ローレルコート西大寺国見町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩8分
所在地(住所)奈良県奈良市西大寺国見町2丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2013年8月
総戸数36戸
小学校区域奈良市立伏見小学校
中学校区域奈良市立伏見中学校
専有面積71.82m² ~ 96.85m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社不二建設
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコート西大寺国見町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大和西大寺駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。近鉄橿原線が使えるローレルコート西大寺国見町なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西大寺国見町2丁目1-20の利便性を評価しています。ローレルコート西大寺国見町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2013年8月築という条件が希望に合いました。ローレルコート西大寺国見町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ローレルコート西大寺国見町の売却ガイド

ローレルコート西大寺国見町は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数36戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大和西大寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルコート西大寺国見町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ローレルコート西大寺国見町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 大和西大寺駅まで徒歩8分
  • 近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立伏見小学校
  • 中学校区: 奈良市立伏見中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

ローレルコート西大寺国見町に関するよくある質問

ローレルコート西大寺国見町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコート西大寺国見町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコート西大寺国見町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がローレルコート西大寺国見町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコート西大寺国見町はどのような物件ですか?

ローレルコート西大寺国見町は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大和西大寺駅徒歩8分。築2013年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコート西大寺国見町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大和西大寺駅に対する口コミ】奈良の中でも大きな駅なので特急も快速急行も来るし、乗り換えの多い駅です。電車の本数もかなり多いので、乗り過ごしてもすぐに次の電車が来るのは大和西大寺駅の強みだと思います。終電も0時を越えても走っています。悪くないと思いますが、駅近過ぎるとうるさいかも
【大和西大寺駅に対する口コミ】乗り換え駅なので時間帯によっては人が多いスーパーの選択肢がやや少ないので徒歩では厳しい場所かもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大和西大寺駅に対する口コミ】奈良ファミリーが近くにあるので買い物は不自由しない交番が駅近くにあるし治安は悪くないと思う
【大和西大寺駅に対する口コミ】近いからと百貨店で買い物をしてしまってはお金がかかる酔い潰れたような人を深夜ちょいちょい見かける
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大和西大寺駅に対する口コミ】たこ焼き屋とかパン屋や立ち食いうどん屋がある
【大和西大寺駅に対する口コミ】ファーストフード店があればもっといいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大和西大寺駅に対する口コミ】綺麗なトイレがあるし駅近にスーパーがある
【大和西大寺駅に対する口コミ】駅前に住むのはやや騒がしい印象を受ける。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大和西大寺駅に対する口コミ】京都・奈良・難波・橿原神宮前と、近鉄の各方面へ線路が伸びています。 全ての列車が止まるので、乗り換えに便利です。 エキナカが充実していて、飲食店・お土産売り場・総菜売り場などが入っています。 ひっきりなしに列車が来るので、車両を見て、エキナカをうろついて、乗り換えの待ち時間も苦にならない駅です。
【大和西大寺駅に対する口コミ】駅周辺で歩いて行ける範囲にホテルや観光地がありません。どこへ行くにも便利な駅なので、周辺にホテルができれば観光の拠点としてもっと良くなると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大和西大寺駅に対する口コミ】大阪難波や京都に向かう路線がある大和西大寺駅は駅舎が建て替えられとても綺麗になった駅です。駅前にはイオンや専門店、近鉄百貨店からなる『ならファミリー』という施設があり、おそらく普通の買い物で無いものはないくらいです。また平城宮跡にはこちらの駅から10分も歩けば敷地に着きます。
【大和西大寺駅に対する口コミ】百貨店側は賑やかで整備されていますが、逆側は何もないのでさみしい印象です。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大和西大寺駅に対する口コミ】駅名にもある通りの壮大なお寺である西大寺でありますが、1300年の縁起を有する寺院で、当時は東大寺に匹敵する寺院でしたが、幾度も焼失の憂き目にあい、現在では後世の江戸時代に再建された本堂、愛染堂、四王堂が重文指定されているだけです。仏像や絵画は国宝もあり重文も多数を有しています。
【大和西大寺駅に対する口コミ】西大寺以外にも多数のお寺がありますが、やはり西大寺が一番良いと思われます。
2023年09月 メリット
交通利便性
本数多くて、乗り換えに最適ー!奈良から大阪、京都にも出やすい☆駅近くに近鉄百貨店もあるし、便利!
あえて言うなら!事故・天気での遅延とかは多いです。
生活利便施設の充実
近くに近鉄百貨店とイオンが合体している所があるので、1人でも家族でも便利!
割合と駅構内と周辺店舗の閉まるの早い!というところ。
飲食店の充実
チェーン店も個人のお店も割と多くあると思う。充実。
呑むところが多いイメージ、あと閉まるの早いところ多いですかね。
暮らし・子育て環境の充実
近鉄百貨店、ならファミリーがあるのが大きいかと思います!普通に買い物もできるし、休日に遊びに行くのにも良き!近くに学校もありますー伏見かな。
エレベーターはしっかり着いてるけど、エスカレーターが登りか下りどっちかしかなかったりする所ですかね。
治安
悪くは無いと思う。一人暮らしにもおすすめ。駅前すぐに交番もありますよー。
宗教勧誘が割と立ってるのと、夜にタクシー少ないかなぁ
コストパフォーマンス
家賃とかはそんなに高くないかな、と。徒歩五分圏内になると少し高くなる。
電車がもう少し安くなればな…とは、そしたらもっと気軽に使うかな。
交通利便性
ここはめちゃめちゃ主要駅です。すべての路線を司っている大事な駅です。
敷いてあげるなら、バスターミナルをもっと増やしたほうがいいとおもう。
生活利便施設の充実
近くにはならファミリーという大型商業施設があり、何でも揃う。
ならファミリーしか大型商業施設がなく、少し不便。
飲食店の充実
ならファミリーの中にある飲食店の数がすごく多い。
個人営業の店が少し少ない気がする。ならファミリーに全部持っていかれている。
暮らし・子育て環境の充実
近くには、めちゃめちゃ塾が多いので、学習面で困ることはないですかね。
少し遠くに行かないと、小学校などの教育機関がない。
治安
駅が広いし、めちゃめちゃキレイ、ロボットが案内してくれたり、かなり近代化している。
街に活気がない、例のあの事件が起こってから少し元気がない印象。
コストパフォーマンス
近くに大型商業施設があるし、土地としてはすごくいいと思う。
土地代がめちゃめちゃ高い。物価がすごく高い。

