ローレルハイツ八尾1号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/八尾駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府八尾市東太子2丁目1-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年9月
総戸数295戸
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社スミトー建設東興殖産
施工会社東海興業
管理会社日本管財住宅管理

ローレルハイツ八尾1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 八尾駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。ローレルハイツ八尾1号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 11階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。ローレルハイツ八尾1号棟は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1984年9月築という条件が希望に合いました。ローレルハイツ八尾1号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ローレルハイツ八尾1号棟の売却ガイド

ローレルハイツ八尾1号棟は大阪府八尾市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数295戸、11階建の建物です。

最寄り駅は八尾駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルハイツ八尾1号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八尾市のマンション売却市場

八尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルハイツ八尾1号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数295戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が比較的手頃なため、コストパフォーマンスに優れた住まい選びができます。アリオ八尾をはじめ商業施設が充実し、日常生活に不便を感じることが少ないまちです。

交通アクセス

  • 八尾駅まで徒歩8分
  • JR関西本線/八尾駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 八尾市立亀井小学校
  • 用和小学校
  • 安中小学校

周辺施設

  • 恩智神社は河内国の二之宮として知られる歴史ある神社です
  • 八尾空港では小型飛行機やヘリコプターの離着陸を見学でき
  • 高安山からは大阪平野を一望できます

ローレルハイツ八尾1号棟に関するよくある質問

ローレルハイツ八尾1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルハイツ八尾1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルハイツ八尾1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がローレルハイツ八尾1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルハイツ八尾1号棟はどのような物件ですか?

ローレルハイツ八尾1号棟は大阪府八尾市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八尾駅徒歩8分。築1984年、総戸数295戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルハイツ八尾1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八尾市の住みやすさは?

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。 大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

八尾市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

八尾市の子育て環境は?

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
▲綺麗だし,使いやすい。ロータリーが整備されたのもすごく良い。
▼しいてあげるならば、前にセブンがあると物欲が刺激される。
生活利便施設の充実
▲前にセブンがあることで、物欲は刺激されるが、コピーしたいとかチャージしたい!とかいうときに便利。
▼ミスドとか王将があるらへんの信号が長い。
飲食店の充実
▲ミスドや王将などたくさんあるのでとても便利。
▼信号が長いので、待ち時間がある。そんなに急いでなかったらいいが、もう少しはやくならないか
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは綺麗で大きいので使いやすいと思う。
▼とくにない。強いて言えばゴミ箱の位置が改札にもう少し近くあって欲しいかも。
治安
▲とても良いと思う。あまり変な人は見かけない
▼コンビニにたむろっているひとがいたりするのは気になる
コストパフォーマンス
▲めちゃくちゃいい。都会すぎもしないし、田舎すぎもしない。少し周りを見渡せばたくさん便利なお店がある
▼八百屋さんとか安いスーパーは近くにあまりないイメージ
交通利便性
▲新しくて広く綺麗な駅。天王寺や難波まで乗り換えなしで行ける。混雑していない。
▼快速が止まらない。梅田や新大阪に行くには、久宝寺や天王寺で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
▲駅から歩いて5分にスーパーやドラッグストアがある。
▼商店街や大きな商業施設はない。スーパーやドラッグストアも1件ずつしかない。
飲食店の充実
▲駅前にたこ焼き屋やドーナツ店、中華料理屋、居酒屋、カフェ、弁当屋があり、値段もリーズナブル。
▼飲食店があまり多くなく、バリエーションが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに幼稚園・小学校・中学校が集中しており、子育てはしやすい。小さな公園が点在しており、遊び安い。
▼ボール禁止の公園ばかりで、老人向けの公園になっている。小さな道でもスピードを出す車が多く、子どもには危ない。
治安
▲駅周辺は明るくて治安はいい。ガヤガヤしておらず、落ち着いている。
▼歓楽街が大きくなく、歩いていける距離にスーパーが1件、ドラッグストアが1件しかない。小さくて古い戸建て住宅が多く、再開発が進んでいない。
コストパフォーマンス
▲家賃相場では、駅近でも安い歩いて20~30分で市役所や図書館があるので住みやすい
▼小さな道路が入り組んでいて、道が狭く危ない。一方通行も多く迷いやすい。

八尾市の暮らし情報ガイド

中河内地域の中核都市で、ものづくりのまちとして知られています。歯ブラシの生産量日本一を誇り、多種多様な中小企業が集積。河内音頭発祥の地としても有名で、夏の河内音頭まつりは多くの人で賑わいます。

交通アクセス

近鉄大阪線・JR大和路線・Osaka Metro谷町線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR大和路線
  • Osaka Metro谷町線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 天王寺駅: 地下鉄谷町線で約20分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 西名阪自動車道
  • 国道25号
  • 国道170号

子育て・教育

保育施設の整備に取り組み、子育て支援の充実を図っています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

ものづくり教育に力を入れ、地域産業と連携した体験学習が特色です。

生活利便情報

近鉄八尾駅前のアリオ八尾をはじめ、商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街があり買い物に便利です。

商業施設

  • アリオ八尾
  • リノアス八尾
  • 八尾ファミリーロード商店街

医療

八尾市立病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 久宝寺緑地
  • 八尾空港周辺
  • 玉串川沿い桜並木

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。窓口サービスの向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、商業施設も充実した住みやすい街です。ものづくりの伝統と河内音頭の文化が息づく、活気ある地域です。住宅価格も比較的手頃です。

治安

八尾警察署が管轄し、地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

久宝寺緑地や玉串川の桜並木など、身近に自然を感じられるスポットがあります。

コミュニティ

河内音頭をはじめ、地域の伝統文化が根付いており、住民の結束が強いです。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、大和川流域の洪水リスクがあります。