ワコーレ神戸本山ガーデンズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分 阪神本線/青木駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2008年1月
総戸数127戸
小学校区域本山南小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積72.22m² ~ 100.25m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社和田興産
施工会社大林組
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ神戸本山ガーデンズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ワコーレ神戸本山ガーデンズは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた本山南町7丁目8-30周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ワコーレ神戸本山ガーデンズは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ワコーレ神戸本山ガーデンズは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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ワコーレ神戸本山ガーデンズの売却ガイド

ワコーレ神戸本山ガーデンズは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数127戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ神戸本山ガーデンズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ワコーレ神戸本山ガーデンズを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数127戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山南小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

ワコーレ神戸本山ガーデンズに関するよくある質問

ワコーレ神戸本山ガーデンズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ神戸本山ガーデンズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ神戸本山ガーデンズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がワコーレ神戸本山ガーデンズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ神戸本山ガーデンズはどのような物件ですか?

ワコーレ神戸本山ガーデンズは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩10分。築2008年、総戸数127戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ神戸本山ガーデンズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡本駅に対する口コミ】駅の北と南に住まれている方のために改札が二つ設置されている。周辺には数多くのカフェやベーカリー、本屋や薬局等が立ち並んでいる。買い忘れなどが発生した場合でもこちらの周辺ではほとんどのものが揃う。また、甲南大学や神戸薬科大学、甲南女子大学等の大学も多く、毎日沢山の学生が行き交う学生の街ともいえる。
【岡本駅に対する口コミ】時折六甲山の麓に生息するイノシシがこちらへ下りてくることがあり、慣れていない方は夜間の一人歩きは気を付けたい。終電間近の時間帯では人通りも少ない。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園もスーパーも近いので暮らしやすい。歩道も広いので歩きやすい。
摂津本山駅まで徒歩15分ほどかかるので、少し距離を感じる。2号線沿いなので車通りが多い。
2024年02月 メリット
交通利便性
数年前に改修工事があり、とても綺麗な駅になりました。ホームからエレベーターで改札まで上がれます。改札を出て北側出口から阪急岡本駅まで徒歩で10分もかからないぐらい近くて便利です。南側にはタクシーのロータリーがあります。
普通電車しか止まらないことぐらいです。各駅停車に乗っても三ノ宮からでしたら10分程で着きます。
生活利便施設の充実
改札を出るとすぐにカフェ、薬局、雑貨屋さんがあり、駅の構内だけでも時間が潰せます。改札を出ると北側と南側に分かれており、どちらもお洒落なお店がたくさんあります。銀行、病院、書店、スーパーなどすべて徒歩圏内に揃っています。
強いてあげるならば大きな救急病院はありません。
飲食店の充実
北側にマクドナルド、南側にモスバーガーがあります。ランチやディナーが出来るお店は北側に沢山あり、南側にもお弁当屋さんや、少し歩くとラーメン屋さんなとがあります。
ディナーとなるとリーズナブルではなくそれなりのお値段がするお店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、中学校はたくさんあります。大学も岡本駅周辺にあるので便利です。
強いてあげれば高校がありません。また、保育園は待機待ちのところがいくつがありました。
治安
お上品な方が多い印象で、落ち着いた街です。
強いてあげるならば南側は交番が少し遠い場所にあるぐらいです。
コストパフォーマンス
利便性が高く住みやすいです。阪急電車も利用しやすい立地です。
少し土地のお値段や、駐車場のお値段が高いのです。
交通利便性
朝の通勤時間帯のみ区間特急の出発駅なので助かります。
基本的には普通しか止まらないので乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
近くにはスーパー、薬局、病院など徒歩圏内に揃っています。
特にありませんが、商業施設が無いくらいですかね。
飲食店の充実
目立って良いお店はありませんが、カフェやベーカリー、飲食店等あります。
近くにそこまで突出して凄く美味しいお店等はありませんね。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に子育てに必要な環境が揃っています。
現在も駅周辺は工事中なので、出来上がった時が楽しみですね。
治安
駅周辺は比較的綺麗で駅前に交番もあります。
家までの経路に街灯がほとんどないですね。
コストパフォーマンス
駅近の割には家賃が比較的安めなので良いですね。
近くのマンションはほとんど築20~30年経っています。

