ローレルスクエア健都ザ・レジデンス セカンドステージの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/岸辺駅 徒歩7分 阪急京都本線/正雀駅 徒歩16分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分
所在地(住所)大阪府摂津市千里丘新町5-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年2月
総戸数152戸
専有面積61.08m² ~ 94.77m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近鉄不動産大和ハウス工業名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社近鉄住宅管理

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス セカンドステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ローレルスクエア健都ザ・レジデンスセカンドステージは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2018年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ローレルスクエア健都ザ・レジデンスセカンドステージなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 摂津市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、千里丘新町5-22の空気感が希望に近いと感じました。ローレルスクエア健都ザ・レジデンスセカンドステージなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府摂津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府摂津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ローレルスクエア健都ザ・レジデンス セカンドステージの売却ガイド

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス セカンドステージは大阪府摂津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数152戸、15階建の建物です。

最寄り駅は岸辺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルスクエア健都ザ・レジデンス セカンドステージの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

摂津市のマンション売却市場

摂津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス セカンドステージを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数152戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市中心部へのアクセスが良好ながら、住宅価格が隣接する吹田市や茨木市に比べて手頃な点が魅力です。新幹線公園や淀川河川敷など緑のある空間もあり、落ち着いた住環境が広がっています。

交通アクセス

  • 岸辺駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/岸辺駅 徒歩7分
  • 阪急京都本線/正雀駅 徒歩16分
  • JR東海道本線/千里丘駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 摂津小学校
  • 摂津市立千里丘小学校
  • 摂津市立味舌小学校

周辺施設

  • 新幹線公園には引退した0系新幹線が展示されており
  • 鉄道ファンや子供に人気です
  • 淀川河川敷は広大な緑地としてジョギングやサイクリングに利用されています

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス セカンドステージに関するよくある質問

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス セカンドステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルスクエア健都ザ・レジデンス セカンドステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス セカンドステージの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がローレルスクエア健都ザ・レジデンス セカンドステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス セカンドステージはどのような物件ですか?

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス セカンドステージは大阪府摂津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岸辺駅徒歩7分。築2018年、総戸数152戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

摂津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは摂津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルスクエア健都ザ・レジデンス セカンドステージには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

摂津市の住みやすさは?

新幹線の鳥飼車両基地がある大阪府北部の都市。大阪モノレールの南摂津駅や阪急京都線の摂津市駅があり、交通の便に恵まれています。コンパクトな市域に住宅地と工業地が共存しています。 大阪市や新大阪駅に近く、通勤に便利な立地です。住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスの良い住環境が魅力です。

摂津市の交通アクセスは?

阪急京都線・大阪モノレール・JR京都線が利用でき、大阪市中心部へのアクセスが便利です。

摂津市の子育て環境は?

