ワコーレ住吉本町ファーストの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年12月
総戸数24戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積54.09m² ~ 83.89m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社和田興産
施工会社鍜治田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ住吉本町ファーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた住吉本町1丁目1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ワコーレ住吉本町ファーストは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住吉本町1丁目1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ワコーレ住吉本町ファーストは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、住吉本町1丁目1の利便性を評価しています。ワコーレ住吉本町ファーストなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ワコーレ住吉本町ファーストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいワコーレ住吉本町ファーストを候補にしています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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ワコーレ住吉本町ファーストの売却ガイド

ワコーレ住吉本町ファーストは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ住吉本町ファーストの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ワコーレ住吉本町ファーストを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

ワコーレ住吉本町ファーストに関するよくある質問

ワコーレ住吉本町ファーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ住吉本町ファーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ住吉本町ファーストの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がワコーレ住吉本町ファーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ住吉本町ファーストはどのような物件ですか?

ワコーレ住吉本町ファーストは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩2分。築2011年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ住吉本町ファーストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】快速が止まる 三ノ宮などに比較的すぐ行ける高い物件から安いものまで幅広く存在している
【住吉駅に対する口コミ】新快速が通っていないので遠方から来る際は乗り換えが必須となる一番安いものでも、田舎と比べると高めに見える
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】近くにショッピング施設があるので買い物が楽しめる昼は安全で駅周辺も綺麗で多くの人が利用している
【住吉駅に対する口コミ】ショッピング施設以外はあまり充実していない夜は酔っぱらいがいたり、街灯が少ないので暗い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】さまざまな種類のお店、カフェなどがある それなりに安い
【住吉駅に対する口コミ】強いて言うなら、有名店がないので事前にどんなお店か調べる必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】学校も近くにたくさんあり、雰囲気も落ち着いていて良い
【住吉駅に対する口コミ】強いて言うなら物価が高い事がすこし気になる
2023年10月 メリット
交通利便性
快速が止まり、非常に便利。ポートライナーへの乗り換えも便利。
改札からエレベーターまでの距離が非常に長く不便。
生活利便施設の充実
駅降りてすぐに商業施設があり、ユニクロなどが入っており便利。
改札を出て左に出ると、案外何もなく不便。
飲食店の充実
改札降りてすぐの商業施設の中にスターバックスがありよく利用している。
改札を出て左側はマクドナルド以外に特に何もなく不便
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに住吉神社があり、七五三などで利用している。
ベビーカー利用の時、改札からエレベーターまでの距離が長い。
治安
東灘区役所がすぐ近くにあり、図書館もあることから、治安はよさそう。
駅すぐ近くに交番があるが、その存在に気づいていない人が多い。
コストパフォーマンス
大きい商業施設がすぐ近くにあるスーパーも1階にあるため便利。
ただし、その商業施設以外には特に何もなく、不便。

ワコーレ住吉本町ファーストの中古販売価格の推移

平均㎡単価246.51万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
202.22 260.17 318.12 2012-03-18 3LDK 74.39㎡ 230.19万円/㎡2014-09-05 1SLDK 68.65㎡ 220.55万円/㎡2014-12-16 1SLDK 68.65㎡ 211.88万円/㎡2015-03-26 1SLDK 68.65㎡ 211.88万円/㎡2015-11-30 3LDK 83.89㎡ 231.71万円/㎡2016-02-05 3LDK 83.89㎡ 226.59万円/㎡2016-04-04 3LDK 83.89㎡ 222.64万円/㎡2018-10-05 1SLDK 68.65㎡ 225.36万円/㎡2022-05-20 2LDK 58.73㎡ 229.65万円/㎡2024-02-10 2LDK 58.73㎡ 308.46万円/㎡2024-03-09 2LDK 58.73㎡ 280.31万円/㎡2024-03-31 3LDK 83.89㎡ 282.94万円/㎡2024-09-06 2LDK 58.73㎡ 280.31万円/㎡2024-10-05 3LDK 83.89㎡ 275.06万円/㎡2024-12-14 3LDK 83.89㎡ 260.08万円/㎡ 2012-03 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-14 7階 3LDK 83.89㎡ 260.08万円/㎡
2024-10-05 6階 3LDK 83.89㎡ 275.06万円/㎡
2024-09-06 4階 2LDK 58.73㎡ 280.31万円/㎡
2024-03-31 6階 3LDK 83.89㎡ 282.94万円/㎡
2024-03-09 4階 2LDK 58.73㎡ 280.31万円/㎡
2024-02-10 6階 2LDK 58.73㎡ 308.46万円/㎡
2022-05-20 4階 2LDK 58.73㎡ 229.65万円/㎡
2018-10-05 2階 1SLDK 68.65㎡ 225.36万円/㎡
2016-04-04 6階 3LDK 83.89㎡ 222.64万円/㎡
2016-02-05 6階 3LDK 83.89㎡ 226.59万円/㎡
2015-11-30 6階 3LDK 83.89㎡ 231.71万円/㎡
2015-03-26 2階 1SLDK 68.65㎡ 211.88万円/㎡
2014-12-16 2階 1SLDK 68.65㎡ 211.88万円/㎡
2014-09-05 2階 1SLDK 68.65㎡ 220.55万円/㎡
2012-03-18 7階 3LDK 74.39㎡ 230.19万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。