ローレルコート西大寺栄町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩2分
所在地(住所)奈良県奈良市西大寺栄町3-58
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2021年2月
総戸数130戸
小学校区域奈良市立西大寺北小学校
中学校区域奈良市立伏見中学校
専有面積61.48m² ~ 93.25m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社三和建設
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコート西大寺栄町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ローレルコート西大寺栄町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと61〜93m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、奈良市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ローレルコート西大寺栄町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県奈良市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、奈良県奈良市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 オートロックなし

5組の購入希望者が検討中

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ローレルコート西大寺栄町の売却ガイド

ローレルコート西大寺栄町は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数130戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大和西大寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレルコート西大寺栄町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルコート西大寺栄町を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 大和西大寺駅まで徒歩2分
  • 近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立西大寺北小学校
  • 中学校区: 奈良市立伏見中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ローレルコート西大寺栄町に関するよくある質問

ローレルコート西大寺栄町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコート西大寺栄町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコート西大寺栄町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がローレルコート西大寺栄町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコート西大寺栄町はどのような物件ですか?

ローレルコート西大寺栄町は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大和西大寺駅徒歩2分。築2021年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコート西大寺栄町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大和西大寺駅に対する口コミ】ありとあらゆる方面に電車が出ているので乗り換え駅として有名で便利です。とても良い場所なので決して安くはありません。でもそれだけ街も綺麗です。
▼【大和西大寺駅に対する口コミ】分かりにくく、両ドア開くときもあるので難しい。やはり昔と比べて格段に値段は上がっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大和西大寺駅に対する口コミ】奈良ファミリーがあり、生活には圧倒的便利です。スーパー、病院、なんでもあります。ある程度都会なので不審者情報は多いですが、治安が悪いとは思いません。
▼【大和西大寺駅に対する口コミ】特にありませんが、駐車場が探しにくいです。不審者情報のメールは頻繁に届きます。夜は気をつけたら大丈夫だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大和西大寺駅に対する口コミ】奈良ファミリーの中にレストランもあり、また駅構内も充実しています。
▼【大和西大寺駅に対する口コミ】高級な値段帯のレストランも有れば良いかなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大和西大寺駅に対する口コミ】公園もあるので本当に子育て向きです。病院もあるので安心です。
▼【大和西大寺駅に対する口コミ】強いて言えば、もう少し街灯があれば夜も明るくて良いです。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅の大和西大寺駅から徒歩3分くらい。
▼線路脇を歩くため少しあぶなく感じるときがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅近くに交番もあり、公園もあって暮らしやすい
▼線路沿いで線路と道路が近く、危なく感じる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスが綺麗でオートロックなためとてもよい。
▼強いていうならオートロック鍵の反応が悪い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南向きで日が差し込み、洗濯物もすぐかわく。
▼強いて言うなら、寒くなるとお部屋もかなり冷え込む
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くに奈良ファミリーがあり、大抵のものがそろう。
▼飲食店があるにはあるがイマイチなところが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲病院はとても多い。マンション内でお祭り風のイベントなどがある。
▼強いて言うなら保育園は近くにないので子供関係は大変かも。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大和西大寺駅に対する口コミ】・駅には駅ナカのショッピングモールや、コンビニ、ご飯屋などがある。 ・周りにはイオンモール、近鉄百貨店などがある。 ・準急、急行などの種目が全てとまる、そして2つの線が入り交じっているので、移動がとても楽。 ・展望台もあるので、お子さまなどと一緒に行くのも良い。
▼【大和西大寺駅に対する口コミ】デメリットは本当にないですが、近隣住民から言うと踏切の電車の待ち時間が長い。西大寺から難波、京都方面の所は本当に開かないので、近隣住民から見ると迷惑。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大和西大寺駅に対する口コミ】まずとても便利。タイムズプレイスと言って様々なお店が駅構内にあり、用を駅ナカで済ませられる。また、橿原線や京都線なども通っているため、西大寺駅から様々な場所へ一本で行くことが可能である。最近は案内ロボットも設置され便利度が増した。
▼【大和西大寺駅に対する口コミ】強いて挙げればもう少し食べ物以外を買うことが出来るお店がもう少し欲しい。花屋とかしか今はない。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲東西南北へのアクセスに優れており、どこへでも行ける
▼乗降者数が多く、乗り換えが間に合わない場合がある。
生活利便施設の充実
▲近鉄百貨店、イオンが繋がった施設が徒歩圏内にある。
▼新しいマンションが次々建設されており、混雑化が予想される。
飲食店の充実
▲近くに美味しいラーメン屋さんがある。駅中にもある。
▼ファミリー向けの飲食店がもっと増えれば良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園、保育所が多く点在しており、若い家族世帯が多い。
▼保育所への入園倍率が高く、待機児童となる可能性がある。
治安
▲近くに交番があるので、何かあった際に便利
▼抜け道が多いので、荒い運転をする人を度々見かける。
コストパフォーマンス
▲駅の利便性が高いので、多少遠くても良い。
▼駅に近い賃貸はかなり高く家賃が設定されている。
交通利便性
▲乗り換え駅でもあるので、ほぼどの電車も止まる
▼強いて言うなら、突発的な電車の遅れで乗り継ぎがうまくいかない時はある
生活利便施設の充実
▲駅構内にお店が充実している。すぐ近くに百貨店もあり、とにかく便利。
▼強いて言うなら、ファーストフードの店舗があればより便利かなというくらい。
飲食店の充実
▲駅構内だけでなく、駅近にも色々お店がある。
▼強いて言えば、選択肢が多いので迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるので、高齢者も不自由はさほどないかと思う
▼北口の方は今は工事中の所もあるので、これからよりよくなるのだろうなと思う。
治安
▲利用者が多いのに、駅構内のトイレはいつも綺麗。
▼あまり夜間に利用することがないので分からないけれど、周りの商業施設が閉まったあとは人通りが減るのかもしれない。
コストパフォーマンス
▲相場は知らないが、ファミリー層向けの地域かもとは思う
▼強いて言えば、1人暮らしだとあまり物件がないのかも…

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。