ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/深江駅 徒歩1分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目11-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2001年10月
総戸数90戸
小学校区域東灘小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積53.43m² ~ 82.95m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社三井建設
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 深江駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、深江駅周辺の需要を重視しています。ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた深江北町4丁目11-6周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駅徒歩15分以上

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンの売却ガイド

ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンは兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数90戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は深江駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深江駅まで徒歩1分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩1分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東灘小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンに関するよくある質問

ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンはどのような物件ですか?

ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンは兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。深江駅徒歩1分。築2001年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪神本線深江駅 徒歩2分 およびJR神戸線甲南山手駅 徒歩13分
現在阪神線の高架工事を実施中なので、それが完成後は駅前がもう少し開けるかもしれないが、現在は駅周辺にパチンコ店があり、若干ごちゃごちゃしている感あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近で周辺にも飲食店等がたくさんあり、買い物も便利。近隣のスーパーは夜遅くまで営業しているので、帰りが遅いサラリーマンにも好都合。
高層階は六甲山系の山も深江浜方面の海も見え、眺望も素晴らしいが、下層階はとなりのマンションとの距離が近いので、視界はあまり期待できないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が日勤で常駐しているので、管理は行き届いています。 24時間いつでも生ごみを含む燃えるごみを捨てられるゴミドラムがあるので便利。
1Fのエントランスを出たところは、南北に抜けられる通路になっているので、居住者以外も通行します。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋のつくりはとてもオーソドックスで梁もあまり気にならないので、広々使えます。 天井も高く、窓の解放部も大きいので、高層階は非常に開放的で気持ちいいです。
部屋の仕様にもよりますが、収納スペースは少な目かと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣のスーパー、コンビニまで数分で買い物に非常に便利。 また、美味しい飲食店がたくさんあり、カフェでのお茶から本格的な食事まで困らない。
デメリットがないくらい充実していますが、強いてあげるなら、銀行は近くに信用金庫1行しかないので、どうしてもコンビニATMを使用する頻度はたかくなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションのすぐ隣に小さな公園があります。 また、学校や病院も徒歩圏内にあり、通勤通学には非常に便利です。
しいていうなら、マンションの地下駐車場の台数に限りがあり、近隣で駐車場を借りる場合には、地下駐車場に比べてかなり割高感があります。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
深江駅から本当に近いです。駅が綺麗になったこともあり、治安もよくなったのではないかと思います。
駅前のパチンコ屋さんがあるのは気になります。開店前に人が並んでいたり、裏手の所で、外でタバコを吸ったり軽食を食べている人がいるのでその通りは通らないようにしています。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【深江駅に対する口コミ】線路が地上階に上がる工事に伴い、数年前にリニューアルされた為駅構内はきれい。扉付きの待合室があるのも冬にはありがたい。大阪までの距離を考えると家賃も安くコストパフォーマンスは良い。
【深江駅に対する口コミ】普通しか止まらない、JRの駅まで遠い為複数線の利用は現実的ではなく阪神が止まってしまうとかなり不便になる。治安やスーパーがすぐ近くにない不便さから行くと家賃が安くても生活はしにくいのではと考えてしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★
【深江駅に対する口コミ】コンビニ、三井住友銀行のATMコーナーが駅すぐにあるため便利。駅前すぐの階段を降りたところに交番がある為安心感はある。
【深江駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設はほぼない。コンビニくらいしかない。スーパーまで歩く必要あり。正直楽しいところではない。湾岸エリアの工場で勤務している外国人労働者の方が多く、時間帯によっては外国の方しかすれ違わない為不安感は拭えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【深江駅に対する口コミ】駅近くのおにぎり屋さんは握りたてが食べられておいしい。焼き鳥はるもお通しのキャベツのニンニク味噌がおいしい。
【深江駅に対する口コミ】パン屋などはなく、気軽に昼食や軽食を買えるのはコンビニのみ。深江に食を求めてはいけない。
暮らし・防災・子育て ★★
【深江駅に対する口コミ】保育園の数は周辺には多く、小学校もある。
【深江駅に対する口コミ】正直治安的にお勧めできないと思う。大きな道路も近いし心配。小児科もあまり見かけたことがない。
2025年07月 メリット
治安
静かな住宅街です。コンビニ、スーパー、病院など多くあり、駅近くに公園や児童館もあるので、子育て中の方におすすめです。
チェーン店などの飲食店が少ない。外食するには車で移動しないと難しいです。
交通利便性
3月にココカラファインがオープンしより便利になった。
もし、飲食店がもう少しあったらより便利になる
生活利便施設の充実
病院の数が多いので風邪等になっても安心できる
強いてあげればショッピングモールがあったらもっといい
飲食店の充実
美味しそうなお店がたくあんあるが、なかなか入るのに勇気が入りそう
ファーストフードのお店が有ればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
小さいが公園が多く、学校も多いと思うのでいいと思う
車通りが多い地域もあるため登下校の際が不安。ただ自転車専用道路もあるので気にしなくてもいいかも
治安
駅前に交番がある車通りが多いので安心できる
外国人がたむろしている時があり怖いと感じる時がある
コストパフォーマンス
阪神沿線だからか綺麗な家でも安い。いいと思う。
スーパーがコープさんしかないので他店舗があってもいい
交通利便性
各停しか止まりませんが、大阪にも三ノ宮にも1本で移動でき、便利だと思います。JRが止まった場合でも、阪神電車、阪急電車の駅が近いので、融通が利きやすい駅だと思います。
各停しか止まらず、常駐の駅員さんがいないので、乗り越し精算の時に時間がかかりました。
生活利便施設の充実
駅から5分以内に小さなショッピングセンターがあり、病院も結構充実しています。
メリットに書いたショッピングセンターの中のお店が少し閉店しているのが気がかりです。
飲食店の充実
あまりお店がないので、メリットは少ないと思います。
隣駅の芦屋が大変充実しているので、そちらにお客さんが流れていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
病院も多く、国道から少し入れば、静かなので住みやすい街だと思います。
強いて言えば、改札が北側にしかないので、南側からも入れるようになれば、便利だと思います。
治安
駅周辺はきれいに舗装されていて問題ないと思います。
夜になると、街灯がそこまで多くなく、お店も閉まっているので、暗いと感じることがあります。
コストパフォーマンス
車がなくても十分に快適に住める街だと思います。
坂道が多いかなというのが気になりますが、健康のためにはいいかもしれません。

ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデンの中古販売価格の推移

平均㎡単価162.82万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.81 168.88 225.95 2013-06-10 3LDK 70.3㎡ 130.73万円/㎡2013-07-07 4LDK 82.95㎡ 142.67万円/㎡2013-08-30 4LDK 82.95㎡ 138.69万円/㎡2013-09-23 3LDK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2013-11-03 3LDK 61.6㎡ 151.87万円/㎡2013-11-13 4LDK 82.95㎡ 134.7万円/㎡2013-12-25 3LDK 61.6㎡ 146.51万円/㎡2014-02-18 3LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡2015-11-30 2LDK 70.3㎡ 121.32万円/㎡2016-01-08 2LDK 61.6㎡ 165.29万円/㎡2016-05-19 2LDK 61.6㎡ 154.56万円/㎡2016-07-07 2LDK 61.6㎡ 154.56万円/㎡2016-09-22 3LDK 53.43㎡ 122.51万円/㎡2016-12-10 2LDK 61.6㎡ 154.56万円/㎡2017-05-23 3LDK 61.6㎡ 122.89万円/㎡2017-06-03 2SLDK 53.43㎡ 134.88万円/㎡2017-08-03 2SLDK 53.43㎡ 128.69万円/㎡2017-08-22 3LDK 61.6㎡ 154.56万円/㎡2017-09-03 2LDK 61.6㎡ 154.56万円/㎡2017-09-11 3LDK 61.6㎡ 176.02万円/㎡2018-01-22 3LDK 61.6㎡ 176.02万円/㎡2019-07-29 4LDK 82.95㎡ 166.58万円/㎡2019-12-15 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2020-10-26 2LDK 62.84㎡ 151.51万円/㎡2021-11-28 3LDK 72.55㎡ 181.35万円/㎡2022-03-22 2SLDK 62.84㎡ 156.77万円/㎡2023-03-05 2LDK 53.43㎡ 215.31万円/㎡2023-05-12 2LDK 53.43㎡ 210.3万円/㎡2023-08-04 2LDK 53.43㎡ 191.74万円/㎡2023-09-09 3LDK 72.55㎡ 184.54万円/㎡2023-09-15 3LDK 53.43㎡ 172万円/㎡2023-09-25 3LDK 72.55㎡ 175.43万円/㎡2023-10-15 2LDK 53.43㎡ 185.55万円/㎡2024-01-26 3LDK 70.3㎡ 215.37万円/㎡2024-03-10 2SLDK 65.79㎡ 194.96万円/㎡2024-04-06 3LDK 72.55㎡ 216.44万円/㎡2024-06-12 3LDK 70.3㎡ 205.96万円/㎡2024-06-13 2SLDK 65.79㎡ 184.91万円/㎡2024-12-13 3LDK 70.3㎡ 205.96万円/㎡2025-07-17 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-17 12階 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡
2024-12-13 14階 3LDK 70.3㎡ 205.96万円/㎡
2024-06-13 3階 2SLDK 65.79㎡ 184.91万円/㎡
2024-06-12 14階 3LDK 70.3㎡ 205.96万円/㎡
2024-04-06 12階 3LDK 72.55㎡ 216.44万円/㎡
2024-03-10 3階 2SLDK 65.79㎡ 194.96万円/㎡
2024-01-26 14階 3LDK 70.3㎡ 215.37万円/㎡
2023-10-15 6階 2LDK 53.43㎡ 185.55万円/㎡
2023-09-25 12階 3LDK 72.55㎡ 175.43万円/㎡
2023-09-15 14階 3LDK 53.43㎡ 172万円/㎡
2023-09-09 12階 3LDK 72.55㎡ 184.54万円/㎡
2023-08-04 6階 2LDK 53.43㎡ 191.74万円/㎡
2023-05-12 6階 2LDK 53.43㎡ 210.3万円/㎡
2023-03-05 6階 2LDK 53.43㎡ 215.31万円/㎡
2022-03-22 5階 2SLDK 62.84㎡ 156.77万円/㎡
2021-11-28 13階 3LDK 72.55㎡ 181.35万円/㎡
2020-10-26 14階 2LDK 62.84㎡ 151.51万円/㎡
2019-12-15 10階 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡
2019-07-29 14階 4LDK 82.95㎡ 166.58万円/㎡
2018-01-22 11階 3LDK 61.6㎡ 176.02万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。