ヴァルシオン生駒の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩23分 近鉄生駒線/生駒駅 バス9分 近鉄生駒線/一分駅 バス9分
所在地(住所)奈良県生駒市俵口町225-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年8月
総戸数32戸
小学校区域生駒市立俵口小学校
中学校区域生駒市立生駒中学校
専有面積60.35m² ~ 86.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社産双ホーム
施工会社清水建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ヴァルシオン生駒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生駒市立俵口小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ヴァルシオン生駒なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生駒駅まで徒歩23分で、生駒市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ヴァルシオン生駒は近鉄けいはんな線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、60〜86m2という条件が希望に合いました。ヴァルシオン生駒は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヴァルシオン生駒のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、奈良県生駒市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ヴァルシオン生駒の売却ガイド

ヴァルシオン生駒は奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は生駒駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはヴァルシオン生駒の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

生駒市のマンション売却市場

生駒市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴァルシオン生駒を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

教育水準が高く、子育て環境に優れた街として定評があります。生駒山麓の豊かな緑に囲まれながら、駅周辺には商業施設や医療機関が充実しています。治安の良さも大きな魅力で、ファミリー層から高い支持を受けています。

交通アクセス

  • 生駒駅まで徒歩23分
  • 近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 生駒市立俵口小学校
  • 中学校区: 生駒市立生駒中学校

周辺施設

  • 生駒山上遊園地は関西最古の遊園地として親しまれ
  • 山上からの夜景は絶景です
  • 宝山寺(生駒聖天)は商売の神様として信仰を集め
  • 参道の雰囲気も趣があります

ヴァルシオン生駒に関するよくある質問

ヴァルシオン生駒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァルシオン生駒には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァルシオン生駒の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴァルシオン生駒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァルシオン生駒はどのような物件ですか?

ヴァルシオン生駒は奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生駒駅徒歩23分。築1997年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

生駒市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは生駒市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァルシオン生駒には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

生駒市の住みやすさは?

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。 大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

生駒市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

生駒市の子育て環境は?

