2016年12月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
最寄り駅は学研奈良登美ヶ丘駅ですが、徒歩15分、バスなら5分です。 イオンモール、クリニックモール等も駅前にはありますが、ライフ、コーナン等は徒歩7分の立地です。日常生活では近辺に施設（スーパー、コンビニ、クリニック）が揃っている立地なので便利です。 また居住地として駅前マンションが最適だと思われる方もおられると思いますが、個人的には子育て面や静かな環境、全体の敷地の広さからは此方のマンションの方が将来性はあると思います。 どのマンションでも新築時は安価に設定されている修繕積立金も歳月と共に値上がりするのは当たり前ですが、大規模マンションで敷地面積が広いと各住戸の負担が少なくなるのも長い目で見れば大きなメリットです。
バス便が多いのは学園前駅方面で朝のラッシュ時にはバス以外は通れない時間帯が設けられることから便利です。 学研奈良登美ヶ丘駅には徒歩15分あれば充分なので 歩いている方も多いですがバスを利用する方も多いです。 此等のことをデメリットだと捉える方には不向きです。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
敷地面積が広大な為、中庭として広い公園が設けられていて 子供達が遊ぶには充分です。 また敷地内には遊歩道が充実しており散歩コースに適しています。 進学校として名高い一貫校の奈良学園と県立登美ケ丘高校に挟まれた形で 19棟が並んでいますが、両学校共に通学時には敷地内侵入禁止を守られており、行儀の良い生徒さんが多いですし学校側の対応も迅速です。 徒歩3分圏内にマックスバリュとコンビニが2店舗あるので便利です。 直ぐ近くに戸建て新興住宅地も数年前に街開きされ、其の近辺にも新しい店舗が出来つつあり増々期待ができる立地だと思います。 11番館に隣接の「アップル学園前」は老健施設で入所だけでなく通所のリハビリ施設も充実していますので高齢者や、その家族にとっても安心で アップル学園前の敷地内には、内科、歯科、皮膚科があり各医師は評判も良く遠方からの通院も多いです。 内科は特に日曜日も診療されていますので安心で幼いお子さんも診療してもらえます。 マンション内の敷地面積が広いことから、各番館や住戸位置で外部からの音の聞こえ方は、それぞれに違うと思いますが全体的には静かな環境です。 特に夜間は大通りの信号も点滅になる程、車の通行も途絶えるので 大変に静かです。
強いて言えば、学校が2校近隣に存在していることから部活動や行事時期の音漏れ等は番館により聞こえる位置もありますが、極力最低限に抑えるように配慮されています。 何か気付けば、直接学校へ連絡をすれば即座に対応し改善をされますので 其の点は安心です。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
1番館から10番館の1期と11番館から19番館の2期に分かれています。 外観デザインは好みの問題ですが学園前周辺で言えば新築時の社会情勢の影響もあり、今では類を見ないセンスがある建て方です。 現在では如何にコストダウンするかを重きに置かれた建て方が多いですが 本マンションはデザイン的にはスタイリッシュだと思います。 管理面は適正に遂行されているので、共用部分の掃除等は文句の付けようがありません。 フロントサービスも親切で便利です。 キッチン付きのパーティールームも完備されています。 特にセキュリティーは万全とも言えます。 11番館はエイジングフリー棟のために、それが顕著で特徴的ですが他の番館も安心できるセキュリティー体制が取られています。
デメリットと言えるか否かは分かりませんが、各番館でコンセプトが違うので、番館により共用部分やセキュリティー面で差があるのは確かです。 兎に角セキュリティー優先で選択される方には11番館です。
お部屋の仕様・設備
★★★★
これは各番館と各部屋により違うことですが、大半が南向きであり 室内の建具や設備面でのグレードの高さは学園前周辺のマンションの中でも同じ築年数の他のマンションと比較すれば群を抜いていることでは有名です。特に2期の建物は優れています。
11番館以外は、今でこそ当たり前な引き戸ではありません。 バリアフリーも11番館から19番館の2期のみです。 浴室面積、洗面所、システムキッチンその他の設備のグレードが高いのは11番館と17番館です。これは11番館はエイジングフリー棟、17番館はペット専用棟の為、そのコンセプトに応じた設備が導入され設置されているからです。 共用部分の設備の充実度も、この2館が高いですが専有部分は各住戸の リフォームで変更できる点は（バリアフリー以外）他のマンションと同様です。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
日頃の買い物は徒歩数分のマックスバリュとコンビニで事足りますし 駅前に行けばイオンモール、もう少し近く（徒歩7分）ならライフとコーナンがあります。飲食店やパン屋、ケーキ屋等は徒歩なら散歩がてらで行ける範囲と車でなら尚便利な場所に位置する、ならやま大通りに多数並んでいます。
強いてあげれば庶民的な店舗が無いことです。 気軽に入れるような庶民的な飲食店等は、外観の問題からも景観条例で 規制されていますので今後も周辺には開店しないと思います。 逆に言えば、だからこそ今後も資産価値が保たれることになるとは思います。
暮らし・防災・子育て
★★★★
子育てには大変に適したマンションです。 保育所、幼稚園小中学高校・・と全て揃っています。 マンション内では敷地が広大なため、公園等の遊び場はいくらでもあり マンション内で安心安全な子育てができる環境です。 歯科、皮膚科、内科も11番館に隣接する「アップル学園前」の敷地内にあり特に内科は日曜日でも診療されていることと、小児科も診ていただけるので安心です。高齢者にとっても、その家族にとっても「アップル学園前」は老健施設併設ですので、安心だと思います。 救急病院も西奈良中央病院が一番近いですが、アップル学園前のクリニックが症状に応じ迅速に対応し紹介していただけます。 歯科、皮膚科、内科の医師も評判が良く親切で的確な対応をされますので 近辺だけでなく、西大寺、富雄周辺からも通院患者さんが多く来院されています。
デメリットは全く思い浮かばないですが、強いてあげれば以前はマンション内で大規模な祭り等の行事が盛んでしたが、大型マンションのため仕切る方は大変な為、最近では行われていません。