ワコーレ本山田中町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2012年7月
総戸数10戸
小学校区域神戸市立本山第一小学校
中学校区域神戸市立本山南中学校
専有面積57.85m² ~ 88.36m²
間取り2LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社フナビキ工務店
管理会社日本ハウズイング

ワコーレ本山田中町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ワコーレ本山田中町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDK~3SLDKで58〜88m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 田中町2丁目6-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ワコーレ本山田中町は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ワコーレ本山田中町の売却ガイド

ワコーレ本山田中町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数10戸、4階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ本山田中町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ワコーレ本山田中町を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立本山第一小学校
  • 中学校区: 神戸市立本山南中学校

ワコーレ本山田中町に関するよくある質問

ワコーレ本山田中町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ本山田中町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ本山田中町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がワコーレ本山田中町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ本山田中町はどのような物件ですか?

ワコーレ本山田中町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩5分。築2012年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ本山田中町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【摂津本山駅に対する口コミ】駅周辺には食べ物屋さんや病院がたくさんあり便利だと思います。カフェやコンビニは朝から晩まで空いていて便利だなぁと感じます。冬には駅前の小さな広場にイルミネーションがみられきれいです。地域の方々が掃除してくださっているため駅だけでなく地域全体綺麗だと思います。
【摂津本山駅に対する口コミ】冬はとても寒いです。ホームに壁がないのでとても寒いです。人が多いので快速も通るようになればいいなぁと思います。
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
近くに品揃えの良いスーパーがあり、飲食店も充実している。
電車が普通しか止まらないが、三ノ宮までもすぐ出れるので不自由はない。

ワコーレ本山田中町の中古販売価格の推移

平均㎡単価245.27万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↓ 下落傾向
199.39 243.33 287.28 2014-10-03 2SLDK 81.24㎡ 229.91万円/㎡2014-12-16 2SLDK 81.24㎡ 229.91万円/㎡2015-02-09 3LDK 81.24㎡ 215.26万円/㎡2015-06-04 3LDK 81.24㎡ 206.71万円/㎡2021-03-15 2SLDK 81.24㎡ 275.89万円/㎡2021-10-18 2SLDK 81.24㎡ 267.75万円/㎡2022-02-17 2SLDK 81.24㎡ 264.09万円/㎡2022-03-28 2SLDK 81.24㎡ 259.61万円/㎡2022-10-20 3LDK 81.24㎡ 279.96万円/㎡2023-01-16 3LDK 81.24㎡ 271.82万円/㎡2023-01-26 3LDK 81.24㎡ 259.61万円/㎡2023-03-14 3LDK 81.24㎡ 255.54万円/㎡2023-04-12 3LDK 81.24㎡ 243.34万円/㎡2023-07-20 3LDK 81.24㎡ 231.13万円/㎡2023-10-19 3LDK 81.24㎡ 222.99万円/㎡2024-01-23 3LDK 81.24㎡ 210.78万円/㎡ 2014-10 2024-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-23 3階 3LDK 81.24㎡ 210.78万円/㎡
2023-10-19 3階 3LDK 81.24㎡ 222.99万円/㎡
2023-07-20 3階 3LDK 81.24㎡ 231.13万円/㎡
2023-04-12 3階 3LDK 81.24㎡ 243.34万円/㎡
2023-03-14 3階 3LDK 81.24㎡ 255.54万円/㎡
2023-01-26 3階 3LDK 81.24㎡ 259.61万円/㎡
2023-01-16 3階 3LDK 81.24㎡ 271.82万円/㎡
2022-10-20 3階 3LDK 81.24㎡ 279.96万円/㎡
2022-03-28 2階 2SLDK 81.24㎡ 259.61万円/㎡
2022-02-17 2階 2SLDK 81.24㎡ 264.09万円/㎡
2021-10-18 2階 2SLDK 81.24㎡ 267.75万円/㎡
2021-03-15 2階 2SLDK 81.24㎡ 275.89万円/㎡
2015-06-04 1階 3LDK 81.24㎡ 206.71万円/㎡
2015-02-09 1階 3LDK 81.24㎡ 215.26万円/㎡
2014-12-16 1階 2SLDK 81.24㎡ 229.91万円/㎡
2014-10-03 1階 2SLDK 81.24㎡ 229.91万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。