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】夜20時になるとほとんど人もいなくなります。暴走族やヤンキーなどもおらずとても静かで住みやすいです。怖い人、怪しい人は、見たことがありません。駅周辺は5分以内にスーパー、ホームセンター、コンビニ、郵便局、図書館などが揃っています。山や川や自然がたくさんあります。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】15分に1回しか電車が来ないのが不便。飲食店が少なく外食するには車が必要。夕方以降駅員が不在のため何かあるとインターホンでの会話のみになるので困る。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】近鉄百貨店があり、駅前は飲食店やスーパー、ドラッグストアがあります。古くからの商店街もあり充実しています。隣の駅からは大阪になり、難波までは乗り換え無しで行けます。大阪メトロ中央線の乗り入れもあり、大阪にアクセスがしやすい駅です。
【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】駅前の駐車場は県内の相場よりは高いと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
近鉄生駒線、近鉄奈良線、近鉄けいはんな線と3つの線が乗り入れており、近鉄奈良線は奈良方面には快速で近鉄奈良まで約15分、大阪方面には急行で大阪難波まで約30分、また近鉄奈良線は大阪難波から阪神電車とつながったおり乗り換えなしで神戸三宮まで快速1本で約1時間で行くことができる。そして近鉄けいはんな線は地下鉄の中央線につながっているため、天候や人身事故などの影響で奈良線の大阪方面が止まったとしても中央線で大阪に出ることができる。また大阪方面へは2本に1本は生駒発のためホームに並んでおけば必ず座れる。
近鉄けいはんな線の運賃が高いことが少々気になる点ではある。
生活利便施設の充実
駅前には近鉄百貨店、近商ストア、ダイコクドラック、ダイソーなどがあり買い物には困らない。また駅直結のベルテラス生駒には図書館、病院、ミスドや鎌倉パスタ、サンマルクなどのカフェレストランが入っている。
本屋は百貨店に一応あるもののそこまで大きくなく、充実しているまでは言いづらい。またファストファッションブランドなどのアパレルは近くにない。
飲食店の充実
近鉄百貨店内のアルションというパン屋さんがおすすめで、こちらはスィースも紅茶も美味しい。店内にイートインスペースがあるため買い物の途中に休憩がてらに立ち寄るのもいいと思う。またじゃるろという昔から地元民に愛されるたこ焼き屋さんがある。地元の学生で知らないものはいないソウルフードです。
強いてあげるとしたらカフェが少ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
中学校くらいまでの子育てにはとても優しい地域だと思う。駅前はエレベーターやスロープ、エスカレーターが完備されており道の幅も広いため通学などにも適している。また駅前に病院が集まっているため利用しやすいと思う。
生駒は坂が多い地域なので、車に乗らない方は電動自転車が必要となる。高校生になると公立高校が奈良は少なく私立もそこまで充実していない。
治安
治安は良い。駅前もいつも綺麗。歓楽街はなし。駅前交番あり。昼は人の出が多いが終電近くなるとあまり人はいないがタクシーは捕まりやすい。
駅周辺は明るいが住宅街に行くと少し明かりが少なくなる。
コストパフォーマンス
利便性を考慮すれば家賃はそれなりだと思う。物価は都心よりはまし。
大阪へのアクセスが良いため、もう何駅か奈良方面に行った地域よりは家賃や土地相場が高い
交通利便性
電車の本数も多く、スムーズに乗り換えができる駅です。
乗り換えの間に改札があり、少々面倒です。また、通学定期の切れる頃は、定期売り場に学生さんの長蛇の列ができます。
生活利便施設の充実
近くに近鉄百貨店があり、買い物に困りません。商店街もあり、本屋やカフェもあります。駅の裏にドラッグストア(ダイコクドラッグ)があります。
駅周辺が複雑な構造をしているので、店のわかる大きめのマップを置いてほしいです。
飲食店の充実
すぐ近くにマクドナルドやケンタッキーがあり、空いていてすぐに入れます。近鉄百貨店周辺に行けば、ミラノ亭やサンマルクカフェ等があり、食べる所に困りません。
乗り換え待ちの間に、駅内で食べ物を買えるところがないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに塾(馬淵教室)やパソコン教室、生駒市立中保育園があります。
駅のトイレの照明がもっと明るくて使いやすいとありがたいです。
治安
駅周辺は綺麗に整備されていて、清潔です。飲み屋が少なく、夜も静かです。
特にありません。強いて挙げるならば、夕方のコスモスクエア方面の電車はガラガラで、人の目が少ないです。
コストパフォーマンス
駅周辺はマンションが多く、住むところを探すのに困らないと思います。近鉄百貨店で買い物もできるし、治安も良いので、住みやすいと思います。
生駒駅は大きく利便性の高い駅なので、どうしても家賃は高い傾向にあります。
交通利便性
すべての電車が止まる。駅施設が充実している。
駅のトイレが臭いところがあるがだいたい綺麗。
生活利便施設の充実
遊園地にも近いが駅そのものに行く価値がある。
大阪駅と奈良駅の間ということもあり行く機会が限られる。
飲食店の充実
フードコートなどが充実しており、駅でご飯を済ませられる。
多くの店舗があるが、もう少しラーメン屋を増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅なのでトイレにおける小さい子供への配慮もなされている。
ない。しいてあげれば駅を出る部分のバリアフリー。
治安
奈良県自体治安はいいが、特に気になることはない。
政治活動者が多く見られるので、そこら編の規制を設けてほしい。
コストパフォーマンス
大阪駅と奈良駅の間ということもあり大都市への運賃が安く住む。
ないが、駅周辺は利便性がいいので家賃が高い。

