ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/岸辺駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府摂津市千里丘新町5-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月2019年1月
総戸数190戸
小学校区域千里丘小学校
中学校区域第三中学校
専有面積65.08m² ~ 91.25m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近鉄不動産大和ハウス工業名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社近鉄住宅管理

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 岸辺駅まで徒歩7分で、摂津市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフォースステージはJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、千里丘新町5-22の利便性を評価しています。ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフォースステージなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜91m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフォースステージは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府摂津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージの売却ガイド

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージは大阪府摂津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数190戸、20階建の建物です。

最寄り駅は岸辺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

摂津市のマンション売却市場

摂津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数190戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が隣接する吹田市や茨木市に比べて手頃な点が魅力です。新幹線公園や淀川河川敷など緑のある空間もあり、落ち着いた住環境が広がっています。

交通アクセス

  • 岸辺駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/岸辺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 千里丘小学校
  • 中学校区: 第三中学校

周辺施設

  • 新幹線公園には引退した0系新幹線が展示されており
  • 鉄道ファンや子供に人気です
  • 淀川河川敷は広大な緑地としてジョギングやサイクリングに利用されています

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージに関するよくある質問

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージはどのような物件ですか?

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージは大阪府摂津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岸辺駅徒歩7分。築2019年、総戸数190戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

摂津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは摂津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

摂津市の住みやすさは?

新幹線の鳥飼車両基地がある大阪府北部の都市。大阪モノレールの南摂津駅や阪急京都線の摂津市駅があり、交通の便に恵まれています。コンパクトな市域に住宅地と工業地が共存しています。 大阪市や新大阪駅に近く、通勤に便利な立地です。住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスの良い住環境が魅力です。

摂津市の交通アクセスは?

