ワコーレアルフェス西岡本の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩12分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2000年1月
総戸数18戸
小学校区域本山第二小学校
中学校区域本山中学校
専有面積52.66m² ~ 74.64m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社和田興産
施工会社岡工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ワコーレアルフェス西岡本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数18戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ワコーレアルフェス西岡本は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~3LDKと53〜75m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ワコーレアルフェス西岡本はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ワコーレアルフェス西岡本のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ワコーレアルフェス西岡本の売却ガイド

ワコーレアルフェス西岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数18戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはワコーレアルフェス西岡本の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ワコーレアルフェス西岡本を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩12分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩12分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 本山第二小学校
  • 中学校区: 本山中学校

ワコーレアルフェス西岡本に関するよくある質問

ワコーレアルフェス西岡本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーレアルフェス西岡本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーレアルフェス西岡本の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がワコーレアルフェス西岡本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーレアルフェス西岡本はどのような物件ですか?

ワコーレアルフェス西岡本は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩12分。築2000年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーレアルフェス西岡本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
美しい川まで歩いて3分ほど、珍しい小鳥や蝶が飛んできたりと自然を感じながら静かに過ごせるとても良い環境です。夏場は特に遠方に行かなくても十分に贅沢に楽しめる環境のため子育てにはもってこいです。
駅から徒歩で15分、自宅に帰宅する場合には登り坂のため、20分くらいかかるかもしれません。閑静な住宅街なので夜道もさほど明るいわけではなく、徒歩となると多少の不安もありますが、安全な土地柄なのと自転車を使えば、問題ないかとおもいます。

ワコーレアルフェス西岡本の中古販売価格の推移

平均㎡単価143.55万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.83 169.26 260.68 2013-06-13 3LDK 72.65㎡ 111.03万円/㎡2015-05-14 3LDK 64.31㎡ 117.2万円/㎡2016-02-02 3LDK 59.82㎡ 131.52万円/㎡2016-04-07 3LDK 59.82㎡ 131.52万円/㎡2018-07-16 2LDK 52.66㎡ 149.41万円/㎡2021-11-10 3LDK 59.82㎡ 120.47万円/㎡2021-11-16 3LDK 64.31㎡ 128.51万円/㎡2022-06-25 3LDK 59.82㎡ 176.84万円/㎡2022-12-05 3LDK 72.6㎡ 144.8万円/㎡2023-02-06 3LDK 72.6㎡ 126.59万円/㎡2023-03-07 3LDK 72.6㎡ 126.59万円/㎡2023-03-15 3LDK 74.64㎡ 149.7万円/㎡2023-09-10 3LDK 72.65㎡ 126.5万円/㎡2023-10-20 2LDK 52.66㎡ 149.41万円/㎡2024-03-18 2LDK 52.66㎡ 149.41万円/㎡2024-03-19 2LDK 52.66㎡ 149.41万円/㎡2024-04-09 3LDK 72.65㎡ 126.5万円/㎡2024-04-11 3LDK 74.64㎡ 149.7万円/㎡2024-05-27 3LDK 72.65㎡ 121.95万円/㎡2024-10-12 3LDK 74.64㎡ 149.7万円/㎡2024-12-12 2LDK 52.66㎡ 147.52万円/㎡2025-02-08 2LDK 52.66㎡ 143.13万円/㎡2025-04-01 2LDK 53.06㎡ 142.05万円/㎡2025-04-13 3LDK 74.64㎡ 149.7万円/㎡2025-09-25 2LDK 60.38㎡ 93.07万円/㎡2025-10-03 3LDK 64.81㎡ 141.8万円/㎡2025-12-06 3LDK 64.81㎡ 134.15万円/㎡2026-01-14 3LDK 74.64㎡ 149.7万円/㎡2026-01-27 3LDK 73.81㎡ 245.44万円/㎡2026-03-09 3LDK 73.81㎡ 223.04万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 5階 3LDK 73.81㎡ 223.04万円/㎡
2026-01-27 5階 3LDK 73.81㎡ 245.44万円/㎡
2026-01-14 1階 3LDK 74.64㎡ 149.7万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 64.81㎡ 134.15万円/㎡
2025-10-03 2階 3LDK 64.81㎡ 141.8万円/㎡
2025-09-25 3階 2LDK 60.38㎡ 93.07万円/㎡
2025-04-13 1階 3LDK 74.64㎡ 149.7万円/㎡
2025-04-01 4階 2LDK 53.06㎡ 142.05万円/㎡
2025-02-08 4階 2LDK 52.66㎡ 143.13万円/㎡
2024-12-12 4階 2LDK 52.66㎡ 147.52万円/㎡
2024-10-12 1階 3LDK 74.64㎡ 149.7万円/㎡
2024-05-27 1階 3LDK 72.65㎡ 121.95万円/㎡
2024-04-11 1階 3LDK 74.64㎡ 149.7万円/㎡
2024-04-09 1階 3LDK 72.65㎡ 126.5万円/㎡
2024-03-19 4階 2LDK 52.66㎡ 149.41万円/㎡
2024-03-18 4階 2LDK 52.66㎡ 149.41万円/㎡
2023-10-20 4階 2LDK 52.66㎡ 149.41万円/㎡
2023-09-10 1階 3LDK 72.65㎡ 126.5万円/㎡
2023-03-15 1階 3LDK 74.64㎡ 149.7万円/㎡
2023-03-07 1階 3LDK 72.6㎡ 126.59万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。