ヴァルシオン生駒の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.55万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.61 56.44 77.26 2014-02-18 3LDK 68.99㎡ 47.44万円/㎡2014-08-19 3LDK 68.99㎡ 47.44万円/㎡2014-10-05 3LDK 75.29㎡ 50.49万円/㎡2014-11-27 3LDK 75.29㎡ 45.66万円/㎡2014-11-28 3LDK 68.99㎡ 49.35万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.29㎡ 45.66万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.99㎡ 49.35万円/㎡2015-03-02 3LDK 75.29㎡ 41.71万円/㎡2015-04-09 3LDK 75.29㎡ 39.08万円/㎡2015-04-30 3LDK 68.99㎡ 46.96万円/㎡2015-08-31 3LDK 63.87㎡ 46.48万円/㎡2015-10-22 3LDK 68.99㎡ 42.17万円/㎡2015-10-29 3LDK 63.87㎡ 46.48万円/㎡2016-02-01 3LDK 75.29㎡ 59.27万円/㎡2016-03-28 3LDK 70.12㎡ 44.79万円/㎡2016-04-21 3LDK 70.12㎡ 57.99万円/㎡2016-07-18 3LDK 70.12㎡ 57.99万円/㎡2016-07-22 3LDK 72.89㎡ 40.36万円/㎡2016-07-22 3LDK 72.89㎡ 53.97万円/㎡2016-08-01 3LDK 70.12㎡ 56.1万円/㎡2016-10-20 3LDK 72.89㎡ 40.36万円/㎡2017-06-11 3LDK 86.37㎡ 42.1万円/㎡2017-11-05 3LDK 60.35㎡ 48.2万円/㎡2018-01-12 3LDK 60.35㎡ 47.66万円/㎡2018-05-29 2LDK 75.29㎡ 46.98万円/㎡2018-10-01 2LDK 75.29㎡ 46.98万円/㎡2021-07-02 3LDK 68.99㎡ 66.13万円/㎡2021-11-19 3LDK 68.99㎡ 66.13万円/㎡2022-01-24 3LDK 68.99㎡ 61.33万円/㎡2022-08-09 3LDK 68.99㎡ 70.92万円/㎡2022-12-07 3LDK 68.99㎡ 66.13万円/㎡2023-03-16 3LDK 63.87㎡ 61.07万円/㎡2023-06-08 3LDK 68.99㎡ 66.13万円/㎡2023-07-01 3LDK 61.82㎡ 73.79万円/㎡2023-07-21 3LDK 63.87㎡ 51.71万円/㎡2023-10-20 3LDK 63.87㎡ 51.71万円/㎡2023-12-27 3LDK 61.82㎡ 68.45万円/㎡2024-05-25 3LDK 75.29㎡ 43.03万円/㎡2024-06-22 3LDK 61.82㎡ 73.79万円/㎡2024-11-06 3LDK 61.82㎡ 63.1万円/㎡2025-08-10 3LDK 75.29㎡ 69.37万円/㎡2025-12-06 3LDK 75.29㎡ 69.37万円/㎡2025-12-26 3LDK 86.37㎡ 52.82万円/㎡2026-01-19 3LDK 75.29㎡ 69.37万円/㎡2026-02-21 3LDK 75.29㎡ 69.37万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 2階 3LDK 75.29㎡ 69.37万円/㎡
2026-01-19 2階 3LDK 75.29㎡ 69.37万円/㎡
2025-12-26 5階 3LDK 86.37㎡ 52.82万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 75.29㎡ 69.37万円/㎡
2025-08-10 2階 3LDK 75.29㎡ 69.37万円/㎡
2024-11-06 3階 3LDK 61.82㎡ 63.1万円/㎡
2024-06-22 3階 3LDK 61.82㎡ 73.79万円/㎡
2024-05-25 2階 3LDK 75.29㎡ 43.03万円/㎡
2023-12-27 1階 3LDK 61.82㎡ 68.45万円/㎡
2023-10-20 3階 3LDK 63.87㎡ 51.71万円/㎡
2023-07-21 3階 3LDK 63.87㎡ 51.71万円/㎡
2023-07-01 1階 3LDK 61.82㎡ 73.79万円/㎡
2023-06-08 5階 3LDK 68.99㎡ 66.13万円/㎡
2023-03-16 3階 3LDK 63.87㎡ 61.07万円/㎡
2022-12-07 5階 3LDK 68.99㎡ 66.13万円/㎡
2022-08-09 2階 3LDK 68.99㎡ 70.92万円/㎡
2022-01-24 5階 3LDK 68.99㎡ 61.33万円/㎡
2021-11-19 5階 3LDK 68.99㎡ 66.13万円/㎡
2021-07-02 5階 3LDK 68.99㎡ 66.13万円/㎡
2018-10-01 4階 2LDK 75.29㎡ 46.98万円/㎡

生駒市の暮らし情報ガイド

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • 近鉄生駒線
  • 近鉄生駒鋼索線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄奈良線快速急行で約20分
  • 本町駅: 近鉄けいはんな線で約25分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄奈良線で約15分

道路アクセス

  • 第二阪奈有料道路
  • 阪奈道路
  • 国道168号

子育て・教育

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「みっきランド」
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

教育水準が高く、文教都市として知られています。市立小中学校でのICT教育にも力を入れています。

生活利便情報

生駒駅周辺に商業施設が充実し、近鉄百貨店生駒店やアントレいこまなど買い物に便利です。

商業施設

  • 近鉄百貨店生駒店
  • アントレいこま
  • ベルテラスいこま

医療

市立病院が地域医療の中核を担い、大阪市内の病院へのアクセスも容易です。

公園・レジャー

  • 生駒山麓公園
  • 花のまちづくりセンターふろーらむ

行政サービス

市役所のほか、南・北コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

治安

住宅都市として治安が良く、地域の防犯活動も活発です。

自然環境

生駒山の自然が身近にあり、ハイキングや自然観察が日常的に楽しめます。

コミュニティ

住宅地を中心とした自治会活動が活発で、子育て世代のコミュニティも充実しています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクについてハザードマップを公開しています。