ワコーレ岡本ザ・スイートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2016年7月
総戸数11戸
小学校区域神戸市立本山第一小学校
中学校区域神戸市立本山中学校
専有面積66.19m² ~ 112.15m²
間取り2LDK ~ 3SLDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社フナビキ工務店
管理会社日本ハウズイング

ワコーレ岡本ザ・スイートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2016年7月築という条件が希望に合いました。ワコーレ岡本ザ・スイートは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、岡本1丁目3-6の空気感が希望に近いと感じました。ワコーレ岡本ザ・スイートなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 66〜112m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ワコーレ岡本ザ・スイートなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレ岡本ザ・スイートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ワコーレ岡本ザ・スイートの売却ガイド

ワコーレ岡本ザ・スイートは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数11戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ岡本ザ・スイートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ワコーレ岡本ザ・スイートを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立本山第一小学校
  • 中学校区: 神戸市立本山中学校

ワコーレ岡本ザ・スイートに関するよくある質問

ワコーレ岡本ザ・スイートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ岡本ザ・スイートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ岡本ザ・スイートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がワコーレ岡本ザ・スイートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ岡本ザ・スイートはどのような物件ですか?

ワコーレ岡本ザ・スイートは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩2分。築2016年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ岡本ザ・スイートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】混雑しずきないのがいい。人身事故などの場合、阪急から乗り換えやすい。子育ても一人暮らし者の人も老夫婦にとっても住みやすく治安もいいと思います。
【摂津本山駅に対する口コミ】快速が止まらない。上りエスカレーターが混み合う。家賃は駅に近く山手に行くなるほど高いと思いますが、それだけの価値はあると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】駅から銀行や飲食店も近いので便利だと思います。酔っ払いや地べたに座っている人もいないので治安はいいと思います。
【摂津本山駅に対する口コミ】ATMが分かりやすく表示して設置してあればいいと思います。ウーバーの配達待ちの人が、駅周辺でタバコを吸っている姿をよく見かけるようになりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】カフェ、マツキヨ、雑貨屋さんが近くにあり言うことなし。
【摂津本山駅に対する口コミ】ベビーカーで入りにくいお店が多いように思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【摂津本山駅に対する口コミ】トイレは広くてベビーカーの人も使いやすいと思います。
【摂津本山駅に対する口コミ】オムツ替えシートやトイレに清潔感が無いと思います。
2023年07月 メリット
交通利便性
本数が多く、大阪へも三ノ宮へも簡単に行ける
よく止まる。遅れることが多く、通常通り運行していることの方が珍しいくらい。
生活利便施設の充実
コンビニ、ドラッグストア、パン屋がある。
特にないが公共の図書館などがないため、学校を利用している。
飲食店の充実
パン屋があり、飲食も可能。駅チカにすき家やマクドナルド、スターバックスなどもある
駅ナカには飲食店がない。有名チェーン店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがある。学校は多く見かける。公園などもあり、子供が遊んでいるのをよく見かける。
特になし。どんな人も住みやすいよう工夫されている。
治安
変な人はいない。街頭は通りによって多少差はあるが、大きい道は明るい。
駅の出口によっては少し暗め。住宅街になると少し街頭が少ない。
コストパフォーマンス
住みやすく利便性がいい。物価などは他と変わらない。
特にない。環境もいいためか、少し家賃は高いのかもしれないが満足。
交通利便性
阪急岡本駅は特急列車も停まるので交通利便性はとても良いです。梅田、三宮の中間に位置し、どちらに行くにも便利です。
電車を使う上ではデメリットは感じませんが、車を周辺で使う際は、道が狭くて不便です。駅への送り迎えも車は向いていません。
生活利便施設の充実
生活する上で買い物施設は充実しているので、困る事はありません。
周辺の駅にあるようなショッピングモールはないので、欲しい物がある場合はそちらによく行きます。
飲食店の充実
軽食、カフェ、パン屋などは充実していて、目移りするぐらい沢山あります。平日、休日もしっかり賑わっています。
土地柄狭いのでファミリーレストランのような家族向けチェーン店は無いです。そういう世帯は店を選ぶことになると思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園も多く、また病院も徒歩圏に沢山あるので、子育てしやすい環境にあると思います。
幼稚園、保育園は沢山ありますが、子育て世帯も非常に多い為、入園の際は優先順位になる事もあるみたいです。
治安
繁華街では無いので夜も静かな街で、治安が悪いような話は聞きません。
基本的に住宅街なので、通りによっては薄暗い箇所もあります。
コストパフォーマンス
学生や1人世帯も多数住んでいるので、低コストで住みやすいと思います。
住みやすい街ですが、家族連れなど広さが欲しい世帯には土地代、マンション賃料は少しお高めです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。