ワコーレ浦和内谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北戸田駅 徒歩18分 JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩23分 JR埼京線/北戸田駅 バス5分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区内谷5丁目25-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年8月
総戸数25戸
小学校区域沼影小学校
中学校区域内谷中学校
専有面積51.31m² ~ 59.32m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社檜不動産
施工会社野尻建設
管理会社ユニオン・シティサービス

ワコーレ浦和内谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ワコーレ浦和内谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ワコーレ浦和内谷の売却ガイド

ワコーレ浦和内谷は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数25戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北戸田駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはワコーレ浦和内谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ浦和内谷を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北戸田駅まで徒歩18分
  • JR埼京線/北戸田駅 徒歩18分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 沼影小学校
  • 中学校区: 内谷中学校

ワコーレ浦和内谷に関するよくある質問

ワコーレ浦和内谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ浦和内谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ浦和内谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がワコーレ浦和内谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ浦和内谷はどのような物件ですか?

ワコーレ浦和内谷は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北戸田駅徒歩18分。築1992年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ浦和内谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北戸田駅に対する口コミ】1、他の駅比べて家賃が安い方。 2、大きいスーパーや小さいスーパーが結構あるので買い物には便利。 3、都心から近い。 東京まで40分ぐらいでアクセス。 新宿、渋谷までの埼京線一本でアクセス可能。 相鉄と繋がっているので横浜方面のアクセスが便利。
【北戸田駅に対する口コミ】郵便局があるのでゆうちょ銀行を使うには問題がないが、他の銀行の支店がない。
2023年12月 メリット
交通利便性
快速も止まるし、渋谷や新宿など主要都市までも一本で行ける。駅の中にごはん屋さんなどもあって良い。
埼京線は痴漢が多いといわれています、都内まで行くと帰りはすごく混んでいます。
生活利便施設の充実
区役所も郵便局も駅前にあるし、スタバや薬局、ごはん屋さん、スーパーなど、必要なものは全て揃っていると思います
娯楽施設は少ないです、カラオケも一店舗しかないし、ゲームセンターなどもありません。マンションばかり建ち並んでいます。
飲食店の充実
駅の周りになんでもあると思います。スタバ・サンマルク・ミスド・マック・サイゼ・CoCo壱・なか卯などなどいっぱいあります。
おしゃれで居心地のいいカフェとか、デートに使えそうなお店は少ないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわかりませんが、基本的なものは揃っていると思います。
大きな公園とかはないので、あったらいいなと思います。
治安
平和だし、良いところだと思います。娯楽施設が少ないので治安も良いほうです。
強いて挙げるなら、夜何もやってないイメージです。
コストパフォーマンス
マンションたくさんあるし、住宅街なので住みやすいと思います
家賃は埼玉の中では少し高いほうだと思います。
交通利便性
武蔵野線と埼京線の乗り換えがメインの駅。双方の移動距離も比較的短く通路も広いため利用しやすいかと思われる。移動動線を躱す様に飲食や物販店舗が駅ナカに並んでおり充実度も評価できる。
武蔵野線の海浜幕張、東京方面のホームが遠い。武蔵野線駅は改札が1つしかないがこのホームだけは明確に「遠さ」を感じてしまう。更に改札数が利用者に対し少ないように思われる。電車遅延トラブルなどちょっとした事でも改札前後が人で溢れかえる場面を割と見受ける。
生活利便施設の充実
飲食店、物販店共に充実している。主にファミリー層が恩恵を感じやすい街並みだと思われる。再開発も頻繁に行われ整然とした景観もある。駅直結に区役所がある。他クリニックモールやフィットネス、テニススクールなどもある。
道路は基本的に狭い。本来の交通量で言えば4車線道路が走っていてもおかしくないような地域だが回遊性はよろしくないかと思われる。
飲食店の充実
おしゃれなお店は比較的多い。スターバックスもある
飲み屋は少ない。ただ酔っ払いやたむろなど繁華街のような治安の不安は基本殆ど無い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園等比較的充実してるかと思われる。
公園面積が足りない。まだ開発途中の土地も多いため期待はしたい
治安
住宅メインの再開発を大々的に行っている場所なので基本的に駅周辺は洗練されている。利用層もファミリーが圧倒的に多い。
飲み屋街など殆ど無いが所により騒がしいところはあるので不快に感じる人はいるかもしれない
コストパフォーマンス
私見だが相応かと思われる。どうしても東京に住みたい土地柄のブランドを求めるのでなければ十分な場所。
高層マンションに住む方は場所によってはかなりの価格を覚悟した方がよい
交通利便性
新宿にも大宮にも出やすい埼京線はやはり便利。
通勤快速の停まる武蔵浦和が隣駅。当駅はどうしても利用頻度が落ちてしまう。
生活利便施設の充実
なんといってもイオンモールがあるので便利。
イオンモールしか思い浮かばないのもどうなのか。
飲食店の充実
イオンモールの中には様々な飲食テナントが入居している。また、イオンの近くであるラーメンの「青木亭」は人気店。
駅前にはポツンポツンと出店されているが、充実とまではいかない。
暮らし・子育て環境の充実
児童公園も点在し、割と緑も多いエリアなので充実していると思う。
駅前がまだ整備しきれておらず、お年寄りは歩きにくいと思う。
治安
歓楽街ではないので、治安はとても良いと思う。
駅前がきちんと整備されれば、もっと良くなるのではないか。
コストパフォーマンス
通勤快速の停まらない駅なので、コストパフォーマンスは良い。
戸田市はどんどん開発が進んでいるため、新築物件はそれなりに高い。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。