの商店などは少ない。
立地・治安・周辺環境
周りに新しい住宅地が多く、子どものいるファミリーがたくさん引っ越してきて活気がある。線路までは遠いので騒音などはない。居住階にもよるが虫などで悩んだことはない。
田島通りに面していて信号のない歩道が近くにあるが、車が止まってくれなくてなかなか渡れないこともある。少し歩いて信号まで行くと問題はない。
共用部・セキュリティ・外観
オートロック、宅配ボックスなどもあり、管理人さんもいて親切。デザインもシンプルでスタイリッシュ。 エントランスの広さも余裕がある。
1フロア4室×20Fなので80ファミリー住んでいるが、エレベーターが1つなので混雑する時間帯がある。待ち時間がながい。
お部屋の仕様・設備
さえぎるものがないので、日当たりは非常によい。昼前から夕方まで暖かい。冬でも室内は18度以上はある。防音が効いているのであまり隣室の物音は聞こえない。収納が多い。
柱・梁などの凹凸は気にならないがあるほうだと思う。
買い物・飲食店充実度
近くにドラッグストアやコンビニがあり、5分歩けばスーパーもあり買い物に便利。駅方面に行けば、100均、ニトリ、ホームセンター、西松屋などだいたい揃う。
あとはユニクロと無印良品があれば言うことがない。駅前の開発に期待。
暮らし・防災・子育て ★★
保育園が次々にできて足りてきたので、小規模がなくなっている様子。公園は小さいながらも点在。
小児科の数は少ないのか検診などの予約、インフルエンザの予約はすぐにいっぱいになる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】通勤快速 快速 各駅どれでも停る。 駅ナカがある。 駅隣接のビルがあり、衣料品 薬局 スーパー レストラン街がある。ドンキもできたため どこかに行かなくても駅まわりで済ませられる。 オシャレなカフェ 飲食店が多い。 病院が多い。 治安がいい。 駅直結に区役所がある。 埼京線 武蔵野線の2路線がある。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】タワーマンションだらけで駅周りの家賃価格は高い。 子供が多く病院が混雑する。 人が多く飲食店が混雑する。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
武蔵浦和駅という主要な駅が最寄り駅で、駅から徒歩10分と好立地。駅近なので買い物も便利で夜道も明るく安心・便利です。
敢えてあげるなら、大きい道路に面している為交通量が多いので、夏場など窓を開けて寝ていると夜眠れない時に稀に消防車の音等がうるさいと感じる瞬間もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前にパチンコ屋やゲームセンター、カラオケ等、遊び場が無いおかげで、治安が良いように思われます。
もう少し、駅前にお食事処が増えると嬉しいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社がしっかりと清掃してくれているので、とっても清潔です。
食器洗浄機が備え付けられていたら良かったなと感じます
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一番の利点は、部屋の窓がある方角には高いマンション等も無く日当たりも良いところ。高いマンションは建てられない決まりになっているらしく今後もこの日当たりはずっと失われないらしい。 天井も高いので、部屋が広々と感じられます。
食器洗浄機が備え付けられていたら良かったなと感じます
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所にマルエツがあり、買い物には困りません。少し車を走らせれば業務スーパー・OKマートもあり便利な環境だと思います。
マルエツが近所に2つもあるので、出来れば1つは違うスーパーになってほしいなと感じます。また勤め先も近所なので、お弁当屋があったら嬉しいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅前に内科や歯科、耳鼻科などが入ったクリニックの複合施設があるので、便利だと思います。
2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある武蔵浦和駅。新宿駅へは30分程度で行くことができるため、東京都心への交通アクセスは良好である。
平山城址公園駅は各駅停車駅なので、都心部に出たいときは少し不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩3分の場所にスーパーのコープみらいがあり、武蔵浦和駅構内にはスーパーのマルエツがあるため、日常の買い物については不自由しない。
マンションから徒歩2分の場所をとおる幹線道路の田島通りは、道幅が狭く、歩道の幅も狭い。このため自転車と車、自転車と歩行者が接触しやすく危険を感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が常駐しているため、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
監視カメラも何もなく、誰でも入れるのでセキュリティは低いと思われます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照状況は良好である。 また、キッチンにはディスポーザーや浄水器が設置されている。
もともと風呂場だったところに便器を置いたようなユニットバスなので、清潔感に欠けます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩3分の場所にスーパーのコープみらいがあり、徒歩10分圏内にはスーパーのマルエツやインテリアショップのニトリなどがあり、買い物環境には恵まれている。
武蔵浦和エリアは、衣類やビジネス用品を購入できる店がないため不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
武蔵浦和駅前に、南区役所や市立図書館があり便利である。
徒歩5分圏内に広い公園がないため、小さい子供を遊ばせる場所がない。
2023年08月 メリット
交通利便性
都心に出るにも、そこまでストレスのない時間で通える。
終電が早いので、都心からの帰りには気を付ける。赤羽止まりは不便。
生活利便施設の充実
銀行などの利用頻度の高い施設が、比較的近くにある。
さらに多くの施設の充実が必要。駅周辺だけでなく、さらに広範囲の開発されればいい。
飲食店の充実
質の高い食事を楽しめるこだわりのお店が増えつつある。
既存のお店が多く、新しいお店の出店がないので大きな変化がない。
暮らし・子育て環境の充実
施設や設備は非常に充実しているように感じる。
もし街中でイベントが開催されていたらもっと良くなる
治安
夜に歩いていても問題ない。タクシーも多い。
埼京線の終電がなくなると、人通りがなくなり、託しもほぼないので、注意が必要。
コストパフォーマンス
普通のスーパーなどだけでなく、こだわりのスーパーなどがあるので、コストを多くの層に合わせられる気がする。
万人受けするお店だけでなく、住んでいる人の層にあったお店や設備を増やしてほしい。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。