ワコーレ住吉川シーズンズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/魚崎駅 徒歩4分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分 阪神本線/住吉駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2011年1月
総戸数35戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積64.09m² ~ 74.48m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社和田興産
施工会社岡工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレ住吉川シーズンズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、魚崎西町2丁目4-20の空気感が希望に近いと感じました。ワコーレ住吉川シーズンズなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ワコーレ住吉川シーズンズは神戸市東灘区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、魚崎駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。阪神本線が使えるワコーレ住吉川シーズンズなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

5組の購入希望者が検討中

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ワコーレ住吉川シーズンズの売却ガイド

ワコーレ住吉川シーズンズは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数35戸、9階建の建物です。

最寄り駅は魚崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレ住吉川シーズンズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ワコーレ住吉川シーズンズを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 魚崎駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩8分
  • 阪神本線/住吉駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

ワコーレ住吉川シーズンズに関するよくある質問

ワコーレ住吉川シーズンズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレ住吉川シーズンズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレ住吉川シーズンズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がワコーレ住吉川シーズンズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレ住吉川シーズンズはどのような物件ですか?

ワコーレ住吉川シーズンズは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚崎駅徒歩4分。築2011年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレ住吉川シーズンズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】阪神電車の住吉駅は、神戸市東灘区にある駅です。駅周辺は住宅街で静かな雰囲気で、酒造会社がたくさんあります。 普通電車のみ停車し、駅員はいますが常駐はしていないです。また駅東にはバス停があります。 特急はとまりませんが西隣には特急が止まる御影駅があり、東は大阪に近いので交通の便はいいです。 上り始発は4時42分、終電は0時11分、下り始発は5時2分、終電は0時50分です。阪神住吉駅周辺の家賃相場は、ワンルームが4.5万円、1Kが5.75万円と大都市圏として比較的安く、神戸大阪の中心部に 近く住みやすいといえます。
【住吉駅に対する口コミ】特急がとまらず、駅員も常駐していないのがやや不便です。ショッピングモールや家電量販店など大規模商業施設がなく、特急がとまらないのがデメリットといえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】買い物施設はコンビニのファミリーマートやセブンイレブンがあります。公共施設は、日本年金機構、近畿地方整備局六甲砂防事務所、郵便局などがあります。医療施設は小規模な内科、クリニックなどがあります。閑静な住宅街なので、治安はよく比較的暮らしやすいです。また周辺には警察署があるので安心です。
【住吉駅に対する口コミ】ショッピングモールや商店街など大きな商業施設がなく、買い物するには不便です。1年に1回ぐらいは路上で事件が発生しているので、注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】焼き鳥屋、飲み放題のオマール海老とラクレットチーズのお店、家庭料理の日本料理店、人気の韓国料理店、ラーメン屋、 本格的江戸前寿司の寿司屋などがあります。
【住吉駅に対する口コミ】ファーストフード店、おしゃれなカフェなどなく、若者が集まる店がないのが寂しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】就学前児童教育施設の保育園や幼稚園、小学校があり、住吉公園、東求女塚公園など公園もあるので子育て環境は悪くないです。また歓楽街などなく静かな住宅街なので、子供の教育にはいいです。
【住吉駅に対する口コミ】人通りが少ないので、子供が事故や事件に巻き込まれないように気をつける必用があります。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】強いて言えば、駅の前にバス停があるので、方向が合えば乗り換えに便利。家賃は安いようで、ワンルームマンションも多くある。
【住吉駅に対する口コミ】駅にエスカレーターもエレベーターも設置されておらず、駅員さんが居ない時もあるので、赤ちゃん連れのベビーカーだと困る事になる。 インターホンでお願いすれば、隣の駅から人が来てくれるが、親切な感じは全くない。 しかも、バリアフリー料金は駅の設備と関係なく払わされている。外国人が増えており、ゴミステーションに指定日以外にゴミが出されて、カラスが漁っていることがよくある。
立地・治安・周辺環境
【住吉駅に対する口コミ】駅の前にお弁当を売る店がある。 平日昼間しか開いていないようですが。歓楽街等は近くになく、静かな場所にある。
【住吉駅に対する口コミ】駅の近くにはコンビニも無く、駅にあった売店もなくなってしまった。治安の良くない場所にあるし、駅の周りは暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】近くに美味しい居酒屋や立ち飲み屋はある。
【住吉駅に対する口コミ】若い人向けのこぎれいな店やチェーン店はない。
暮らし・防災・子育て
【住吉駅に対する口コミ】駅の近くに保育園や、広めの子供用の公園がある。
【住吉駅に対する口コミ】駅のトイレは階段の途中にあり、オムツ替え設備もない。 エレベーター、エスカレーター、スロープもない。
2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】普通電車しか止まりませんが、西なら隣の御影駅、東なら隣の魚崎駅で特急に乗り換えできます。神戸三宮なら13分ほどで行くことができます。周辺は一戸建てやマンションが立ち並ぶ住宅地です。探せば安価な物件もあります。
【住吉駅に対する口コミ】遠方へ行くには乗り換えが必要になり、ゆっくり座って行くことができません。北へ行くにつれ便利さが増すので家賃は高くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅から北へ歩くとJR住吉駅にアクセスでき、その周りのKOHYO、コープなどで買い物ができます。また西にはデイリーカナートイズミヤ、ニトリがあります。北への道路は結構交通量もあるので遅くなっても心配ありません。
【住吉駅に対する口コミ】JR住吉駅へ向かうのは少し上り坂になっています。一筋住宅街へ入ると夜間は暗く人通りもありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅の前にはドミノピザ、そば店、お食事処、カフェなどがあります。
【住吉駅に対する口コミ】飲食店の数が少ないので選ぶことができません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】近くには結構保育園があります。テニスや野球ができる住吉公園も近いです。
【住吉駅に対する口コミ】駅はバリアフリー化ができておらず、エレベーター・エスカレーターはありません。お年寄りや小さなお子さん連れはホームに上がるのが一苦労です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【魚崎駅に対する口コミ】特急も阪神なんば線も停車し、六甲ライナー駅も近いから、神戸では珍しく東西南北に移動しやすいという素晴らしい駅です。周囲に住吉川や灘の酒蔵があり、風光明媚さも兼ね備えます。酒蔵めぐりをするなら魚崎駅拠点がおすすめ。
【魚崎駅に対する口コミ】駅構内のお店、駅周辺の商店街が寂しいです。御影、新在家のような楽しさ、賑やかさが足りない。
2022年07月 メリット
交通利便性
快速が止まる三ノ宮などに比較的すぐ行ける
新快速が通っていないので遠方から来る際は乗り換えが必須となる
生活利便施設の充実
近くにショッピング施設があるので買い物が楽しめる
ショッピング施設以外はあまり充実していない
飲食店の充実
さまざまな種類のお店、カフェなどがあるそれなりに安い
強いて言うなら、有名店がないので事前にどんなお店か調べる必要がある
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにたくさんあり、雰囲気も落ち着いていて良い
強いて言うなら物価が高い事がすこし気になる
治安
昼は安全で駅周辺も綺麗で多くの人が利用している
夜は酔っぱらいがいたり、街灯が少ないので暗い
コストパフォーマンス
高い物件から安いものまで幅広く存在している
一番安いものでも、田舎と比べると高めに見える

