ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/岸辺駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府摂津市千里丘新町5-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月2019年7月
総戸数152戸
小学校区域摂津市立千里丘小学校
中学校区域摂津市立第三中学校
専有面積70.00m² ~ 91.25m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近鉄不動産大和ハウス工業名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社近鉄住宅管理

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、岸辺駅周辺の需要を重視しています。ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2019年7月築という条件が希望に合いました。ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 岸辺駅まで徒歩7分で、摂津市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージはJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージの売却ガイド

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージは大阪府摂津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数152戸、20階建の建物です。

最寄り駅は岸辺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

摂津市のマンション売却市場

摂津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数152戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が隣接する吹田市や茨木市に比べて手頃な点が魅力です。新幹線公園や淀川河川敷など緑のある空間もあり、落ち着いた住環境が広がっています。

交通アクセス

  • 岸辺駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/岸辺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 摂津市立千里丘小学校
  • 中学校区: 摂津市立第三中学校

周辺施設

  • 新幹線公園には引退した0系新幹線が展示されており
  • 鉄道ファンや子供に人気です
  • 淀川河川敷は広大な緑地としてジョギングやサイクリングに利用されています

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージに関するよくある質問

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージはどのような物件ですか?

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージは大阪府摂津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岸辺駅徒歩7分。築2019年、総戸数152戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

摂津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは摂津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

摂津市の住みやすさは?

新幹線の鳥飼車両基地がある大阪府北部の都市。大阪モノレールの南摂津駅や阪急京都線の摂津市駅があり、交通の便に恵まれています。コンパクトな市域に住宅地と工業地が共存しています。 大阪市や新大阪駅に近く、通勤に便利な立地です。住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスの良い住環境が魅力です。

摂津市の交通アクセスは?

