ワコーレ神戸本山プレイスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩16分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目6-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2009年1月
総戸数20戸
小学校区域本山南小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積63.22m² ~ 72.13m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社和田興産
施工会社フナビキ工務店
管理会社ライフポート西洋

ワコーレ神戸本山プレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、摂津本山駅へ徒歩12分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるワコーレ神戸本山プレイスなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2009年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ワコーレ神戸本山プレイスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数20戸という点が安心材料になりました。ワコーレ神戸本山プレイスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレ神戸本山プレイスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ワコーレ神戸本山プレイスの売却ガイド

ワコーレ神戸本山プレイスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはワコーレ神戸本山プレイスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ワコーレ神戸本山プレイスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山南小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

ワコーレ神戸本山プレイスに関するよくある質問

ワコーレ神戸本山プレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ神戸本山プレイスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ神戸本山プレイスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレ神戸本山プレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ神戸本山プレイスはどのような物件ですか?

ワコーレ神戸本山プレイスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩12分。築2009年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ神戸本山プレイスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡本駅に対する口コミ】高級住宅街として、治安が良く住んでいることがステータスになる場所で、交通の便も特に良好で三宮、神戸に素早くいけるのは勿論の事特急が止まるので西宮や梅田等にも行きやすく、住宅街の駅としては特に優遇されていると感じます。
【岡本駅に対する口コミ】南の方に少しだけ店舗や施設がありますが、全体的に少ない事や甲南大学生がうるさい事です。ただ、学校が優秀で子育て等に向いているように思います。
2025年01月 メリット
交通利便性
特急が停車し、JRとの乗り換えも可能なため便利
スーパーはあるが、あまり安い物は置いていない
交通利便性
学生が通学する時間以外はあまり混んでいない。阪急岡本駅が歩いて5分ほどの場所にある。
大学といった教育機関が多いためか16時以降が特に混んでいる。快速が止まらない。
生活利便施設の充実
おしゃれな服屋さんは沢山ある。郵便局も近い。
大型のショッピングモールが近くにないところ。
飲食店の充実
岡本駅から摂津本山駅に行く途中にはドンクやローゲンマイヤーといったパン屋さん、モンロワールの本店など見ていて楽しい。
洋食の店は多いが、和食のお店は少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
学校も塾も多い。駅には多機能トイレがある。駅のエレベーターは広め。
道幅が狭いところがあり、車での通行は難しいところも多い。地面がガタガタとして歩きにくいところもある。
治安
全体的に品がいい人が多い気がする。治安は良い方だと思う。
特にないが、強いて言えば大学生も多いため、少し騒がしい時もある。
コストパフォーマンス
治安もよく美味しい食べ物も沢山売っている。
家賃も物価も高いと感じる。やや高級志向のお店も多い。

ワコーレ神戸本山プレイスの中古販売価格の推移

平均㎡単価194.95万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
159.75 207.61 255.47 2012-08-28 3LDK 67.01㎡ 201.28万円/㎡2012-12-12 3LDK 67.01㎡ 189.93万円/㎡2013-02-09 3LDK 67.01㎡ 181.55万円/㎡2013-04-19 3LDK 67.01㎡ 171.68万円/㎡2013-10-22 3LDK 67.01㎡ 167.73万円/㎡2015-05-21 3LDK 63.22㎡ 176.74万円/㎡2015-08-13 3LDK 70.66㎡ 181.52万円/㎡2015-11-02 3LDK 70.66㎡ 181.52万円/㎡2015-12-18 3LDK 70.66㎡ 172.17万円/㎡2025-09-20 3LDK 70.66㎡ 247.49万円/㎡2025-12-23 3LDK 70.66㎡ 233.88万円/㎡2026-02-24 3LDK 70.66㎡ 233.88万円/㎡ 2012-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 4階 3LDK 70.66㎡ 233.88万円/㎡
2025-12-23 4階 3LDK 70.66㎡ 233.88万円/㎡
2025-09-20 4階 3LDK 70.66㎡ 247.49万円/㎡
2015-12-18 6階 3LDK 70.66㎡ 172.17万円/㎡
2015-11-02 6階 3LDK 70.66㎡ 181.52万円/㎡
2015-08-13 6階 3LDK 70.66㎡ 181.52万円/㎡
2015-05-21 2階 3LDK 63.22㎡ 176.74万円/㎡
2013-10-22 3階 3LDK 67.01㎡ 167.73万円/㎡
2013-04-19 3階 3LDK 67.01㎡ 171.68万円/㎡
2013-02-09 3階 3LDK 67.01㎡ 181.55万円/㎡
2012-12-12 3階 3LDK 67.01㎡ 189.93万円/㎡
2012-08-28 3階 3LDK 67.01㎡ 201.28万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。