ワコーレ神戸本山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪神本線/青木駅 徒歩9分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目6-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年6月
総戸数34戸
小学校区域本山南小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積66.08m² ~ 95.73m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社太平工業
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ神戸本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと66〜96m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ワコーレ神戸本山は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、摂津本山駅へ徒歩9分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるワコーレ神戸本山なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレ神戸本山の売却ガイド

ワコーレ神戸本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ神戸本山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ワコーレ神戸本山を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩9分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山南小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

ワコーレ神戸本山に関するよくある質問

ワコーレ神戸本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ神戸本山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ神戸本山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレ神戸本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ神戸本山はどのような物件ですか?

ワコーレ神戸本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩9分。築2003年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ神戸本山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡本駅に対する口コミ】高級住宅街の駅なのでとても上品な方が多いです。駅前のお店はおしゃれなカフェや老舗の文具店、薬局、パンやさんなど、買い物には困りません。「甲南大学」の最寄り駅なのでおしゃれな学生も多いので若い世代に人気です。JRへも歩いて行けるのも魅力です。
【岡本駅に対する口コミ】とてもこじんまりした駅なので、改札前は混みあいます。特に雨の日は混みます。
2025年04月 メリット
交通利便性
駅構内がとてもきれいになって気持ちがいい。近隣も住宅街エリアになり上品な街並みです。
快速が停まらないのが残念。駅近くには飲食店は多いですが、スーパーがもっと大きい規模のがあればいいんだけど。

ワコーレ神戸本山の中古販売価格の推移

平均㎡単価190.29万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
139.93 193.22 246.51 2011-12-03 4LDK 85.2㎡ 180.42万円/㎡2012-02-20 4LDK 85.2㎡ 174.6万円/㎡2012-05-29 4LDK 85.2㎡ 169.95万円/㎡2017-02-04 3LDK 72.05㎡ 155.08万円/㎡2017-10-31 3LDK 66.2㎡ 148.81万円/㎡2018-01-13 3LDK 66.2㎡ 194.25万円/㎡2018-02-05 3LDK 66.2㎡ 159.3万円/㎡2018-04-12 3LDK 66.2㎡ 184.71万円/㎡2018-06-18 3LDK 66.2㎡ 184.71万円/㎡2020-01-21 2LDK 72.05㎡ 182.61万円/㎡2022-01-25 3LDK 66.08㎡ 194.1万円/㎡2023-06-26 3LDK 75.04㎡ 219.39万円/㎡2025-08-31 3LDK 66.08㎡ 231.12万円/㎡2026-02-02 3LDK 66.08㎡ 237.63万円/㎡2026-03-06 3LDK 66.08㎡ 237.63万円/㎡ 2011-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 5階 3LDK 66.08㎡ 237.63万円/㎡
2026-02-02 5階 3LDK 66.08㎡ 237.63万円/㎡
2025-08-31 5階 3LDK 66.08㎡ 231.12万円/㎡
2023-06-26 6階 3LDK 75.04㎡ 219.39万円/㎡
2022-01-25 5階 3LDK 66.08㎡ 194.1万円/㎡
2020-01-21 5階 2LDK 72.05㎡ 182.61万円/㎡
2018-06-18 2階 3LDK 66.2㎡ 184.71万円/㎡
2018-04-12 2階 3LDK 66.2㎡ 184.71万円/㎡
2018-02-05 1階 3LDK 66.2㎡ 159.3万円/㎡
2018-01-13 2階 3LDK 66.2㎡ 194.25万円/㎡
2017-10-31 2階 3LDK 66.2㎡ 148.81万円/㎡
2017-02-04 2階 3LDK 72.05㎡ 155.08万円/㎡
2012-05-29 2階 4LDK 85.2㎡ 169.95万円/㎡
2012-02-20 2階 4LDK 85.2㎡ 174.6万円/㎡
2011-12-03 2階 4LDK 85.2㎡ 180.42万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。