阪急京都線・大阪モノレール・JR京都線が利用でき、大阪市中心部へのアクセスが便利です。

摂津市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かし、子育て世帯へのきめ細かな支援を行っています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】大阪駅(梅田駅)から4駅、新大阪駅はその間にあり、利便性がいい。京都、神戸も30分で着くので近畿圏で遊ぶにはとてもいい。徒歩圏内に阪急線も通っていてどちらも使え、マンションやアパートも多い。
【岸辺駅に対する口コミ】京都線は遅延しやすく遅延してしまうと新快速、快速が優先的に行き来するため、普通しか止まらない岸辺駅に帰るのに不便になる。少し家賃が高めになるので部屋が手狭でも良ければ家賃と利便性が釣り合うようになる。広いとそれなりに値段がはる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】駅の周りは各種病院、吹田の市立病院などあり、通院に不便なし。カラオケや極楽湯、ネットカフェなどの施設もあり遊べるだけでなく、スーパーやドラッグストアも近い。駅は綺麗で人通りも多く治安は悪くない。居酒屋も少ないので酔っ払いが多いなどもない。
【岸辺駅に対する口コミ】近辺に踏切などがなく、徒歩や自転車の場合地下道を通るか駅の通路を通らないと反対側に行けないので、反対にいくのにとても遠い。少し夜が更けると逆に人通りの少ない道が多くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】ラーメンやさんが多い。並んだりする店もあり、美味しいご飯屋さんもある。
【岸辺駅に対する口コミ】カフェなど気軽に入れる店はほとんどない。居酒屋なども少なく飲みに行くという点では不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
【岸辺駅に対する口コミ】大学や高校もあり、近くで通いやすい。駅に上がるのに上がるも下がるもエレベーター、エスカレーターどちらも使える。
【岸辺駅に対する口コミ】交通量が多いのと、少し離れると住宅街になるので子どもだけで遊ばせるところは多くない。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】新大阪駅や大阪駅まで10分前後でアクセス可能です。また、京都駅や三ノ宮駅へもアクセスしやすいです。駅周辺には飲食店、コンビニ、ドラッグストアや病院、交番があり、一通り揃っています。駅前のロータリーではバス・タクシーの利用が可能です。また、阪急正雀駅へ徒歩でアクセス可能な点も便利です。
【岸辺駅に対する口コミ】普通電車しか停まらないため、快速電車などに乗りたい場合には乗り換えが必要です。また、しばらく待たないとタクシーが来ないこともあります。
2025年04月 メリット
交通利便性
新大阪や大阪まで近くて通学や通勤に便利。
朝の通勤時間は電車が混んでいて少し大変。
生活利便施設の充実
駅前に大きな商業施設があって買い物が便利スーパーや病院も近くにある
外食できる店は少ない。駅から少し離れると静かでお店も減る。
飲食店の充実
駅前にカフェやファストフード店があり、手軽に食事ができる。
安い店が少ないし、店自体が少ないので不便
暮らし・子育て環境の充実
医療施設が多く、子どもの急な病気にも対応しやすい。
朝夕の通勤時間帯は人が多く、移動が大変。
治安
駅前は明るく人通りも多くて、夜でも安心できる。
駅から離れた住宅街は夜は少し暗く感じる。
コストパフォーマンス
駅の近くに「ビエラ岸辺健都」があって、買い物や食事にとても便利です。
駅から少し離れた場所だと、お店が少なくてちょっと不便になります。
交通利便性
大阪駅まで、JRで15分かからず行けます。阪急正雀駅までも、徒歩5分ほどなので、阪急沿線に行く時はこちらも利用できます。
北側の駐輪場がいつもいっぱいなのが、自転車利用の自分には不便です。南側まで自転車を停めに行っています。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、歯医者、ホームセンターなど、普段使いするお店で不便はありません。
安い、リラクゼーションマッサージのお店があれば良いなと思います。吹田駅まで行っています。
飲食店の充実
駅からは少し歩きますが、スシロー、トンカツのかつアンドかつなどは、よく利用します。
夜11時を超えると開いているお店がほとんどないです。駅前の吉野家も閉まってます。
暮らし・子育て環境の充実
学校は小中高大と近くにあります。子育て世代の方はよく見かけるので、住みやすいのではないかと思います。
駅の北側に駐輪場ができたら、もっと良いのにと思います。
治安
駅が新しく綺麗になってから、治安の悪さは感じないです。
少し道を入ると人通りも少なく、深夜は開いているお店も少ないので注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場が他と比べて安かったです。特に治安の悪さも感じないので、住むには良いところだと思いました。
北側に駐輪場が少ないことにつきます。急いでいる時に南側までまわるのは、焦ります。

摂津市の暮らし情報ガイド

新幹線の鳥飼車両基地がある大阪府北部の都市。大阪モノレールの南摂津駅や阪急京都線の摂津市駅があり、交通の便に恵まれています。コンパクトな市域に住宅地と工業地が共存しています。

交通アクセス

阪急京都線・大阪モノレール・JR京都線が利用でき、大阪市中心部へのアクセスが便利です。

主要路線

  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール
  • JR京都線(近隣)

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急電鉄で約20分
  • 新大阪駅: 約10分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 中国自動車道
  • 国道1号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かし、子育て世帯へのきめ細かな支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

少人数教育による、きめ細かな学習指導が行われています。

生活利便情報

摂津市駅・千里丘駅周辺に商業施設があり、日常の買い物に対応できます。

商業施設

  • イオン摂津店
  • 千里丘駅前商業施設

医療

市内の医療機関に加え、近隣の吹田市・茨木市の大規模病院も利用できます。

公園・レジャー

  • 摂津市民プール(鶴見緑地近隣)
  • 新幹線公園
  • 大正川沿い遊歩道

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。

住みやすさ

大阪市や新大阪駅に近く、通勤に便利な立地です。住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスの良い住環境が魅力です。

治安

摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

淀川や大正川の河川敷が市民の憩いの場です。

コミュニティ

コンパクトなまちならではの顔の見える地域コミュニティがあります。

防災情報

淀川・安威川流域の洪水リスクがあります。低地のため内水氾濫にも注意が必要です。