ローレルスクエア高槻イーストタワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府高槻市芥川町1丁目2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付28階建
築年月2004年1月
総戸数178戸
小学校区域高槻市立芥川小学校
中学校区域高槻市立第二中学校
専有面積66.97m² ~ 106.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社フジタ
管理会社近鉄住宅管理

ローレルスクエア高槻イーストタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 67〜106m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ローレルスクエア高槻イーストタワーなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと67〜106m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ローレルスクエア高槻イーストタワーはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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ローレルスクエア高槻イーストタワーの売却ガイド

ローレルスクエア高槻イーストタワーは大阪府高槻市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数178戸、地下3階付28階建の建物です。

最寄り駅は高槻駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレルスクエア高槻イーストタワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルスクエア高槻イーストタワーを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数178戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 高槻駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分
  • 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 高槻市立芥川小学校
  • 中学校区: 高槻市立第二中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

ローレルスクエア高槻イーストタワーに関するよくある質問

ローレルスクエア高槻イーストタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルスクエア高槻イーストタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルスクエア高槻イーストタワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がローレルスクエア高槻イーストタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルスクエア高槻イーストタワーはどのような物件ですか?

ローレルスクエア高槻イーストタワーは大阪府高槻市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高槻駅徒歩1分。築2004年、総戸数178戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルスクエア高槻イーストタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【高槻駅に対する口コミ】新快速が停車するので、大阪駅や京都駅へ10分ちょっとでアクセスできて便利。駅の改札を出るとコンビニやパン屋さん、フードコート、処方箋薬局やスーパーがあり帰りの買い物や、お出かけ前のちょっとした買い物にも使える。家賃はやや高めだが、生活の利便性を考えるとコスパは良い。
▼【高槻駅に対する口コミ】利用者が多いこと。電車が混むこと。すぐに遅延すること。駅近物件は家賃の割に狭い、築年数の古い物件が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【高槻駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや百貨店、個人商店が並ぶ商店街があり、生活するに充分。すぐ近くに大きな病院も2つあり、バスも充実しているので、駅からの移動にも便利。治安はとても良い。街頭も沢山あり、駅周辺は明るい。
▼【高槻駅に対する口コミ】人が多い。百貨店はとても品揃えが良いとは言えない。駅周辺の地下道の閉まる時間が早いことと、地下道は暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【高槻駅に対する口コミ】SNSで話題のお店から、老舗のお店、ファーストフード店等色々なお店があり、その日の気分にあったお店が選べる。
▼【高槻駅に対する口コミ】閉まるのが早いお店が多い。居酒屋も多いので、その周辺はガヤガヤしている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【高槻駅に対する口コミ】保育園や幼稚園が沢山あり、待機児童0が魅力。
▼【高槻駅に対する口コミ】人気の保育園は倍率が高くなかなか入れない。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅直結マンションですし高槻駅は新快速停車駅なので非常に便利です。
▼乗降客が大変多いのでラッシュ時の移動はちょっと大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅直結のマンションなので立地は最高だと思います。
▼強いていうとゴチャゴチャしているところがあるので閑静だとは言い難いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲リッパな建物で高槻駅周辺のランドマーク的な存在です。ステータス感もあります。
▼駅前だから仕方がないのですが駐輪場などが少し使いにくいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲その時代の標準以上のグレードの設備が採用されていると思います。
▼強いていうと立ってからだいぶ立つので最新の設備と比べるとどうしても見劣りしてしまうと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲マンションの下が商業施設なので本当に便利で申し分がないです。
