ワコーレファラオ本山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年3月
総戸数31戸
小学校区域福池小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積56.07m² ~ 60.86m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田興産
施工会社山田工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ワコーレファラオ本山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ワコーレファラオ本山は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ワコーレファラオ本山はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 56〜61m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ワコーレファラオ本山なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ワコーレファラオ本山の売却ガイド

ワコーレファラオ本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は摂津本山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはワコーレファラオ本山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ワコーレファラオ本山を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 摂津本山駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福池小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

ワコーレファラオ本山に関するよくある質問

ワコーレファラオ本山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレファラオ本山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレファラオ本山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーレファラオ本山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレファラオ本山はどのような物件ですか?

ワコーレファラオ本山は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津本山駅徒歩10分。築1994年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレファラオ本山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【摂津本山駅に対する口コミ】数年前に駅舎が新しくなり、綺麗になりました。 駅前には小さな飲食店がいくつかあります。 住宅地のため、夜でも人通りは多いです。 阪急の岡本駅は徒歩圏内にあり、2wayで便利です。 大阪駅にも三宮駅にも電車で一時間以内で行くことが可能です。
▼【摂津本山駅に対する口コミ】イノシシが川辺で寝ていることがあります。 基本的に人間に危害を加えることはなく、地元の人も慣れたものですが、岡本の山の手の方では、数年前、夜間にイノシシの被害にあった人がいました。 南の方の、明るく車通りが多い場所では問題ありませんが、山の手の、街灯の少ない場所では少し注意が必要かもしれません。
2022年10月 メリット
交通利便性
▲複数路線利用できる駅、歩いて5分で阪急電車へ乗換できる
▼普通電車しか止まらない、ちょっと不便だと思います
生活利便施設の充実
▲改札口の近くにはコンビニや薬屋さんがあって、便利です。いかりスーパーやダイエーなどがあります。
▼本屋さんやファッションは少ないと思います。
飲食店の充実
▲カフェや飲食店が多い、サタバックス、マック、すき家など
▼中華は大阪王将くらいしかない、本格中華料理店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲本山第一小学校、本山第ニ小学校、本山中学校など
▼駅近くには私立学校がちょっと少ないかなぁと思います。
治安
▲駅近くにコンビニや料理店が多いけど、ちょっと離れたところ店はほとんどないので、治安面では安定です。
▼塾に通われている子供が多い為、迎送する車も多い。
コストパフォーマンス
▲家賃は割高ですが、阪急とJR両線利用できる。
▼物価は大阪より割高です。スーパーの平均単価はちょっと高いかなぁと感じます。
交通利便性
▲駅の改札を出てコンビニとパン屋さん、薬局があり、すごく便利です。
▼JRが普通電車しか停車しない為、急ぎの際は少し不便です。
生活利便施設の充実
▲街自体が住みやすく、阪急も近くにあるので便利です。
▼都心部にいくまで微妙に時間がかかる為、不便な時は不便です。
飲食店の充実
▲ファストフード店やコンビニなどは充実してます。
▼居酒屋などが少し種類が少なくてパターンかしてしまうのがデメリットに感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安は凄くよく、子育てには向いてると思います。
▼線路の南側になると少しやんちゃな方が多いのかなというイメージです。
治安
▲駅の北川、阪急沿線はすごくいいイメージです。
▼駅の南側は少し治安が悪いのかな?というイメージです。
コストパフォーマンス
▲治安を求めて駅の北側にすると高いイメージ
▼治安のわるい駅の南側はコストパフォーマンスも良いイメージです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。