ワコーハイツ西寺尾の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/大口駅 徒歩17分 JR京浜東北線/鶴見駅 バス12分 白幡バス停 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目31-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年9月
総戸数14戸
小学校区域横浜市立西寺尾第二小学校
中学校区域横浜市立錦台中学校
専有面積59.66m² ~ 60.60m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社和興開発
施工会社睦建設
管理会社ワコー不動産センター

ワコーハイツ西寺尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ワコーハイツ西寺尾は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ワコーハイツ西寺尾の売却ガイド

ワコーハイツ西寺尾は神奈川県横浜市神奈川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大口駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはワコーハイツ西寺尾の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市神奈川区のマンション売却市場

横浜市神奈川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ワコーハイツ西寺尾を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市神奈川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大口駅まで徒歩17分
  • JR横浜線/大口駅 徒歩17分
  • JR京浜東北線/鶴見駅 バス12分 白幡バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立西寺尾第二小学校
  • 中学校区: 横浜市立錦台中学校

ワコーハイツ西寺尾に関するよくある質問

ワコーハイツ西寺尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ワコーハイツ西寺尾には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ワコーハイツ西寺尾の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がワコーハイツ西寺尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ワコーハイツ西寺尾はどのような物件ですか?

ワコーハイツ西寺尾は神奈川県横浜市神奈川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大口駅徒歩17分。築1991年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市神奈川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市神奈川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ワコーハイツ西寺尾には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市神奈川区の住みやすさは?