▼強いていうと美味しくて家族で楽しめるレストランが近くにもう2,3軒あると嬉しいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲行政サービスの施設なども近くにありわざわざ市役所にいかなくてもよいというメリットをすごく感じます。
▼強いていうと公立の小学校までの通学路で交通量の多い道路を横断しないといけないので、そこは少し気をつけたいと思いました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【高槻駅に対する口コミ】改札内にコンビニや綺麗なトイレがあるので、待ち時間を利用してようじをすませることができます。また駅構内は綺麗で清潔感があるので、気持ちよく駅を利用できると思います。西改札口もインターホンで駅の係員と話ができるので安心です。
▼【高槻駅に対する口コミ】小さな駅の割に、快速や準急、普通によってホームが違うので、最初びっくりしました。また駅の地下通路は狭くて汚くて暗くて、掃除が行き届いてないので、気持ち悪いです。夜は怖いので、もう少し明るくしてほしいと思います。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【高槻駅に対する口コミ】新快速、快速、普通、関空快速など、様々な電車が止まるので、通勤や通学に便利です。 駅の周辺には、百貨店、スーパー、飲食店、温泉や商店街があります。 駅からは百貨店までは、高架橋でつながっています。 駅そばには、小・中学校、大学・大学病院などの施設が揃っています。
▼【高槻駅に対する口コミ】駅のそばは、比較的交通量が多くなっています。 高架橋を利用することで、安全に駅を利用することができます。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新快速が止まる、阪急駅前近いので乗り継ぎがしやすい。バス停・タクシー乗り場が近い。
▼安全バーが真上に上がるのが少し違和感がある。スライドドアタイプの方が安全な気がします。
生活利便施設の充実
▲百貨店が近くに2つもあるから買い物しやすい。病院も近い。
▼コンビニがもう少し広くてもいいかも。少し狭く感じる。
飲食店の充実
▲美味しいお店があり、イートインもあるので小腹が空いた時にも入りやすい。
▼駅内のお店が昔から一緒で変わり映えがあまりないかも。今のままでも充分だが新しいお店が入っても面白いかも
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もたくさんあり、遊びやすいと思います。
▼駅のエレベーターがなかなか来ない。たまに嫌な匂いがする
治安
▲時間が遅くなっても明るいから安心して利用できる。
▼たまに嫌な匂いがする。汚物か尿か。酔っ払いが少なからずいるかも。
コストパフォーマンス
▲電車もバスも通ってるので車なしでも生活できる。
▼車がなくても生活できるせいか、駐車場が少なく感じる。
交通利便性
▲普通・快速・新快速の全て止まるとこです。
▼強いて言えば特急列車が止まらないとこです。
生活利便施設の充実
▲目の前に平和堂があり、買い物には困らないです。
▼イオンがあればより良いのではないでしょうか。
飲食店の充実
▲ある程度の飲食店は揃っているので、ご飯には困らないです。
▼めちゃくちゃ美味しいというお店がないですね。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安も結構いいので、お子様の環境にはいいですね。
▼駅のすぐ近くには、学校や保育園がないです。
治安
▲かなりいいです。非常に住みやすい町ですよ。
▼あくまで大阪の中では治安がいいという感じです。
コストパフォーマンス
▲梅田のタワマンとかに比べると安くですね。
▼駅前はかなり高いのが最大のデメリットです。
交通利便性
▲新快速が止まるため大阪、京都のどちらに行く時もスムーズに移動できる。
▼ホームの数が多いため、ホームを間違え乗り過ごしてしまうことがある。
生活利便施設の充実
▲周りにはレストランやカフェ、本屋などかなり多くの商業施設が充実している。
▼駐輪場が利用者に対して少ないためなかなか自転車が止められない時がある。
飲食店の充実
▲スタバ、マック、ロッテリア、松屋、ミスドなど充実している。
▼強いて言うなら駅の北側にはあまりレストランがないことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲無料の自習室や大きな公園などかなり教育面で充実していると思う。
▼強いて言うならば常に混んでいるため車椅子などは通りづらいように感じる。
治安
▲駅の周りは街灯も多く治安が良いように感じる。
▼強いて言うならばあまり街灯がない場所があることが気になる。
コストパフォーマンス
▲高槻駅周辺で生活が完結できるほど質のいい商業施設が集まっている
▼大きい街なので家賃や物価が少し高く感じる。
交通利便性
▲新快速が止まるため京都や梅田に一瞬で着くことができるほどの素晴らしい交通アクセスだと思います。
▼新快速の階段と普通・快速が止まる階段が別々なため最寄駅として何度も利用している自分は困ることはないが、初めての人などは少し迷ってしまう印象を持っています。
生活利便施設の充実
▲近くに映画館が備わっているアルプラザや多くのお店が入っている松坂屋といった施設もあり、便利性もエンタメ性も持ち合わせている印象です。
▼近くにパチンコ屋さんが多く依存症の人などが住んでしまったらついつい行ってしまうのではないかという印象を持っています。
飲食店の充実
▲チェーン店もたくさんあり、居酒屋なども多いため学生にも大人どちらにとっても良い印象を持っています。
▼居酒屋のキャッチがうろうろしていて道の通りの邪魔になっているという印象を持っています。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園があったり、安満遺跡公園がリニューアルしてあったりするため子育てにおいて良い環境のイメージ。
▼少し駅まで歩く道が長いため足の不自由な方や体調がすぐれない日などは少ししんどい印象を持っています。
治安
▲街灯もしっかりとたくさんあり夜も不気味な感じはしないし、駅周辺も比較的綺麗な印象を持っている。
▼JR高槻と阪急高槻市駅の間は居酒屋が多いため少し酔っ払いなどが多い印象を持っています。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的高いですが需要も非常に高いため、土地などを購入してしまったら買った時の値段から下がるというイメージはないためしっかりとした資産となる印象です。
▼やはり新快速も止まるということもあり、近くのマンション家賃であったり戸建ての土地代といったところは年々上がっている印象を持ちます。

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。