ワコーレ深江本町ソフィリアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/深江駅 徒歩4分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区深江本町4丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年7月
総戸数52戸
小学校区域本庄小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積55.52m² ~ 93.11m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社和田興産
施工会社岡工務店
管理会社日本ハウズイング

ワコーレ深江本町ソフィリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2007年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ワコーレ深江本町ソフィリアは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ワコーレ深江本町ソフィリアは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数52戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ワコーレ深江本町ソフィリアは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ワコーレ深江本町ソフィリアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ワコーレ深江本町ソフィリアの売却ガイド

ワコーレ深江本町ソフィリアは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数52戸、6階建の建物です。

最寄り駅は深江駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ深江本町ソフィリアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ワコーレ深江本町ソフィリアを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深江駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/深江駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 本庄小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

ワコーレ深江本町ソフィリアに関するよくある質問

ワコーレ深江本町ソフィリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ深江本町ソフィリアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ深江本町ソフィリアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレ深江本町ソフィリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ深江本町ソフィリアはどのような物件ですか?

ワコーレ深江本町ソフィリアは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。深江駅徒歩4分。築2007年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ深江本町ソフィリアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2014年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
阪神深江駅まで徒歩5分圏内です。現在線路の高架工事が行われており将来的には踏切もなくなりさらに駅へのアクセスはストレスフリーとなるでしょう。
近所にスーパー等があまりなく、買い物はそこそこ遠くのスーパーまで出かけないと出来ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ隣が本庄小学校なので、将来的に高い建物が建設されるなどの心配がありません。
すこしコンビニやスーパーが遠いので、ちょっとした買い物も自転車などが必要です。慣れればまったく問題ないです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
特にメリットといえる事はないかと思いますが、エントランスに共有の椅子とテーブルがあります。
特にデメリットはありません。あえて言うなら自転車置き場がもう少しスペースがあれば助かるなと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★
モデルルームを型落ちで購入したのでいるいるな設備がついていて助かりました。家具もついてて購入の必要がなかったので
ガス暖房を使うのですが、その時のガス代が結構えげつないです。たとえば屋上に太陽光パネルがあったりして電気代が安くなるとかならいいのになと思います。
買い物・飲食店充実度
買い物に関してはメリットないと思います。深江駅周辺は飲み屋が多くお父さん方にはイイかと思いますが家族ずれで行くのは春ちゃんとかくらいしかなく結局は利用しずらいです
とにかくスーパーまでの距離が遠い。まあ自転車で行ける距離ではありますがもう少し近くにあればもっとこのマンションの値打ちが上がるかと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校までの距離は徒歩1分です(笑)公立で問題なければ最高に安心できます。
地域の交流は参加する意気込みがあれば結構やっています。夏祭りやだんじりもあるので参加する気を持てばイイです
2022年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション付近は小学校が近くて静かでいいところです。スーパーも徒歩圏内にあります。
最寄り駅北側はパチンコ屋などがあって騒がしいことと、高速が近いところが気になりました。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【深江駅に対する口コミ】徒歩圏内にライフや関西スーパー、業務スーパーがあるので食料品は安いスーパーを利用できますし、コンビニの数も多いですね。駅周辺の飲食店は低価格で美味しいお店が多いです。JRの最寄り駅も近くて便利で買い物や飲食にも困りませんね。
【深江駅に対する口コミ】駅周辺の交通量が多く国道沿いは騒音が気になりますね。
2024年02月 メリット
交通利便性
一駅先に芦屋駅があり、そこからなら特急などにも乗れる。
強いて言うなら普通電車しか停まらない所。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやココカラファインなどがあり便利で少し前に改装工事されたばかりなのできれい
強いて言うなら、大めの商業施設がないところ。
飲食店の充実
いろんな種類の飲食店があるお弁当屋もある
強いて言うなら個人経営が多く大手企業が少し少なめ
暮らし・子育て環境の充実
スロープがある近くに小学校も中学校もある保育園も多い
強いて言うなら、娯楽施設が少ないところ。
治安
目の前に交番などもあり、街灯も多いところ。
ガムやタバコなど少しゴミが落ちていることがある
コストパフォーマンス
家賃に比べて環境はいい方少し離れれば安いところも多い
価格はそこそこ結構建物が多く土地が少なめ。