横浜市神奈川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市神奈川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市神奈川区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、東急東横線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市神奈川区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市神奈川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大口駅に対する口コミ】新横浜駅まで2駅で、新幹線が利用しやすい。横浜駅までも2駅なので、買い物や別路線への乗り換えなどもしやすい。各停しか止まらない駅なので、横浜・新横浜に近い割には家賃は安いほうだと思う。単身者のみでなくファミリー向けの物件も多い。スーパーやドラッグストア、病院が多いなどの住みやすさを考慮するとコスパはいいと思う。
▼【大口駅に対する口コミ】各停しか止まらないので、快速に乗ると一つ手前の駅(東神奈川、菊名)で各停に乗り換えないといけないこと。土地を買うにあたっては少し割高に感じる土地もたくさんあった。急坂の上や隣との距離がほとんど空いていない土地も多いが、それでも5000~6000万ほどするところもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大口駅に対する口コミ】大型スーパーとドラッグストアが何店舗もあるので、欲しい物やクーポン、安売り情報によってスーパーを使い分けることができるのでとても便利。基本的に静かな街で、居酒屋なども多くないので夜中でもあまり怖い雰囲気はない。大型スーパーも夜遅くまでやっているので明るい。
▼【大口駅に対する口コミ】図書館が少し遠いので、返却ボックスだけでも近くにあると嬉しい。高速の出口が近いせいか、週末に爆音を立てて走り去るバイク集団が定期的にいてうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【大口駅に対する口コミ】子供連れで行きやすいファミレスチェーン店が充実しているので家族で利用しやすい。パン屋さんも何店舗もあるので子供と一緒に立ち寄りやすい。
▼【大口駅に対する口コミ】ファミレスチェーン店ばかりなので、喫茶店やカフェがあると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【大口駅に対する口コミ】公園はたくさんあるので駅のどちら側に住んでも困ることはない。保育園や幼稚園も通える範囲にたくさんあり、バス通園しているところも多いので選択肢が多い。
▼【大口駅に対する口コミ】商店街やスーパーの中などに授乳できる場所が殆どない。赤ちゃん連れの方にとってはあったほうが便利だし安心できると思う。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】乗り換えも少なく、便利であると思われるのだが。コストパフォーマンスはとても良い。 何でもあるので。
▼【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】デメリットは特に思い浮かばないのだが、強いて言うなら階段が多い。あまり事件などを聞かないのでデメリットはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】商業施設や娯楽もたくさんあり、とても良い。治安に関してはあまり悪いことを聞かないので良いのだろう。
▼【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】デメリットは特に思い浮かばないのだが、強いて言うなら階段が多い。あまり事件などを聞かないのでデメリットはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】飲食店はコンビニやファミリーレストランが多く便利。
▼【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】デメリットはあまり思いつかないが、ファーストフードがもう少し欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】子育てにはもってこいの環境であるといえるだろう。
▼【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】デメリットとしては、人や交通量が多いことぐらいか。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大口駅に対する口コミ】出入り口がシンプルな為迷う事がない。 また、案内も分かりやすい所にある高速が近い 商業施設が出来た事により飲食店が増えてきた
▼【大口駅に対する口コミ】駅員がいない事が多く、何かあった際に困る為、駅員がいてほしい。高速が出来た事により、家賃が一気に上がった。 実際の利便性を考えるともうちょい安くしてほしいくらい
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【大口駅に対する口コミ】駅の近くに商店街やコンビニがある。ドンキも出来た基本的にどちらの出口を出ても学校がある関係で治安はそこそこいい。
▼【大口駅に対する口コミ】近くにカラオケが少ない。 飲食店は席数少ない駅から離れると治安が悪くなってくる。 警戒心が強い人には向かないかも
買い物・飲食店充実度 ★
▲【大口駅に対する口コミ】中華屋さん、ミスド等がある。 昔ながらのお店もある為、優しい人が多い
▼【大口駅に対する口コミ】もっと飲食店の種類増やしてほしい。中華屋ばっかり。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【大口駅に対する口コミ】駅近に公園がある 商業施設も建ってきて、商店街も栄えてる
▼【大口駅に対する口コミ】川が臭いから臭いをどうにかしてほしい。 川にゴミがある
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大口駅に対する口コミ】渋谷、横浜、品川方面への乗り換えがしやすい家賃は隣の菊名や横浜とくらべてやや安め。 生活に必要な施設は整っている。
▼【大口駅に対する口コミ】乗り換え駅ではなく、電車本数もすくない。移動手段がすくないので、不便さと比べると家賃相場はコスパはよくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大口駅に対する口コミ】駅前から商店街があり、徒歩数分でスーパーもある。駅のちかくは古い住宅街で、落ち着いた雰囲気
▼【大口駅に対する口コミ】商店街の閉店時間が早めで、商品の選択肢がせまい。夜は駅前でも人通りがすくなめ。繁華街はやや不安がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【大口駅に対する口コミ】小さくても居心地の良い定食屋、居酒屋がある
▼【大口駅に対する口コミ】家族で入りやすい広い店や、カフェがすくない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【大口駅に対する口コミ】駅の近くに保育施設があるので、働きながら子育てには便利
▼【大口駅に対する口コミ】駅のバリアフリーがよくない。駅舎が古めなので、清潔感がない。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲東京まで約35分、都心にもアクセスしやすく。午前中は始発電車もあるため座っていけます。
▼いかんせん、便利な環境なのでここ数年人が増えており、駅がごった返しています。
生活利便施設の充実
▲ここ数年で駅ビルが出来、(シアル)デパ地下的なメニューも充実、UNIQLOも入っています。それと屋上はレストラン街でトンカツ和光もあります。
▼西口は良いのですが、東口が少し古びており、建物も老朽化が目立ちます。
飲食店の充実
▲最近はドトールに加えてスターバックスやオシャレな焼肉屋も。
▼強いて言えば、ドトールは老朽化しており、リニューアルが求められる。
暮らし・子育て環境の充実
▲まあまあの学校や施設の数はそろっていて不自由な感じはしません。
▼最近は外国人労働者が増えていて子育てに良いかと聞かれたらおススメしません。
治安
▲人口も増えており、まあまあ安心感はあります。
▼外国人労働者が増えていて駅周辺に溜まっている場面も見られます。
コストパフォーマンス
▲全体的にはまあまあの家賃かと。またそれで安心感を買っているともいえます。
▼外国人労働者が増えていて、治安の悪化が心配されます。
交通利便性
▲鶴見線、京急線がすぐ近くにあって便利です。
▼京急線に行くには歩いて2分ほどかかります。
生活利便施設の充実
▲病院、飲食店、コンビニ、ファーストフード店が豊富です。
▼すぐ近くにパチンコ屋があって勧誘がひどいです。
飲食店の充実
▲マック、モスバーガー、吉野家、松屋があります。
▼夜はキャバクラのキャッチが色んなとこにいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多く交番も多いんですが夜は危険な気がします。
▼中学生が夜に遊んでいるのをよくみます。午前2時くらいです。
治安
▲駅前に交番があってそれは安心だと思います。
▼治安は良くなくて駅周辺は結構汚いですね。
コストパフォーマンス
▲住宅街にはいれば感じの悪いおじさんが結構います。
▼家賃も高めで物価も比較的高めです。よくはないですね。
交通利便性
▲京浜東北線の始発があるので座って通勤できる時間もある。
▼通勤ラッシュ時は始発電車でなければかなり混むので辛い。
生活利便施設の充実
▲駅直結の商業施設あり。ファミレスやファストフード店も揃っている。
▼服屋やアクセサリーショップは少ない。必要最低限の店しかない。
飲食店の充実
▲老舗の定食屋が美味しい。ファミレスやファストフード店は揃っている。
▼お洒落な店はほぼない。飲食店自体が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園はきれいに整備されており、休日は家族連れで賑わっている。
▼遠方からくる学生がいたため、学校が少ないのだと思う。
治安
▲古くから住んでいる住人が多いため治安は良い。
▼街灯が少なく、夜の一人歩きは危険を感じる。
コストパフォーマンス
▲家賃は安い。駅近くに住めば、買い物にも困らない。
▼駅から遠いと坂道が多いためバスを使って移動することになる。

横浜市神奈川区の暮らし情報ガイド

横浜市神奈川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、東急東横線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 東急東横線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市神奈川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市神奈川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。