阪急京都線・大阪モノレール・JR京都線が利用でき、大阪市中心部へのアクセスが便利です。

摂津市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かし、子育て世帯へのきめ細かな支援を行っています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】大阪環状線や京都から大阪間の JR がすぐ近くにアクセスすることができる家賃も1Kであれば5万円から6万円で契約をすることができるとね。非常にお安い
【岸辺駅に対する口コミ】駅付近の路線バスなどが少なく、駅から離れた場所をは交通アクセスが悪い大きい間取りの賃貸が少なく、家族世帯などは探すのがとても苦労する
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】駅の近くにはコンビニやスーパーが多数あり、フランの買い物であればほとんど困らない各地点ごとに交番が多数あるため、警察がよく巡回している
【岸辺駅に対する口コミ】大型の家電販店や家具の量販店などが少ない夜になると飲酒されている方が倒れていたりと警察ごとになることが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】多数の飲食店の他居酒屋やバーなどが多数ある
【岸辺駅に対する口コミ】テイクアウト系のお店がほとんどなく、出前のサービスなどが少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】駅の近くに幼稚園などがあるため、送り迎えなどがとても楽にできる
【岸辺駅に対する口コミ】治安があまり違法ではないため、子供を1人だけで行動ができない
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】飲食店やスーパーや薬局、100円ショップもあるので助かっています。病院が、あるので何かあった時に助かります。セブンイレブンもあるので大学に行くのに便利です、大阪駅まで10分程で着くので空いた時間に大阪駅に行っています。
【岸辺駅に対する口コミ】エスカレーターが長いので急いでいるのに大変です。
2024年06月 メリット
交通利便性
電車の本数も多く、乗り遅れてもすぐ次の電車が来るから助かります。岸辺駅から大阪駅までは約10分なので乗ってしまえば便利です。
駅にタクシー乗り場がありますが、そんなにタクシーは止まっていない印象です。
生活利便施設の充実
カラオケ、スーパー、病院、商店街、セリアなどが近くにあります。それなりに充実しています。
若者が好きな服のお店や、ゲームセンターがないのが悲しいです。
飲食店の充実
焼肉やガスト、個人経営の美味しいお店がわりとあります。
強いて挙げれば流行りの食べ物が売ってる店は出来てもすぐ潰れてなくなることぐらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが綺麗です。匂いや狭さなど気になりません。多機能トイレもありベビーカーや車椅子でも利用しやすいです。一つ一つの個室も案内広めです。
駅のそばに公園があれば良かったなと思います。
治安
お店が多いので夜でも電気がついていますし、駅前に交番があるので安心です。
夜になると酒を片手にベンチに座ってる人が増えます。
コストパフォーマンス
駅から近いし住みやすいので相場はこんなもんかなと感じています。
駅が近いので綺麗な新しい賃貸は高めの金額です。
交通利便性
快速や新快速は止まりませんが、大阪まで十数分で到着し、最寄りの(阪急電鉄)正雀駅から大阪に行くより、時間短縮の上、料金も安い。岸辺駅から梅田方面へアクセスするならJRがオススメ。岸辺駅前には病院やスーパーや複合病院、ドラッグストアが入ったテナントビルもあり、利便性の高い駅かと。
デメリットは特にはありませんが、強いていうならプラットホームにも売店があると尚良し(ジュースの自販機はあり)
生活利便施設の充実
数年前より、駅前に循環器センター、市民病院、ホテルや複合病院が入ったテナント施設も充実。病院から駅構内へも繋がっており、遠方からでも迷わず行きやすくなっています。
衣料品(ブランド)や雑貨など、嗜好品が買えるお店が近隣にできれば、若年層の集客もあるのでは?と思っています。
飲食店の充実
病院のテナントビル(ビエラ岸辺健都)内に、健康に配慮した国立循環器センター認定のレストラン(キッチン健都)があります。ボリュームもあり味もまずまず美味しいです。同テナント内の吉野家は比較的営業時間が長いから、残業帰りに気軽に食べらるのが何かと便利。
昔に比べたら飲食店が増えてきましたが、まだまだ少ない印象。営業時間の長いフランチャイズ(マクドナルドやミスド)ができるともっと良いのでは?
暮らし・子育て環境の充実
市民病院の隣が公園になっています。駅前には綺麗なトイレも設置。駅周辺整備されているので、構内にはエレベーターやエスカレーターもあり。トイレも清潔で使い勝手が良いです。改札前にはコンビニも。
改札前に飲食店があれば、もっと活気ある駅になりそう。
治安
南口の駅前に交番があります。夜が特に閑散としているので、こういったところに交番があるのはありがたいです。治安は良い方です。
駅前に公共駐輪場の数が少なく、やむなくテナントの有料駐輪場に止めていますが、一日中駐車するとかなり高額になるので、公共の駐輪場が整備して欲しいところ。
コストパフォーマンス
住宅街で最寄りに病院やスーパーも充実。生活必需品の購入には困らず、土地の値段も便利さに見合うのではないと。
衣料品やオシャレな雑貨など、モールがあると、わざわざ梅田まで寄らなくても良いので、そのようなショッピングモールがあるともっと活性化しそう。

摂津市の暮らし情報ガイド

新幹線の鳥飼車両基地がある大阪府北部の都市。大阪モノレールの南摂津駅や阪急京都線の摂津市駅があり、交通の便に恵まれています。コンパクトな市域に住宅地と工業地が共存しています。

交通アクセス

阪急京都線・大阪モノレール・JR京都線が利用でき、大阪市中心部へのアクセスが便利です。

主要路線

  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール
  • JR京都線(近隣)

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急電鉄で約20分
  • 新大阪駅: 約10分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 中国自動車道
  • 国道1号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かし、子育て世帯へのきめ細かな支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

少人数教育による、きめ細かな学習指導が行われています。

生活利便情報

摂津市駅・千里丘駅周辺に商業施設があり、日常の買い物に対応できます。

商業施設

  • イオン摂津店
  • 千里丘駅前商業施設

医療

市内の医療機関に加え、近隣の吹田市・茨木市の大規模病院も利用できます。

公園・レジャー

  • 摂津市民プール(鶴見緑地近隣)
  • 新幹線公園
  • 大正川沿い遊歩道

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。

住みやすさ

大阪市や新大阪駅に近く、通勤に便利な立地です。住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスの良い住環境が魅力です。

治安

摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

淀川や大正川の河川敷が市民の憩いの場です。

コミュニティ

コンパクトなまちならではの顔の見える地域コミュニティがあります。

防災情報

淀川・安威川流域の洪水リスクがあります。低地のため内水氾濫にも注意が必要です。