ワコーレ御影郡家の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影郡家21-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年6月
総戸数11戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積61.68m² ~ 84.48m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社ソネック
管理会社東急コミュニティー

ワコーレ御影郡家を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた御影郡家21-18周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ワコーレ御影郡家は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ワコーレ御影郡家は御影郡家21-18らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市東灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ワコーレ御影郡家は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 オートロックなし

8組の購入希望者が検討中

ワコーレ御影郡家の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ワコーレ御影郡家の売却ガイド

ワコーレ御影郡家は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数11戸、8階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ御影郡家の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ワコーレ御影郡家を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

ワコーレ御影郡家に関するよくある質問

ワコーレ御影郡家の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ御影郡家には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ御影郡家の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がワコーレ御影郡家の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ御影郡家はどのような物件ですか?

ワコーレ御影郡家は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩6分。築2004年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ御影郡家には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【御影駅に対する口コミ】高級かつ閑静な住宅街である御影の最寄り駅になります。御影駅までは徒歩以外にバスで来ることもできるので、駅から離れた地域に住んでいる方々も容易に御影駅を利用することができます。また、駅前には「ケルン」という神戸で有名なパン屋があるので、帰路に購入することもおすすめです。
【御影駅に対する口コミ】電車が各停しか止まらないので、急行や特急を利用したい場合は別の駅で乗り換える必要があります。
2024年04月 メリット
交通利便性
快速停車駅で大阪駅、神戸三宮駅へのアクセスが最高です。
新快速の停車駅ではないため、大阪行きは芦屋で新快速に乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
直結したスーパーseerがあるため、通勤前、通勤後の買い物が楽です。ジュンク堂もあります。
seer以外にはあまり買い物施設は充実しておらず、神戸三宮駅まで出る必要があります。
飲食店の充実
回転寿司長次郎、かごの屋などがお勧めです。またラーメン激戦地で様々なラーメンが食べられます。
カフェが、減ってきています。seer内にあったカフェも閉店してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターが全て付いています。またseer内のトイレが清潔です。
駅が大きめで少し複雑な構造をしているため、階段が多めです。
治安
駅周辺は明かりが多く、また通勤者も多いため、安全な雰囲気があります。
駅を出て数分すると住宅街になるため、明かりの数が少なく、人通りもほとんどありません。そのため夜はあまり一人歩きしたくありません。
コストパフォーマンス
2号線沿いはおしゃれな高層マンションが多く、人気のエリアです。
通勤者に人気があり、マンションの値段が高くなり過ぎています。
交通利便性
新快速は通過だが、快速が止まるので、三ノ宮や神戸へ。芦屋で新快速に乗り換え、大阪へ。利便性が高いです。
列車との間隔が大きい時があり、待つ時間が長くなる時もある。
生活利便施設の充実
駅に大きな商業施設を設け、スーパー、病院など利便性が高い。
クリニックなどは、それ程の広さがなく、人が多いと待つことになる。
飲食店の充実
人気の店も数々揃っており、様々な飲食が楽しめる。
飲食店も小さな店が一定数あり、同じく待つことになる。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレが備わっており、車椅子の方でも安心。
学校や幼稚園はそれほど近くになく、駅からの通学は少し歩く。
治安
駅員室はもちろんのこと、駅前に交番もある。
強いて挙げれば、ゴミの不法投棄か気になる。
コストパフォーマンス
土地がある程度はあり、駅の近くで利便性も高い。
強いて挙げれば、車の音や人の声が気になる。
交通利便性
快速電車が止まるので、大阪までのアクセスがいい。駅に併設されたショッピングゾーンがあるので、なんでも揃う。
駅が古い。エスカレーターもあるが、階段に後から設置された感じがあり、そのりせいで階段が狭い。
生活利便施設の充実
大きなスーパー(コープ)や専門店があり、必要なものは揃えることができる。
施設が古いので、ウロウロして楽しい雰囲気はあまりない。
飲食店の充実
ミスド、スタバなど、ファーストフードから軽食が取れる施設などは充実している。
施設が古いので、おしゃれなお店は全然ない。
暮らし・子育て環境の充実
最寄りに灘高など有名校あり、近隣の駅とともに、教育熱心な人が多い雰囲気がある。
学区内に市内でも、不良が多いことで有名な中学校がある。
治安
基本的に、閑静な住宅地の中にある駅という感じなので、治安は問題ない。
駅の施設が古いため、少し暗い場所があるので、注意が必要。
コストパフォーマンス
大阪への利便性を考えると、コストパフォーマンスは問題ないレベル。
いい立地かつ建物が新しいとかなり高いが、古い建物でも状態のいいところが多い。

