ワコーレザ・御影の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影2丁目18-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2021年1月
総戸数30戸
小学校区域御影北小学校
中学校区域御影中学校
専有面積67.19m² ~ 112.04m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社ハンシン建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ワコーレザ・御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 67〜112m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ワコーレザ・御影なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、御影2丁目18-19の空気感が希望に近いと感じました。ワコーレザ・御影なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 御影駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。ワコーレザ・御影なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいワコーレザ・御影を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ワコーレザ・御影の売却ガイド

ワコーレザ・御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはワコーレザ・御影の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ワコーレザ・御影を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影北小学校
  • 中学校区: 御影中学校

ワコーレザ・御影に関するよくある質問

ワコーレザ・御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレザ・御影には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレザ・御影の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がワコーレザ・御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレザ・御影はどのような物件ですか?

ワコーレザ・御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩3分。築2021年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレザ・御影には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】周辺は山や自然が多く、全体的にお洒落な雰囲気の駅です。駅周辺はスタイリッシュな邸宅が並んでいて、品位の良さが感じられる駅です。品位のある生活を希望するには理想的な環境です。生活に必要な店も多く、便利な部分もあります。
【御影駅に対する口コミ】特急が停車すれば最高ですが、残念ながら急行止まりです。しかしながら急行でも充分にその役目を果たしています。
2022年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
梅田、三宮に行きやすいのでベッドタウンとしは最適。
阪神、JRに乗り換えるには少し不便な気がします。
生活利便施設の充実
閑静な土地なため綺麗な雑貨屋さんが多い印象
チェーンの服屋がないため少し足を伸ばさないといけない。
飲食店の充実
中華の名店四川が近くにありそれだけで満足できてしまう。
強いてあげれば学生向けのラーメン等が少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
治安や街並みが良いので子供を遊ばせるのによい
強いてあげれば広い公園が山側にしかない印象
治安
阪急線の中でも御影、岡本等は特に治安が良く誰でも暮らしやすいと感じるだろう
強いてあげれば夜に街灯が少ない(治安の良さの裏返しかも。)
コストパフォーマンス
良いものを良い値段で買える印象なのでお金に余裕があればよい。
特筆して安いスーパーがないため節約したければ足を伸ばさないといけない。
交通利便性
タクシー乗り場や、バス停が目の前なので、駅から降りてからの移動もしやすいです!あとは、阪神はJRの駅にも徒歩でいけるので、比較的便利な駅です。
特に無いのですが、強いて挙げればトイレが三宮方面のホームにしか無いのが不便です。子供を連れていると、突然トイレと言い出すことがよくあるので梅田方面のホームで言われると、わざわざ三宮方面まで行かなければいけないのが不便です。
生活利便施設の充実
病院のバスも駅のすぐ近くから出ていますし、駅前にはコンビニが2店舗あり、カフェ等もあります。
大きな商業施設や多種類のお店は無いので、その点は不便かもしれませんが少し歩けばスーパー等はありますので、帰りに少し買い物程度でしたら便利かと思います。
飲食店の充実
駅の目の前の建物に幾つかカフェがあり、少し離れた所に、にしむら珈琲さん等もあります。が、テイクアウトはあまり無いので、コンビニになるかと思います。
特に無いのですが、カフェは多いですがご飯!て感じのお店はあまり無くガーデンシティや割とお高めのお店はあるのですが、程々が無いので帰りに食べて帰ろうと思うと、なかなか難しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
割とお金持ちのご家庭が多い地域ですので、治安は良いかと思います。街中の割には、公園も多く助かっています!
駅のトイレが、片方のホームにしかないので違う方のホームで突然トイレと言われたら慌てて走らないとダメなので不便です。
治安
お金持ちのご家庭が多い地域ですので、治安は良いです。駅前にも交番があります。
駐車場が少ないので、外国車等の大きい車の路駐は多いかと思います。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、その分利便性も良いので納得はしております。震災後建て替わった建物も多いので、新しい建物が多いです!
土地の価格がとにかく高いので、戸建てに住みたい方は、なかなか難しいかもしれません。
交通利便性
阪神電車との駅の距離がかなり近いです。なので移動が便利です。
人身事故が多いです。しょっちゅう電車が止まってます。少し怖いです。人身事故が少なかったら安心できます。
生活利便施設の充実
御影クラッセというものがあります。小さめのショッピングモールみたいな感じです。
御影クラッセしかありません。飲食店が少なく塾ばっかです。
飲食店の充実
焼き鳥まさやというお店があり凄く美味しかったです。
お店が凄く少ないです。なのでかなり困っています。もう少しお店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が南北に2あります。公園もかなり多いです。
中学校が阪神側にしかありません。なので時間がかかります。
治安
駅は綺麗です。整備もされていていいと思います。
交番がありますがあまり人がいません。もう少し人を増やして欲しいです。
コストパフォーマンス
綺麗でお洒落な家が多いです。高級受託が並んでいますり
家賃が高く困っています。もう少し下げて欲しいです。
交通利便性
駅が改装され、エスカレーターも完備。綺麗になっています。
特急列車が停車しないため、乗り換えが必要な場合があります。
生活利便施設の充実
住宅街で静か。駅前にはローソンなどのコンビニ、ケルンなどのパン屋もあり便利。
閑静な住宅街のため、大型商業施設はありません。
飲食店の充実
最寄りのお蕎麦屋さん「ふくあかり」が有名なようです。
レストランやカフェがないため、駅近くで時間を潰すことは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校がいくつも近くにあり、環境は整っていると思います。
子供が遊べるような大きな公園は少ないです。
治安
夜の街ではないので、比較的穏やか。酔っ払いなども見かけません。
夜間の駅付近は少し暗く、女性や子供は心配。
コストパフォーマンス
家賃、アクセス、子育て、お店など生活において良いバランスだと思います。
駅周辺は戸建てが多く見られ、賃貸マンションが少ない印象です。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。