ローレルスクエア学園前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/学園前駅 徒歩8分
所在地(住所)奈良県奈良市鶴舞西町1-12
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て7階建
築年月2013年7月
総戸数207戸
小学校区域奈良市立鶴舞小学校
中学校区域奈良市立登美ヶ丘中学校
専有面積70.98m² ~ 110.70m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近畿日本鉄道近鉄不動産東レ建設
施工会社東レ建設
管理会社近鉄住宅管理

ローレルスクエア学園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 学園前駅まで徒歩8分で、奈良市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ローレルスクエア学園前は近鉄奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 学園前駅に近い鶴舞西町1-12の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ローレルスクエア学園前なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ローレルスクエア学園前は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ローレルスクエア学園前の売却ガイド

ローレルスクエア学園前は奈良県奈良市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数207戸、7階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルスクエア学園前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルスクエア学園前を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数207戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩8分
  • 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立鶴舞小学校
  • 中学校区: 奈良市立登美ヶ丘中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ローレルスクエア学園前に関するよくある質問

ローレルスクエア学園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルスクエア学園前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルスクエア学園前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がローレルスクエア学園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルスクエア学園前はどのような物件ですか?

ローレルスクエア学園前は奈良県奈良市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。学園前駅徒歩8分。築2013年、総戸数207戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルスクエア学園前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩7分ほどで最寄りの学園前駅に行けます。 目の前にバス停もあり、バスも頻繁にくるので雨の日は便利です。
学園前は坂が多いです。自転車は電動自転車でないと厳しいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くにスーパーがあります。コンビニも近いです。図書館も近いので便利です。公園は目の前に鶴舞団地があり、色んな困難があるので子供にとっても住みやすい環境です。
隣が病院なので頻繁に救急車の音が聞こえます。でも防音がしっかりされているのでそこまでうるさいとは思いません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても綺麗です。掃除のおばさんがいつも丁寧に掃除をしています。ゲストルームもあり、お友達や親族が泊まるときは有料ですが借りれます。
駐車場が機械式で狭いです。一番上だと楽ですが、それ以外だと時間がかかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きなので洗濯物がよく乾きます。床暖房もあります。
南向きなので夏は暑いです。収納が少ないのでそこがデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーがあります。ハッスルと言います。駅前はスーパーや飲食店が豊富です。
ハッスルに行くまでに急な坂があり、徒歩では大変です。駅前のスーパーに行くにも坂があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小児科も病院もあるのでとても便利です。
駅前の支援センターが狭いのでそこがデメリットです。
2024年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
主要駅の学園前までもすぐで良いと思います
少し学園前駅まで坂があってお年寄りにはしんどい
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安はものすごく良いです 酔っ払いもいません
最寄駅の学園前駅が夜は酔っ払いが多いです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティは良い。 外観は普通に良いです
しいてあげるなら共有部分が多いというところ
お部屋の仕様・設備 ★★★
全て普通のマンションと同じような感じです
思ったより小さかったり、防音性能が微妙。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは近商か万代があります まぁまぁいいです
どこのスーパーにいくにも微妙に遠いのがしんどい
暮らし・防災・子育て ★★★★
奈良女子大学附属小学校などの学校があります
中学校以上が少ないです。そのため、電車に乗るのがめんどくさい
2022年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
やや高台の上にあるため、風通りが良く、歩道が整備されていて駅までも快適に歩いて行けます。駅、図書館、市役所の出張所、西奈良中央病院等にも近く、学校、保育園などの施設も充実しており、買い物もパラディ、万代、コープ、コンビニが近くあり、非常に住みやすい環境です。
消防署が近くにあるため、たまに通る救急車の音が気になる方もいるかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【学園前駅に対する口コミ】駅も綺麗ですし、治安の良い地域なので安心して使えます。 駅近くにスタバ、マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツなど、飲食店が多いのと、ショッピングセンターが駅前にありお買い物が楽しいです。 バスが沢山ありアクセスも楽です。
【学園前駅に対する口コミ】バスが多すぎてわからないこともありますが、聞けばすぐに、答えてくれる駅員さんがいるので大丈夫です!
2022年08月 メリット
交通利便性
大和西大寺へのアクセスがよく京都にも大阪にも行きやすい
強いて言えば改札すぐのところで混んでしまうところが気になる
生活利便施設の充実
基本的に全て揃う病院も多いし特に問題はない
どこに何があるか分からないくらい複雑で地図が必要
飲食店の充実
ファストフード店が多く気軽にはいりやすい
レストランなどのファミリーレストランがないところ
暮らし・子育て環境の充実
階段が少なくエレベーターが設置されている
学校が少なく帝塚山学園しかないので少し遠くなる
治安
犯罪などが特になくとてもいい雰囲気になっている
強いて言えば少しゴミが落ちていたり鳥の糞がある
コストパフォーマンス
大阪にも京都にも行けてとてもよいとおもう
強いて言えば入り組んだ道がたまにあるのが気になる
交通利便性
急行、快速急行も止まるので便利ではあります。
特急は止まらないので、そこのみ不便だと感じます。
生活利便施設の充実
駅の近くにショッピングモール・学校・保育園と何でもあります。
病院は少し駅から離れないとないので不便だと感じます。
飲食店の充実
リーズナブルなお店から高級な焼肉店まで幅広くあります。
流行りのグルメ・スイーツのお店などはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の横に私立の小中高校があり、保育園も駅の南北に複数あり、学校はとても多いです。
保育園の多さに対して、公園が全然ないです。
治安
高級住宅街があるので、治安はとても良いです。子育てするにはぴったりだと思います。
最近、駅の北側に居酒屋が増えており夜でも賑やかにはなりました。
コストパフォーマンス
家賃等は高いですが、その分住みやすさはあるかと思います。
とにかく、高いです。家賃も建売りもスーパーのお野菜の値段も全て他の地域に比べて高額です。

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。