ワコーレ神戸本山ガーデンズの中古販売価格の推移

平均㎡単価212.43万円/㎡
データ件数80
価格トレンド↑ 上昇傾向
141.21 213.67 286.13 2009-08-26 3LDK 78.25㎡ 176.59万円/㎡2009-10-25 4LDK 90.47㎡ 192.93万円/㎡2009-12-26 4LDK 90.47㎡ 181.97万円/㎡2010-03-29 4LDK 92.59㎡ 188.52万円/㎡2010-05-15 4LDK 90.97㎡ 203.14万円/㎡2011-03-14 3LDK 78.25㎡ 159.69万円/㎡2011-10-21 4LDK 92.59㎡ 184.94万円/㎡2013-01-21 4LDK 90.97㎡ 171.89万円/㎡2013-05-02 2LDK 80.01㎡ 172.71万円/㎡2013-06-18 2LDK 72.22㎡ 191.33万円/㎡2014-04-26 3LDK 75.05㎡ 157.69万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.05㎡ 153.29万円/㎡2014-09-11 4LDK 90.5㎡ 189.22万円/㎡2014-11-20 2SLDK 78.25㎡ 168.14万円/㎡2014-12-10 2SLDK 78.25㎡ 159.69万円/㎡2014-12-15 4LDK 90.5㎡ 170.95万円/㎡2014-12-16 4LDK 90.5㎡ 170.95万円/㎡2014-12-16 2SLDK 78.25㎡ 159.69万円/㎡2015-02-26 3SLDK 90.47㎡ 200.24万円/㎡2016-06-02 3LDK 77.36㎡ 169.65万円/㎡2016-07-11 3LDK 75.05㎡ 181.92万円/㎡2016-11-24 3LDK 90.47㎡ 207.55万円/㎡2017-03-08 3LDK 90.47㎡ 200.24万円/㎡2017-04-11 4LDK 90.97㎡ 220.94万円/㎡2017-04-16 2LDK 72.22㎡ 214.22万円/㎡2017-06-02 4LDK 90.97㎡ 213.68万円/㎡2017-07-05 4LDK 92.59㎡ 213.51万円/㎡2017-08-21 4LDK 90.97㎡ 210.04万円/㎡2017-09-03 4LDK 92.59㎡ 209.94万円/㎡2017-09-12 3LDK 90.47㎡ 200.24万円/㎡2017-10-02 4LDK 90.97㎡ 210.04万円/㎡2017-10-15 4LDK 92.59㎡ 202.8万円/㎡2017-10-23 2LDK 72.22㎡ 214.22万円/㎡2017-12-26 4LDK 90.97㎡ 195.51万円/㎡2018-01-31 4LDK 90.97㎡ 199.14万円/㎡2018-03-02 4LDK 90.97㎡ 195.51万円/㎡2018-06-29 4LDK 90.97㎡ 191.87万円/㎡2018-08-10 3SLDK 92.13㎡ 182.28万円/㎡2018-09-20 3LDK 81.14㎡ 206.97万円/㎡2019-01-25 3SLDK 78.25㎡ 193.49万円/㎡2019-02-05 3SLDK 74.74㎡ 202.58万円/㎡2019-03-21 3LDK 81.14㎡ 198.82万円/㎡2020-09-08 3LDK 90.47㎡ 200.24万円/㎡2021-03-02 2LDK 72.22㎡ 210.56万円/㎡2021-07-10 4LDK 90.97㎡ 199.14万円/㎡2021-09-08 3LDK 78.25㎡ 210.39万円/㎡2022-08-28 3SLDK 100.25㎡ 260.51万円/㎡2022-12-25 4LDK 92.59㎡ 231.36万円/㎡2023-03-01 3SLDK 100.25㎡ 260.51万円/㎡2023-05-30 3SLDK 100.25㎡ 236.76万円/㎡2023-06-25 3LDK 90.97㎡ 234.39万円/㎡2023-10-30 