ワコーレ川口3の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩10分 JR京浜東北線/西川口駅 徒歩26分
所在地(住所)埼玉県川口市飯塚3丁目9-51
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年3月
総戸数73戸
小学校区域飯塚小学校
中学校区域西中学校
専有面積18.81m² ~ 22.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社檜不動産
施工会社佐藤工業
管理会社ユニオン・シティサービス

ワコーレ川口3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレ川口3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川口市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県川口市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ワコーレ川口3の売却ガイド

ワコーレ川口3は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数73戸、5階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレ川口3の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーレ川口3を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩10分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩10分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 飯塚小学校
  • 中学校区: 西中学校

ワコーレ川口3に関するよくある質問

ワコーレ川口3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ川口3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ川口3の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がワコーレ川口3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ川口3はどのような物件ですか?

ワコーレ川口3は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩10分。築1988年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ川口3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】川口駅のメリットを簡単にまとめると、一通りの物が駅周辺で手に入る便利さ、物価が比較的安いこと、都心部へ出るアクセスの良さ、が挙げられます。 まず、大きな商業施設では、東口を出てすぐにそごう(ただし2021年2月に閉店予定)、東口徒歩10分ほどにアリオ川口があります。 また、駅周辺には低価格系のスーパーとしてオーケー(西口)・業務スーパー(東口)・肉のハナマサ(東口)・新鮮市場(東口)などがあり、食品などはかなり安価に贖えます。 さらに東口にはショッピングビルや活気のある商店街があり、大抵のものは駅周辺で買えてしまう印象です。 次にアクセスですが、東京駅にも新宿駅にも30分以内で出られて利便性は高いです。 京浜東北線では乗り換えなしで秋葉原・上野・東京・品川・横浜に行けますし、二駅先の赤羽で埼京線に乗り換えれば池袋・新宿・渋谷に出られ、都心部にはどこにいくにも便利です。 駅周辺は、ペデストリアンデッキで囲まれていて歩きやすいです。デッキを降りると、東口側は雑居ビルと商店が目立ち、西口側はタワーマンションと住宅が目立ちます。 西口側の公園周辺ではホームレス風の人も見かけますが、特別に危険を感じたことはありません。 また、物価の安さからか、外国人の方は多いです。
【川口駅に対する口コミ】まず、乗降客の多さの割りに駅の建物が古く小さいです。いわゆる駅ビルではありません。 改札内もあまり広くなく、このため、ラッシュ時に京浜東北線に遅延が発生すると、改札内への入場制限が行われデッキ上に長い行列ができます。 通常時でも朝の上りは満員電車となります。 また停車する電車は京浜東北線だけで、湘南新宿ラインなどは(なぜか)通過してしまいます。湘南新宿ラインや宇都宮線が停車すればさらに利便性が向上するのですが。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
駅から徒歩でこれます。周りの視界が気になります。
上階のお風呂の音が部屋中に響き、その音で目が覚めてしまう実態です。お風呂に入ることは日常的だと心得てますが、まさか耳栓をしても意味がないほどの音は今までに経験がありませんでした。お風呂のタイルを滑る様な音、例えるならば、部屋で下手くそなバイオリンを聴かされているようなものです。あくまでも個人差、個人の感想です。早く引っ越したいです。これを知っているのといないとではここに住むか住まないか予め判断できていたことでしょう。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
設備のほうでです。実態として近隣の部屋の配水管やお風呂の音がします。耳栓をしていてもそれを上回る程の音がして、夜間目覚めます。こんな部屋は初めてです。防音の面で気にされてる方にどうかこの正直なリアルな口コミが消されることなく届きますように。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
管理人がいて挨拶もしてくれる掃除も行き届いてきれいだと思う。
2024年04月 メリット
交通利便性
京浜東北線しか通ってないが、アクセスも良いしいいと思う。都内に出るときは、隣駅の川口よりも乗りやすいと思う。
京浜東北線が止まるとどこにも行けない。駅に入れなくなると、何百メートルも並ぶ。
生活利便施設の充実
こじんまりとはしてるいるが、駅直結のパン屋やスーパー、ケーキ屋さんなど色々なものが手に入る。川口駅より充実している。
パチンコ屋が多く、そこから出てくる路上喫煙者が昼も夜も多い。
飲食店の充実
基本的になんでもあります。美味しいものも多い。
駅前はチェーン店が多め。少し歩けば、色々なお店があるけど初めて来た人は探しにくいかも。
暮らし・子育て環境の充実
可もなく不可もなく。困ることはないけど、とくに川口市は秀でている印象はない。
公園はあるにはあるが、小さいものが多いかも。
治安
駅前で酔っ払いが騒いでいたりはしない。路上飲酒もあまりみない。
デリバリーのバイトの人が駅前に待機していて通行の邪魔になる。パチンコ屋の前は、建物からでて喫煙する人が多く空気が臭い。禁煙区域なのに昼も夜も歩きタバコが多い。注意している警察などは見た事が無い。
コストパフォーマンス
東京に出るより遥かに安く済むと思う。住みやすい。
最近は駅前にマンションが新しく建ったり、少しずつ高くなっているイメージがある
交通利便性
西川口から大宮駅方面と東京方面どっちも出ていてうれしい。
強いて言えば、南浦和と蕨の間に学校があり、南浦和から1キロも歩かなければならないため蕨と南浦和の間に駅がもう1つあると便利なのではないかとおもう。
生活利便施設の充実
トイレが2つくらいあってたすかる。ダイソーや、薬局もあって充実してるのではと思う。ホームには自販機もある。
強いてあげれば、もっと改札を増やすと便利なのではないかと思う。またトイレの位置が分かりずらいため、トイレの位置を変えるべきだとおもう。
飲食店の充実
駅の近くには少し飲食店がある。駅の中にもベーカリー屋さんがある。食べ物も豊富に売ってる。
種類が少ないかなとおもう。お店もすくない。もっとお店の種類があるといきたくなる駅になるとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、ベビーカーを持ってる人はたすかる。
スロープがないため、スロープを設置するともっとよくなるのではないかとおもう。
治安
街灯は多くて安心できる。駅前に交番がありなにかあったときあんしん。
酔っぱらいが多く、ゴミのポイ捨てもとても多い。出歩くのは怖いと感じる。
コストパフォーマンス
とても住みやすいと思う。東京にもちかく、大宮方面にも行きやすい。
土地にしては家賃が高い。また周りの環境があまりよくない。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。