ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2006年7月
総戸数23戸
小学校区域渦が森小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積73.41m² ~ 178.15m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社大成建設
管理会社関電コミュニティ

ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住吉山手4丁目6-43に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 御影駅に近い住吉山手4丁目6-43の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 御影駅まで徒歩8分で、神戸市東灘区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜は阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の売却ガイド

ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数23戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 渦が森小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜に関するよくある質問

ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜はどのような物件ですか?

ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩8分。築2006年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】南は阪神電車住吉駅。北は阪急電車御影駅がある。隣の摂津本山にいけば阪急岡本駅に接続可能。快速電車も止まる。三宮にも大阪駅にもすぐアクセス可能。大型スーパーが2つあり、マクドナルドやロッテリア、ミスタードーナツなどファーストフードからユニクロ、本屋まで幅広い店がある。六甲ライナーにも接続されており、六甲アイランドに行ける。三宮も大阪もアクセスがいいが、家賃がそこまで高くないのでコストパフォーマンスはいいと感じる。塾や学校が多く、子供を育てる環境があるので教育に関しても非常に充実している場所だと感じる。スーパーで販売されている食べ物の値段もそこまで高くない。
【住吉駅に対する口コミ】JR線沿いなので通勤時に人身事故や、トラブルによる電車の遅延が頻繁に起こる。その際は確実に満員電車になるので大変。強いて挙げれば海が近いので南側は津波に巻き込まれる可能性は0ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】ファーストフードやレストラン、ラーメン店もある。病院もある。銀行も複数ある。スーパーも2つあり、コンビニも複数ある。アパレルブランドも本屋もあり、敷地面積が広い。住吉神社があり、ゴールデンウィークにだんじり祭りが開催され、活気がある。温泉も最近できた。駅目の前の広場に交番が最近できたので非常に治安がいい。生まれてから犯罪も聞いたことがない。イベントでも警備がしっかりしていると感じる。街灯もたくさんついており、また国道が近いので、夜遅くに帰ってきても安心。
【住吉駅に対する口コミ】昔は施設の最上階にといざらすと屋上に子供が遊ぶスペースがあったが現在は撤去され、他の施設になったので子供が遊ぶような場所はない。南の方に行くとヤンキーっぽい人が住んでいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】有名なチェーンのカフェもあり、ケンタッキー、マクドナルド、ロッテリア、ミスタードーナツなどファーストフードも充実している。居酒屋も最近増えたのに加え、国道2号線沿いにはファミレスや回転寿司もある。全く困らない。
【住吉駅に対する口コミ】強いて挙げれば、お菓子やさん。ケーキ屋さんがあるといいなと思った。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】住吉小学校がある。また、住吉中学校がある。幼稚園もある。学童もある。住吉公園は大きなグラウンドとテニスコートが備えられており、たまにフェスなどの大型イベントが開催される(住吉に住んでいる人だけが参加できるイベントがあった)
【住吉駅に対する口コミ】強いてあげるなら高校は名門灘しかない。他の高校は住吉駅にはない。
2023年06月 メリット
交通利便性
近くの駅にオシャレなお店が多かったので便利だった。
ヤクザの豪邸が多くて、交通規制されている。
生活利便施設の充実
公園が多い。自然が多い。学校が多い。閑静な住宅街が多い。
ヤクザの豪邸が多くて、交通規制されている。
飲食店の充実
おいしいパイの店がある。安いお弁当屋さんがある。
商店街が1つもない。駅の近くに飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
専門学校、短期大学が多い。私立幼稚園が多い。
トイレ狭い。車椅子の人が上がれる。スロープがない。
治安
お金持ちが多い。上品な人が多い。ゴミが道路にあまり落ちていない。
ヤクザがウロウロしている。浮浪者が多い。
コストパフォーマンス
おしゃれな家が多い。土地が広い。花が咲いている家が多い。
土地が高い。物価が高い。歩道が狭い。夜は街灯が少ない。
交通利便性
梅田、三宮に行きやすいのでベッドタウンとしは最適。
阪神、JRに乗り換えるには少し不便な気がします。
生活利便施設の充実
閑静な土地なため綺麗な雑貨屋さんが多い印象
チェーンの服屋がないため少し足を伸ばさないといけない。
飲食店の充実
中華の名店四川が近くにありそれだけで満足できてしまう。
強いてあげれば学生向けのラーメン等が少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
治安や街並みが良いので子供を遊ばせるのによい
強いてあげれば広い公園が山側にしかない印象
治安
阪急線の中でも御影、岡本等は特に治安が良く誰でも暮らしやすいと感じるだろう
強いてあげれば夜に街灯が少ない(治安の良さの裏返しかも。)
コストパフォーマンス
良いものを良い値段で買える印象なのでお金に余裕があればよい。
特筆して安いスーパーがないため節約したければ足を伸ばさないといけない。
交通利便性
混みがなく、座席が多いので快適に過ごせます!
遅延が多々みられます。もう少し早く到着して頂きたい。
生活利便施設の充実
駅の近くにはアパレル、スーパー、本屋、チェーン店などがあります
正直言ってデメリットはありません買い物もできるし、食事もできるのでありません。
飲食店の充実
マック、ミスド、スタバのチェーン店がある他、セブイレといったコンビニ、飲食店も多々あり、リーズナブルで楽しめます!
飲食店も多くて10店舗以上ありますので、困ったことはありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園等はありませんが、塾がある他、エスカレーター、エレベーターも完備しています。
長めの階段があるぐらいで不便だとは思いません。
治安
駅前に交番があるのでもし、何かあればそちらに行けばいいと思います。
駅の前に演説を行っていて、邪魔で仕方ありません。
コストパフォーマンス
ガヤガヤもしていませんし、少し先には小学校もあります!

ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜の中古販売価格の推移

平均㎡単価186.14万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↓ 下落傾向
153.42 209.42 265.41 2010-08-02 3LDK 76.05㎡ 186.92万円/㎡2010-11-22 4LDK 100.05㎡ 191.31万円/㎡2011-04-22 4LDK 100.05㎡ 183.38万円/㎡2011-07-28 4LDK 100.05㎡ 171.82万円/㎡2014-10-14 3LDK 178.15㎡ 256.08万円/㎡2014-12-08 3LDK 107.25㎡ 168.91万円/㎡2014-12-16 3LDK 107.25㎡ 162.75万円/㎡2014-12-16 3LDK 178.15㎡ 222.3万円/㎡2015-01-26 3LDK 107.25㎡ 162.75万円/㎡2015-02-12 3LDK 79.79㎡ 173.18万円/㎡2015-04-13 3LDK 107.25㎡ 162.75万円/㎡2016-05-06 3LDK 76.05㎡ 164.31万円/㎡2016-08-09 3LDK 178.15㎡ 194.84万円/㎡2017-04-24 3LDK 76.05㎡ 173万円/㎡2017-04-25 3LDK 178.15㎡ 204.12万円/㎡2017-10-02 3LDK 178.15㎡ 194.84万円/㎡2018-06-14 3LDK 178.15㎡ 194.84万円/㎡2018-12-21 2LDK 73.41㎡ 180.13万円/㎡2019-02-25 2LDK 73.41㎡ 175.17万円/㎡2019-12-24 3LDK 73.41㎡ 189.13万円/㎡2020-12-28 3LDK 107.25㎡ 184.32万円/㎡2021-10-24 4LDK 120.41㎡ 202.61万円/㎡2021-11-21 3LDK 75.17㎡ 192.62万円/㎡2022-01-17 4LDK 120.41㎡ 197.67万円/㎡2022-03-03 3LDK 107.25㎡ 184.32万円/㎡2022-03-29 4LDK 120.41㎡ 189.44万円/㎡2022-05-24 3LDK 75.17㎡ 183.83万円/㎡2022-08-07 4LDK 120.41㎡ 191.63万円/㎡2022-09-30 4LDK 120.41㎡ 189.44万円/㎡2022-11-15 4LDK 120.41㎡ 186.14万円/㎡2023-02-11 4LDK 120.41㎡ 177.9万円/㎡2023-05-16 4LDK 120.41㎡ 186.14万円/㎡2023-09-08 4LDK 120.41㎡ 177.9万円/㎡2023-09-23 4LDK 120.41㎡ 172.41万円/㎡ 2010-08 2023-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-09-23 4階 4LDK 120.41㎡ 172.41万円/㎡
2023-09-08 4階 4LDK 120.41㎡ 177.9万円/㎡
2023-05-16 4階 4LDK 120.41㎡ 186.14万円/㎡
2023-02-11 4階 4LDK 120.41㎡ 177.9万円/㎡
2022-11-15 4階 4LDK 120.41㎡ 186.14万円/㎡
2022-09-30 4階 4LDK 120.41㎡ 189.44万円/㎡
2022-08-07 4階 4LDK 120.41㎡ 191.63万円/㎡
2022-05-24 3階 3LDK 75.17㎡ 183.83万円/㎡
2022-03-29 4階 4LDK 120.41㎡ 189.44万円/㎡
2022-03-03 1階 3LDK 107.25㎡ 184.32万円/㎡
2022-01-17 4階 4LDK 120.41㎡ 197.67万円/㎡
2021-11-21 3階 3LDK 75.17㎡ 192.62万円/㎡
2021-10-24 4階 4LDK 120.41㎡ 202.61万円/㎡
2020-12-28 1階 3LDK 107.25㎡ 184.32万円/㎡
2019-12-24 3階 3LDK 73.41㎡ 189.13万円/㎡
2019-02-25 2階 2LDK 73.41㎡ 175.17万円/㎡
2018-12-21 2階 2LDK 73.41㎡ 180.13万円/㎡
2018-06-14 5階 3LDK 178.15㎡ 194.84万円/㎡
2017-10-02 5階 3LDK 178.15㎡ 194.84万円/㎡
2017-04-25 5階 3LDK 178.15㎡ 204.12万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。