ワコーレ住吉川シーズンズの中古販売価格の推移

平均㎡単価163.77万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
145.2 165.32 185.43 2012-12-07 3LDK 70.48㎡ 158.54万円/㎡2014-05-03 3LDK 64.09㎡ 153.71万円/㎡2014-10-28 3LDK 64.09㎡ 148.55万円/㎡2014-12-16 2LDK 64.09㎡ 148.55万円/㎡2015-07-23 2LDK 64.09㎡ 148.55万円/㎡2016-12-10 2LDK 70.48㎡ 163.23万円/㎡2017-02-18 2LDK 74.48㎡ 154.46万円/㎡2017-06-11 2LDK 70.48㎡ 163.23万円/㎡2017-12-07 3LDK 64.09㎡ 169.18万円/㎡2019-03-05 3LDK 64.09㎡ 182.08万円/㎡2019-04-09 3LDK 64.81㎡ 172.91万円/㎡2019-05-14 3LDK 64.09㎡ 174.86万円/㎡2019-05-14 3LDK 64.81㎡ 172.91万円/㎡2025-07-19 2LDK 70.48㎡ 181.99万円/㎡ 2012-12 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-19 9階 2LDK 70.48㎡ 181.99万円/㎡
2019-05-14 4階 3LDK 64.09㎡ 174.86万円/㎡
2019-05-14 4階 3LDK 64.81㎡ 172.91万円/㎡
2019-04-09 4階 3LDK 64.81㎡ 172.91万円/㎡
2019-03-05 4階 3LDK 64.09㎡ 182.08万円/㎡
2017-12-07 8階 3LDK 64.09㎡ 169.18万円/㎡
2017-06-11 8階 2LDK 70.48㎡ 163.23万円/㎡
2017-02-18 8階 2LDK 74.48㎡ 154.46万円/㎡
2016-12-10 8階 2LDK 70.48㎡ 163.23万円/㎡
2015-07-23 9階 2LDK 64.09㎡ 148.55万円/㎡
2014-12-16 9階 2LDK 64.09㎡ 148.55万円/㎡
2014-10-28 9階 3LDK 64.09㎡ 148.55万円/㎡
2014-05-03 9階 3LDK 64.09㎡ 153.71万円/㎡
2012-12-07 9階 3LDK 70.48㎡ 158.54万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。