ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩4分
所在地(住所)奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目5-1、9-1、12-8、13-1〜2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2013年1月
総戸数120戸
小学校区域奈良市立登美ケ丘小学校
中学校区域奈良市立登美ケ丘北中学校
専有面積66.76m² ~ 109.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社近畿日本鉄道、近鉄不動産
施工会社大日本土木
管理会社近鉄住宅管理

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数120戸という点が安心材料になりました。ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた中登美ヶ丘6丁目5-1、9-1、周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘の売却ガイド

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数120戸、9階建の建物です。

最寄り駅は学研奈良登美ケ丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 学研奈良登美ケ丘駅まで徒歩4分
  • 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立登美ケ丘小学校
  • 中学校区: 奈良市立登美ケ丘北中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘に関するよくある質問

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘はどのような物件ですか?

ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学研奈良登美ケ丘駅徒歩4分。築2013年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】けいはんな線から直接大阪メトロ中央線に乗り入れしているので乗換なしで大阪に行くことができます。また、途中の生駒駅では近鉄線へ乗り換えもできるので、大阪の中心部に1時間以内に到着できますので大変便利です。私立の学校が近くにあるので、本物志向の方が多く住んでおられます。家賃相場は高めですが、その分の利便性が確保されている印象です。マンションも多いので賃貸の方も比較的多く、住むのに手が出しやすいと思います。
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】大阪方面へのアクセスは良い反面、京都方面へ行くために最低2回の乗り換えが必要となるのは少し不便な点です。マンションにしろ、戸建てにしろ相場が付近ではおそらく一番高いと思います。 新しくできた土地なので、しばらくは安くならなさそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】駅から徒歩一分以内の場所にイオン、病院の集まる施設、スポーツジムなどがあります。少し歩くとレストランなども数件あります。コンビニも近くにあるので生活の基本的な買い物や用事などはほぼ済ませることができます。駅が開けており、死角の少ない駅構内です。また、商業施設もあり、ベットタウンのため基本的に利用者が多く、どの時間にも駅周辺に人がいる印象です。歓楽街もないので酔っ払いはほぼおらず家族連れが多くおられます。
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】個人医院があるので基本的には事足りますが、総合病院のような入院ができる大きな病院はありません。街頭が少なく、商業施設が閉まる22時以降になると人がパッタリといなくなります。またえきに交番はなく、警察の巡回などもあまり見かけません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】イオンの中に飲食店やカフェなどがあり、平日は近くの学生さん、休日は地域の方が多く利用されています。 少し歩くと焼肉屋、寿司屋などもあり、ご家族連れで週末はたいへん賑わっています。焼肉店は少し値段設定が高いものの、個室でとても美味しいです。
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】イオンが中心の街なので個人店舗が少なめです。また、ベットタウンなので居酒屋などお酒の飲めるお店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】駅前に塾と公文、プログラミングスクール、水泳教室など多彩な習い事があります。 近くに私立幼稚園とインターナショナル幼稚園などもあります。また、通える範囲に私立の学校も多くあります。外国のご家族や教育に熱心な方が多く住んでいる印象です。
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】駅自体が大きくないので、下りのエスカレーターがありません。また、トイレも小規模なのでオムツ替えなどが必要であれば近くのイオンを利用せねばならず少し不便です。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にイオンがあるため、生活必需品の購入には困りません。街灯は少なく、夜は暗いですが、イオンの中を通って変えれば夜道も安心です。
イオンが閉まった後は、街灯も少ないため、独り歩きは若干心細くなります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】学研奈良登美ケ丘駅は、学研都市線の終点駅です。学研都市線は、それほど乗客は多い感じはしてません。駅周辺には、イオンモール登美ヶ丘やレストランなどもありおすすめです。周辺は、閑静な住宅街が広がっています。
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】特に気になる点はありませんが強いてあげるなら、坂道が多いことぐらいです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】当駅目の前にはイオンモールがあり、その隣にはスポーツクラブやクリニックモールが入るビルがある。また、始発駅でもあるので、大阪市内まで通勤される方には非常に便利な駅である。駅周辺には保育園や幼稚園の数も多く、公立の小中高はもちろん、有名私立小中高もあり、様々な選択肢があるのも魅力的だ。
【学研奈良登美ケ丘駅に対する口コミ】イオンモールがあることによって、便利な反面、夜遅くまで騒々しかったり、駅前マンションや駅前住宅街といってもイオンモールを越えて行かないといけないので、駅から自宅までが遠い。
2023年11月 メリット
交通利便性
近鉄けいはんな線の始発駅であり、朝の通勤時は座って大阪の中心地まで行くことができます。7時台の便で座席はほぼ満席になるため、座って通勤したい方はこの駅の利用をオススメします。また、駅周辺も綺麗です。
帰宅時間帯は混み合います。座れるようになるのは生駒駅~学研奈良登美ヶ丘駅間だけです。
生活利便施設の充実
徒歩1分でミニストップ、徒歩2分でイオンに行くことが可能です。また、駅前にフィットネス施設や内科もあります。
駅構内には売店やコンビニがなく、カロリーメイトと飲み物の自販機しかないため、他に必要な場合は改札内に入る前に買う必要があります。
飲食店の充実
イオンの中、駅近くの出口にスターバックスがあります。
逆に言うと飲食店等はイオンの中にしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
バス乗り場まで屋根があるため、車椅子の方でも雨に濡れずにバスに乗れます。
しいて言うと、駅の最寄りの保育園が徒歩10分と少し遠いです。
治安
住宅地が近いため、静かな環境であり、治安もいいです。
飲み屋などは無いため、駅近くで遊んで帰る、ということはできません。
コストパフォーマンス
駅前にマンションもあり、大阪市内へ通勤する世帯には住みやすい環境です。
登美ヶ丘、の地名通り丘が多いです。移動手段としては車があった方が便利です。
交通利便性
近鉄けいはんな線学研奈良登美ヶ丘は現状けいはんな線の最終駅。大阪メトロ中央線に乗り入れしてるため本町まで約40分。奈良交通のバスやタクシーも数台待機している。
接続してるとはいえ大阪市内までは遠い。夜になるとタクシーもいない。
生活利便施設の充実
駅前にはイオンがあり、イオンモールなので一通りのものは揃っている。他にも病院や飲食店などたくさんあるわけではないがある。
ライフが無くなったが、中規模のスーパーがあればとは思う。
飲食店の充実
イオンモールやその周辺カフェや飲食店はある。土地柄オシャレなところが多いような気がする。
家族で行くような飲食店が少ないような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
近くに中高一貫の学校があり、公園も地区ごとにある。このエリアは治安が良いので、子育て環境はいいと思う。
強いてあげると、夜になると途端に人がいなくなるので、危険とは言えないが、寂しい雰囲気がある。
治安
基本的に良い。駅自体が古いものではないので、綺麗。
夜になると人が少ないので、寂しい。街灯も少ないように思う。
コストパフォーマンス
駅前にマンションや閑静な住宅街があり、この地区はまぁまぁな値段だが、雰囲気がいいのでいいと思う。
登美ヶ丘周辺は奈良では高い方の部類に入る。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。