ワコーレ御影郡家の中古販売価格の推移

平均㎡単価221.01万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
165.46 229.27 293.08 2010-06-27 3LDK 72.66㎡ 226.57万円/㎡2011-10-17 3LDK 72.66㎡ 226.57万円/㎡2014-02-21 2LDK 61.8㎡ 186.15万円/㎡2014-03-12 2LDK 61.8㎡ 180.8万円/㎡2014-06-25 2LDK 61.8㎡ 191.5万円/㎡2014-10-25 3LDK 72.66㎡ 191.09万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.66㎡ 191.09万円/㎡2015-11-19 3LDK 84.48㎡ 176.09万円/㎡2016-03-15 3LDK 79.38㎡ 228.21万円/㎡2016-05-10 3LDK 79.38㎡ 224.05万円/㎡2018-09-01 2LDK 61.8㎡ 202.2万円/㎡2018-09-02 2LDK 61.68㎡ 202.59万円/㎡2020-03-15 2LDK 72.66㎡ 222.02万円/㎡2020-12-05 2LDK 61.8㎡ 212.9万円/㎡2021-04-02 2LDK 61.8㎡ 212.9万円/㎡2022-11-22 3LDK 72.66㎡ 249.32万円/㎡2024-06-14 2LDK 61.8㎡ 282.44万円/㎡2024-09-28 2LDK 61.8㎡ 266.39万円/㎡2025-11-25 2LDK 61.8㎡ 277.09万円/㎡2025-12-02 2LDK 61.8㎡ 270.13万円/㎡ 2010-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-02 2階 2LDK 61.8㎡ 270.13万円/㎡
2025-11-25 2階 2LDK 61.8㎡ 277.09万円/㎡
2024-09-28 2階 2LDK 61.8㎡ 266.39万円/㎡
2024-06-14 2階 2LDK 61.8㎡ 282.44万円/㎡
2022-11-22 5階 3LDK 72.66㎡ 249.32万円/㎡
2021-04-02 2階 2LDK 61.8㎡ 212.9万円/㎡
2020-12-05 2階 2LDK 61.8㎡ 212.9万円/㎡
2020-03-15 3階 2LDK 72.66㎡ 222.02万円/㎡
2018-09-02 5階 2LDK 61.68㎡ 202.59万円/㎡
2018-09-01 5階 2LDK 61.8㎡ 202.2万円/㎡
2016-05-10 6階 3LDK 79.38㎡ 224.05万円/㎡
2016-03-15 6階 3LDK 79.38㎡ 228.21万円/㎡
2015-11-19 7階 3LDK 84.48㎡ 176.09万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 72.66㎡ 191.09万円/㎡
2014-10-25 4階 3LDK 72.66㎡ 191.09万円/㎡
2014-06-25 5階 2LDK 61.8㎡ 191.5万円/㎡
2014-03-12 2階 2LDK 61.8㎡ 180.8万円/㎡
2014-02-21 2階 2LDK 61.8㎡ 186.15万円/㎡
2011-10-17 4階 3LDK 72.66㎡ 226.57万円/㎡
2010-06-27 4階 3LDK 72.66㎡ 226.57万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。