4LDK 92.59㎡ 231.36万円/㎡2023-12-19 3SLDK 92.59㎡ 238.5万円/㎡2024-01-07 4LDK 92.59㎡ 224.93万円/㎡2024-01-08 3SLDK 100.25㎡ 236.76万円/㎡2024-01-12 4LDK 88.48㎡ 255.18万円/㎡2024-01-30 3SLDK 100.25㎡ 216.98万円/㎡2024-02-02 3LDK 90.97㎡ 231.84万円/㎡2024-03-24 2LDK 78.25㎡ 231.51万円/㎡2024-04-26 3LDK 90.97㎡ 223.49万円/㎡2024-05-18 4LDK 88.48㎡ 234.63万円/㎡2024-06-20 3SLDK 92.59㎡ 238.5万円/㎡2024-07-13 3LDK 90.97㎡ 253.65万円/㎡2024-08-06 3LDK 90.97㎡ 246.38万円/㎡2024-08-06 3SLDK 92.59㎡ 224.22万円/㎡2024-12-13 2SLDK 80.01㎡ 242.94万円/㎡2024-12-16 4LDK 88.48㎡ 260.79万円/㎡2024-12-24 2LDK 90.47㎡ 262.36万円/㎡2024-12-26 3LDK 92.59㎡ 220.65万円/㎡2025-02-02 3LDK 72.22㎡ 223.38万円/㎡2025-03-02 2SLDK 90.47㎡ 255.05万円/㎡2025-06-09 4LDK 88.48㎡ 252.19万円/㎡2025-07-14 4LDK 88.48㎡ 235.01万円/㎡2025-08-31 2SLDK 90.47㎡ 255.05万円/㎡2025-10-14 3SLDK 100.25㎡ 236.76万円/㎡2025-12-06 3SLDK 100.25㎡ 236.76万円/㎡2025-12-06 2LDK 90.47㎡ 255.05万円/㎡2026-01-08 100.25㎡ 236.76万円/㎡2026-02-07 3LDK 78.25㎡ 227.29万円/㎡2026-02-27 2LDK 90.47㎡ 274.05万円/㎡ 2009-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 15階 2LDK 90.47㎡ 274.05万円/㎡
2026-02-07 2階 3LDK 78.25㎡ 227.29万円/㎡
2026-01-08 12階 - 100.25㎡ 236.76万円/㎡
2025-12-06 12階 3SLDK 100.25㎡ 236.76万円/㎡
2025-12-06 15階 2LDK 90.47㎡ 255.05万円/㎡
2025-10-14 12階 3SLDK 100.25㎡ 236.76万円/㎡
2025-08-31 15階 2SLDK 90.47㎡ 255.05万円/㎡
2025-07-14 15階 4LDK 88.48㎡ 235.01万円/㎡
2025-06-09 15階 4LDK 88.48㎡ 252.19万円/㎡
2025-03-02 15階 2SLDK 90.47㎡ 255.05万円/㎡
2025-02-02 6階 3LDK 72.22㎡ 223.38万円/㎡
2024-12-26 2階 3LDK 92.59㎡ 220.65万円/㎡
2024-12-24 15階 2LDK 90.47㎡ 262.36万円/㎡
2024-12-16 15階 4LDK 88.48㎡ 260.79万円/㎡
2024-12-13 9階 2SLDK 80.01㎡ 242.94万円/㎡
2024-08-06 6階 3LDK 90.97㎡ 246.38万円/㎡
2024-08-06 2階 3SLDK 92.59㎡ 224.22万円/㎡
2024-07-13 6階 3LDK 90.97㎡ 253.65万円/㎡
2024-06-20 5階 3SLDK 92.59㎡ 238.5万円/㎡
2024-05-18 15階 4LDK 88.48㎡ 234.63万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。