ローレルコート西大寺国見町の中古販売価格の推移

平均㎡単価148.77万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
121.8 150.83 179.85 2014-09-24 2SLDK 72.43㎡ 143.77万円/㎡2014-11-19 3LDK 72.43㎡ 140.57万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.43㎡ 140.57万円/㎡2015-01-15 3LDK 72.43㎡ 136.01万円/㎡2016-08-12 3LDK 75.18㎡ 126.64万円/㎡2017-05-21 4LDK 83.64㎡ 152.17万円/㎡2017-11-22 4LDK 83.64㎡ 152.17万円/㎡2018-03-25 3LDK 75.18㎡ 131.04万円/㎡2020-02-09 2LDK 81.65㎡ 173.29万円/㎡2020-04-07 2LDK 81.65㎡ 165.19万円/㎡2024-02-25 3LDK 75.18㎡ 175.01万円/㎡ 2014-09 2024-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-25 2階 3LDK 75.18㎡ 175.01万円/㎡
2020-04-07 4階 2LDK 81.65㎡ 165.19万円/㎡
2020-02-09 4階 2LDK 81.65㎡ 173.29万円/㎡
2018-03-25 2階 3LDK 75.18㎡ 131.04万円/㎡
2017-11-22 4階 4LDK 83.64㎡ 152.17万円/㎡
2017-05-21 4階 4LDK 83.64㎡ 152.17万円/㎡
2016-08-12 1階 3LDK 75.18㎡ 126.64万円/㎡
2015-01-15 3階 3LDK 72.43㎡ 136.01万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 72.43㎡ 140.57万円/㎡
2014-11-19 3階 3LDK 72.43㎡ 140.57万円/㎡
2014-09-24 3階 2SLDK 72.43㎡ 143.77万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。