コンパクトな市域を活かし、子育て世帯へのきめ細かな支援を行っています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】今のところ、快速は止まらないですが、京都駅や大阪駅にも電車乗り換えなしでも行けて便利です。近くに大きな病院が出来たことで、土地の価格が上がりました。以前よりは、家賃は上がったかもしれないけれどそこそこだと思います。
【岸辺駅に対する口コミ】強いて言うなら、快速が止まると助かります。大学が近くにあるので、学生さんが住みやすいように、家賃が上がらないといいですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】駅近くに大きな病院(市民病院など)が二つもできて病気になった時の不安が軽くなりました。 それにちなんで、飲食店なども増えたような感じです。スーパー銭湯もあります。駅は清潔でとても綺麗です。駅近くに交番があり、便利です。 治安もそんなに悪くないと思います。
【岸辺駅に対する口コミ】強いて言えば24時間営業のお店が一軒だけ欲しいかな大きめの公園がもう少し増えたらもっともっと良くなるのでは?と思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】きしべ食堂が美味しいです。コンビニやスーパーもあります。ガストもあります。
【岸辺駅に対する口コミ】もう少し飲食店があればいいかもしれないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】駅にエスカレーターやエレベーターがあり、お年寄りや足の悪い方に優しい駅です。
【岸辺駅に対する口コミ】広い公園がもう少し多くなるともっと素敵になると思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岸辺駅に対する口コミ】綺麗な駅です。上り下りはエレベーター、セスカレーター、階段とありますので、混雑することもなくスムーズです。 また駅を降りるとスーパーも近くにあり買い物をして帰れる立地です。 徒歩で近くに阪急よ駅もあり便利です。
【岸辺駅に対する口コミ】周りに飲食店が増えるともっといいと思います。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【正雀駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらない駅ですが、平日の朝は5~6分おきに電車があり、梅田まで20分ほどで到着します。 京都方面へは、途中の茨木駅で快速か特急に乗り換えると40分ほどで着きます。 徒歩圏内にJR岸辺駅があるので、2路線利用可能です。
【正雀駅に対する口コミ】1時間に2~3本の割合で、天下茶屋行の電車があります。この電車は梅田には行かないので、途中の淡路駅での乗り換えが必要です。乗り間違えることもあり、慣れるまでは面倒に感じます。
2022年11月 メリット
交通利便性
摂津市だが梅田まで乗り換えなしで行ける。京都までも乗り換えが必要だが行くことが可能
普通しか止まらない。快速のほうが本数は出ているのでたいてい普通への乗り換えが必要になる
生活利便施設の充実
すぐ近くにJR岸辺駅があり、そっち方面へ行けば大きな病院・銭湯・スーパー・ショッピングセンターもある
正雀駅付近にはほとんど何もない。鳥貴族・ラーメン屋・たこ焼き屋の3件ぐらい・・。飲食店以外は何もない。
飲食店の充実
鳥貴族が駅前すぐにある。たこ焼き屋さんもコンビニもあるので買って帰ることができる
それ以外はほとんど何もない。鳥貴族・ラーメン屋・たこ焼き屋の3件ぐらい・・
暮らし・子育て環境の充実
大学・高校があり、よく朝のラッシュに高校生とすれ違う。駅の出入り口は2つあるが、登りはどちらもエスカレータがある。
幼稚園や公園はあまりない。周りもマンションが多いイメージなので家族向けではない。
治安
大阪だが市内ではないので人がそもそも多くないため、頻繁に喧嘩が起こるようなことはない。また阪急の利用客はおとなしいイメージ。
時々夜中に喧嘩をしている声が聞こえたりしていた。
コストパフォーマンス
とにかく家賃が安い。その割に駅の利便性もいいのがメリット。
楽しめるような商業施設はない。コンビニはあって助かったと思うレベル。

摂津市の暮らし情報ガイド

新幹線の鳥飼車両基地がある大阪府北部の都市。大阪モノレールの南摂津駅や阪急京都線の摂津市駅があり、交通の便に恵まれています。コンパクトな市域に住宅地と工業地が共存しています。

交通アクセス

阪急京都線・大阪モノレール・JR京都線が利用でき、大阪市中心部へのアクセスが便利です。

主要路線

  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール
  • JR京都線(近隣)

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急電鉄で約20分
  • 新大阪駅: 約10分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 中国自動車道
  • 国道1号

子育て・教育

コンパクトな市域を活かし、子育て世帯へのきめ細かな支援を行っています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

少人数教育による、きめ細かな学習指導が行われています。

生活利便情報

摂津市駅・千里丘駅周辺に商業施設があり、日常の買い物に対応できます。

商業施設

  • イオン摂津店
  • 千里丘駅前商業施設

医療

市内の医療機関に加え、近隣の吹田市・茨木市の大規模病院も利用できます。

公園・レジャー

  • 摂津市民プール(鶴見緑地近隣)
  • 新幹線公園
  • 大正川沿い遊歩道

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。

住みやすさ

大阪市や新大阪駅に近く、通勤に便利な立地です。住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスの良い住環境が魅力です。

治安

摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

淀川や大正川の河川敷が市民の憩いの場です。

コミュニティ

コンパクトなまちならではの顔の見える地域コミュニティがあります。

防災情報

淀川・安威川流域の洪水リスクがあります。低地のため内水氾濫にも注意が必要です。