ワコーレ深江本町ソフィリアの中古販売価格の推移

平均㎡単価141.7万円/㎡
データ件数70
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.7 143.07 189.43 2009-02-20 3LDK 80.01㎡ 160.31万円/㎡2010-12-22 4LDK 72.78㎡ 149.44万円/㎡2011-05-23 2LDK 70.59㎡ 134.87万円/㎡2011-07-27 2LDK 69.01㎡ 142.75万円/㎡2011-07-28 2LDK 70.59㎡ 125.51万円/㎡2011-07-28 4LDK 72.78㎡ 124.91万円/㎡2012-02-20 2LDK 70.59㎡ 120.82万円/㎡2012-03-17 4LDK 72.78㎡ 112.65万円/㎡2013-03-28 2LDK 69.01㎡ 128.38万円/㎡2013-06-10 3LDK 61.92㎡ 137.74万円/㎡2013-07-10 3LDK 61.92㎡ 132.4万円/㎡2013-07-10 3LDK 69.01㎡ 133.17万円/㎡2013-07-10 3LDK 70.59㎡ 116.14万円/㎡2013-08-09 3LDK 69.01㎡ 123.59万円/㎡2013-08-10 3LDK 77.93㎡ 147.62万円/㎡2013-09-08 3LDK 77.93㎡ 139.14万円/㎡2013-10-29 3LDK 77.93㎡ 134.9万円/㎡2013-10-31 3LDK 69.01㎡ 136.52万円/㎡2013-11-23 3LDK 70.59㎡ 125.51万円/㎡2013-12-22 3LDK 61.92㎡ 152.16万円/㎡2014-01-12 3LDK 69.01㎡ 133.17万円/㎡2014-01-12 3LDK 69.01㎡ 131.73万円/㎡2014-02-18 3LDK 61.92㎡ 132.4万円/㎡2014-02-21 3LDK 70.59㎡ 116.14万円/㎡2014-02-27 3LDK 69.01㎡ 128.38万円/㎡2014-03-03 2LDK 55.52㎡ 129.8万円/㎡2014-04-02 2LDK 55.82㎡ 129.1万円/㎡2014-06-01 2LDK 55.82㎡ 130.17万円/㎡2014-09-05 2LDK 55.82㎡ 123.77万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.92㎡ 132.4万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.92㎡ 132.4万円/㎡2015-04-30 2LDK 69.01㎡ 104.43万円/㎡2015-10-15 3LDK 61.92㎡ 132.4万円/㎡2016-09-13 3LDK 61.92㎡ 154.29万円/㎡2016-10-06 3LDK 61.92㎡ 154.29万円/㎡2016-11-21 2LDK 55.82㎡ 129.1万円/㎡2016-12-05 2LDK 55.82㎡ 135.62万円/㎡2017-01-12 3LDK 55.82㎡ 135.62万円/㎡2017-02-15 2LDK 55.82㎡ 158.72万円/㎡2017-03-22 2LDK 55.82㎡ 129.1万円/㎡2017-06-24 2LDK 55.82㎡ 153.86万円/㎡2017-09-10 2LDK 55.82㎡ 140.95万円/㎡2017-10-02 2LDK 55.82㎡ 129.1万円/㎡2017-10-10 2LDK 55.82㎡ 147.94万円/㎡2018-03-25 2LDK 55.82㎡ 140.95万円/㎡2018-06-03 2LDK 55.82㎡ 153.86万円/㎡2018-10-27 2LDK 55.82㎡ 146.87万円/㎡2019-01-27 2LDK 55.82㎡ 135.03万円/㎡2020-11-18 4LDK 93.11㎡ 140.24万円/㎡2021-09-18 4LDK 79.73㎡ 146.58万円/㎡2021-10-13 3LDK 61.92㎡ 159.1万円/㎡2022-08-10 3LDK 70.59㎡ 124.1万円/㎡2022-09-04 4LDK 79.73㎡ 148.43万円/㎡2022-10-18 2LDK 55.82㎡ 158.72万円/㎡2022-12-18 4LDK 79.73㎡ 140.14万円/㎡2023-02-20 3LDK 70.59㎡ 144.71万円/㎡2023-02-27 3LDK 70.59㎡ 147.05万円/㎡2023-04-28 2LDK 55.82㎡ 152.79万円/㎡2023-05-23 4LDK 79.73㎡ 169.17万円/㎡2023-06-26 1SLDK 70.59㎡ 167.65万円/㎡2023-07-31 2LDK 55.82㎡ 146.87万円/㎡2023-10-14 1SLDK 70.59㎡ 161.1万円/㎡2023-12-14 2LDK 55.82㎡ 146.87万円/㎡2024-01-22 2LDK 70.59㎡ 161.1万円/㎡2024-10-11 2LDK 70.59㎡ 181.7万円/㎡2024-11-16 1SLDK 70.59㎡ 179.83万円/㎡2024-12-13 1SLDK 70.59㎡ 177.02万円/㎡2025-02-21 3LDK 61.92㎡ 159.1万円/㎡2025-02-22 1SLDK 70.59㎡ 163.44万円/㎡2025-04-14 2LDK 70.59㎡ 162.97万円/㎡ 2009-02 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-14 2階 2LDK 70.59㎡ 162.97万円/㎡
2025-02-22 2階 1SLDK 70.59㎡ 163.44万円/㎡
2025-02-21 3階 3LDK 61.92㎡ 159.1万円/㎡
2024-12-13 2階 1SLDK 70.59㎡ 177.02万円/㎡
2024-11-16 2階 1SLDK 70.59㎡ 179.83万円/㎡
2024-10-11 2階 2LDK 70.59㎡ 181.7万円/㎡
2024-01-22 2階 2LDK 70.59㎡ 161.1万円/㎡
2023-12-14 3階 2LDK 55.82㎡ 146.87万円/㎡
2023-10-14 2階 1SLDK 70.59㎡ 161.1万円/㎡
2023-07-31 3階 2LDK 55.82㎡ 146.87万円/㎡
2023-06-26 2階 1SLDK 70.59㎡ 167.65万円/㎡
2023-05-23 5階 4LDK 79.73㎡ 169.17万円/㎡
2023-04-28 3階 2LDK 55.82㎡ 152.79万円/㎡
2023-02-27 3階 3LDK 70.59㎡ 147.05万円/㎡
2023-02-20 3階 3LDK 70.59㎡ 144.71万円/㎡
2022-12-18 5階 4LDK 79.73㎡ 140.14万円/㎡
2022-10-18 3階 2LDK 55.82㎡ 158.72万円/㎡
2022-09-04 5階 4LDK 79.73㎡ 148.43万円/㎡
2022-08-10 2階 3LDK 70.59㎡ 124.1万円/㎡
2021-10-13 3階 3LDK 61.92㎡ 159.1万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。